2018沒這問題，不過隱約有跡象
師傅還能空幾天
2020大概是連假日師傅都被拜託去
很多建商也不能不動
回到養地貸款問題
多數建商如果自己購地，養地在蓋的
可能10根手指數得出來
除非他們10年20年前就買，剛好便宜時
不然就是像青埔宜誠。a7寶佳。新莊茂德。江翠信。三峽林口中和左岸等的遠雄，內湖五
期達勇
荒地 廢地 買了養到變重劃地
不然在大建商吃幾棟透天就差不多了
就連寶佳除了少數養地，不然都買了馬上動
為何要這樣
素地貸款持有成本相對高
蓋好好借錢利率漂亮
你會說你看到很多案子，地是誰的也養很久
其實建商很多地主專案，土地你買或幾個和買，然後也簽了合建契約，互相依存繼續養
因為資金壓力下，買了要趕快動
再來就是都更危老等，都簽約了。房子拆了，你也只能走下去
也沒人想到2020後，台灣經濟大噴發
台積電。聯電。dram狂擴
傳產也是
大家狂蓋廠房.....他們提早一天營運一個廠一天盈餘少說幾千萬
提早兩個月好，把這些錢拿去加薪，就可繞薪水翻倍
可是你一般建案＋20%又是合建，大概就要放管當爛尾樓，自地好一點可承受到40%50%
不能不開在中山大同超明顯
一堆都更危老2016，開始弄到2020非動不可
可是遇到缺工缺料
只能含淚.....
※ 引述《bigdevil (bigdevil)》之銘言：
: 臺灣這幾年缺工缺料是事實，新聞也報一堆。疫情來更嚴重，但是為什麼這一兩年建案
狂
: 開？
: 現在住林口，林口也是一堆新的建案工
跟以前比這算少
程，但是如果人工和料都是固定的，這一兩年案子
人工會減少，料不一定
這改變不了，薪水漲到=大學教授甚至超越很正常，超越住院醫師的一堆
做數量的甚至可以贏過住院醫生
: 會不會有很高機率偷工減料？ 有沒有人可以分享這兩年動工的預售能不能買，還是要
買
: 更之前蓋的中古屋比較沒問題？
基本上不用買了，就算景氣下降減少推案
師傅也都退休了
67年級也老了，89年級嗯