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繳完貸款變75年屋齡公寓能買？ 網友點出下手關鍵
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繳完貸款變75年屋齡公寓能買？ 網友點出下手關鍵
房價持續攀升讓不少人卻步，
不少人會先選擇「以房換房」的方式，
先購買較老的公寓再轉賣換較新的華廈！
就有一名網友透露，看上一間屋齡已經45年的2樓公寓，
不過繳完貸款後屋齡都已經75年，
思考是否要等都更或漲價空間再賣掉。
一名網友於臉書社團「買房知識家（A你的Q）」替朋友詢問，
稱屋齡45年的2樓3房2廳2衛公寓，屋主全部翻新後開價550萬，
「如果貸款30年，到時屋齡就75年，等都更有機會嗎？
或是有漲價空間，賣掉？」對此，
大部分網友直指關鍵點來是在公寓的地點。
一名網友替朋友詢問，高齡老屋是否可以下手購買。
（翻攝自買房知識家臉書）
有網友表示，
「地點才是重要的，台北市蛋黃區域的公寓跟鄉下的市區公寓價差就很多」
「地點好，屋齡就不是問題了」
「台北信義區的房子就買了吧」
「目前只有台北市民的45年才值錢才有30年吧??其他可能貸不到」
「屋齡太高如果地點又不好，不建議入手，
台灣要更都太難，一樓和五樓的，很難擺平」
專業網友指出，「等都更或危老重建吧！增值到不了哪，除非很蛋黃。
台北都有民國26年的房子，還要賣900的，房子殘值等於0，土地值錢而已。」
「一般RC使用55年，超過年限只有土地價值…」
也有網友歪樓稱
「75年？變古蹟，好」「可以申請古蹟?」
「30年後應該是世界末日了喔」
「這資訊太少，通靈人士才能回答」
「可能大地震先倒掉重建機率比較高…」
心得：
地點才是很重要啦!!