作者:
bigdevil (bigdevil)
2022-01-14 21:06:11臺灣這幾年缺工缺料是事實，新聞也報一堆。疫情來更嚴重，但是為什麼這一兩年建案狂
開？
現在住林口，林口也是一堆新的建案工程，但是如果人工和料都是固定的，這一兩年案子
會不會有很高機率偷工減料？ 有沒有人可以分享這兩年動工的預售能不能買，還是要買
更之前蓋的中古屋比較沒問題？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-14 21:09:00預售又不用先蓋，先賣給你，再蓋六年啊六年還蓋不出來就再延
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-14 21:12:005-6年的成本估錯就...
作者: cksai (黃柏) 2022-01-14 21:14:00
先賣貴一點就好
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-14 21:14:00反正灌到售價裡啊，建商鎖籌碼很開心
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-01-14 21:20:00因為先賣你未來60年後價格了
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-14 21:35:00去年少很多了,大概2020的八成吧ceca去年初有預告建商會縮起來了量少價噴
作者: zaza5566 2022-01-14 22:02:00
真假議題不重要啊 有話題才有漲價空間
作者: william826 (威廉狗) 2022-01-14 22:03:00
上市建商有財報壓力 人家利潤有5%就做了 魯空整天幻想賣一間賺一間 自己自地自建找營造廠報個價就知道了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-01-14 22:08:00高雄案子大幅縮減，興富發只是因為大咖你要看整個推案量，不可以單看一個建商一堆建商土地被大建商搶光，所以興富發推案差不多但整體推案量大幅縮減
作者:
aloness (aloness)
2022-01-14 22:47:00不開案，沒辦法借錢出來補缺口，會很麻煩，所以還是要開，但工程時間拉長對建商而言，卡住現金流最大比例就是土地，要把卡在土地的錢挪出來，最簡單的方法就是開案另外人工跟料都不會是固定的因素，單純看老闆資金壓力趕不趕，不趕給你拖三年都有可能對開公司的老闆來說，蓋房子不一定非得賣光才能獲利，現金流的操作才是重點，也是一門藝術
真的土地被搶完 一堆市區巷子的老透天被拿來蓋小大樓
作者:
MrYang (黑眼圈)
2022-01-15 02:44:00缺的是便宜的工，我工作地點最近在施工，什麼工種都有，基層工人根本沒加薪。我看這只是假議題，我的猜測就是錢都往老闆流，老闆一般哭喊缺工工資上漲，可是一邊又把該給員工的加薪自己默默吃下？你們覺得這猜測合理嗎？
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2022-01-15 03:26:00不合理啊，工資漲價是全國性的，口碑稍微好一點的都漲翻天，還可以低價找到的，施工品質請多燒香祈禱吧