房板各位大大好
最近認真爬了ceca大的文章，順手查了一下591南部中古屋行情
發現以我的收入似乎可以投資一些房子
小弟因為這幾年白手起家，目前稅後年收大約 500萬
經營事業上軌道之後，每個月的收益其實都有逐漸增加
手上有些閒錢開始過著包養射好射滿的墮落生活
覺得這樣下去真的不行
房地產這幾年漲不少，我買在台北的自住中古屋也是驚驚漲
股市小弟是不碰的，左思右想，好像比較穩的投資也就只有買房了
剛好家裡親戚有人在南部做房仲，目前構想是和親戚合作一起挖掘物件
然後我當金主出資，買到之後，也是我負責找人裝修整理房子，我負責覽租客和簽租約
租客有更換設備需求，委由親戚處理，這部份的管理勞務會每月固定一筆錢貼給他
等房子轉賣的時候，都交給親戚仲介處理，仲介費讓他賺
想請一板上大大，這樣的思維是否可行 ?
有什麼需要特別注意的地方嗎 ?
作者:
iceyu 2022-01-10 13:33:00不如直接站內ceca 至少他會無私分享 親戚會嗎? 嘿嘿嘿
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-01-10 13:35:00親戚扯到錢多半是撕破臉 別傻了分多少他都會覺得不夠的年收五百銀行官股買一買省事多了
老實講 如果我是你親戚 不如把時間花在其他客戶你只是他期中一個客戶 不會是合作夥伴 況且他能挖幾間他碰到好的會讓你先吃? 他是當區top能有好件能開發到?不如多找幾個仲介混熟 多放幾條線出去 好件機會比較大
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-01-10 13:39:00你都要當金主了 應該去找中人不是找房仲
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-10 13:57:00作者:
garyddt (烏龍茶好喝)
2022-01-10 13:59:00北部投客應該是先往桃竹中，有閒暇餘力再來南高吧。或是高雄找不錯的房仲也OK，聽過是北部視訊看高雄房子直接簽，後續也是代刊出租
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-10 14:07:00張爺爺不就講過年收300以下都中低階級了XD
你多找幾個仲介;房源誰的就誰去談。讓親戚代管就好了代管都有公定收費可以參考;有仲介為了開發房源,很樂意不收錢幫忙代管的親戚賺之後轉售的仲介費已經很不錯了,升米恩斗米仇
都沒有人跟我一樣整篇文章只看到射好射滿4個字嗎XD
作者:
placea (地方A)
2022-01-10 14:44:00可以找高雄的包租代管公司 省去很多麻煩
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2022-01-10 14:51:00不要跟任何親戚合資 我個人也是遠端房東 自己處理就行了
作者: nicayoung (大覺屋．師真) 2022-01-10 14:55:00
炒下去就對了
作者:
makeme (阿)
2022-01-10 14:58:00不要給親戚 出事傷感情
不要親戚..........你送親戚10萬 他會感謝你~你叫他倒杯茶然後給他100萬 他會嫌不夠...看太多了
作者:
kagaya (~~)
2022-01-10 15:21:00推Powertalk1 講得真貼切
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-01-10 15:22:00真的很懶其實無腦買0050或者是直接買出租中套房整棟的南部2.3000千萬找找看
作者:
LGham (老大叉)
2022-01-10 15:53:00年收500問板上的魯幹嘛啦 問生活圈的人吧
最近二手車商裡面BMW車滿為患 一問老闆之下原來是老闆包二奶 BMW放女方名下 老闆只幫忙付首付每月二奶聽話就幫付車貸 不聽話就不付結果一堆女的分手後也養不起車 退了一堆BMW在車商包養二奶的房子 幾年以後 房子賣了 二奶處理掉哇操 還賺了一堆錢有錢人 幾個月換房 換二奶 換車 還賺了一堆錢...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-10 16:12:00500買車庫別墅或工業地店面有風險，但不否認疫情切入有機率疫情消退有一波賺頭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-10 16:13:00但是店面風險很大，所以安全牌就別墅或工業地
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2022-01-10 16:29:00推fd大的建議，買房包養，分手就賣掉收租金或收租金
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-10 17:16:00不要跟親戚來往，有錢最大，你這些事情都可以找到人處理
作者: chouwang68 (張子房) 2022-01-10 17:47:00
一時墮落一時爽，一直射滿一直爽。
買房包養無誤，記得先趕走再分手，要不然凶宅麻煩一堆醫師輩的包養不買房，沒多賺