※ 引述《saucy (Elevator)》之銘言：
: 目前台北市40%以上的住宅都是40年以上的老公寓
: 再過10年就到RC結構上限50年
: 那種在蛋黃區的商三特公寓就算了，至少還有都更價值
: 各位房版高手覺得北市蛋白區的老公寓未來會怎麼走?
: 尤其是四、五樓 又沒都更價值的蛋白住三區公寓
: 會變成有價無量、難去化的產品，
: 還是反而會變買不起2000萬以上大樓的小資族首選?
: 畢竟死命想住台北市的人還是多數
這問題首先要釐清台北市蛋白區在哪裡?
就之前顏總提出的新‧蛋黃區，
https://i.imgur.com/k9KTF9A.jpg
按照顏總所說，加上版友們熱烈討論，大致有兩個版本。
1.第一版，紅線圍起，扣除南港山區和文山山區，
加上天母(見仁見智)及大直。
2.第二版，中間大紅蛋範圍才算。
第二版的蛋白區老公寓，如大同、文山、內湖、南港、萬華、
少部分士林和北投。
假設臨八米巷道以上，四層以下，土地持分大，社區輪廓完整
的老公寓，就是買著自住或出租，未來台北沒素地，這些都有
改建價值的。
第一版的蛋白區老公寓，除了內湖以外，其他沒劃進去的，
大概要等紅線內有一番大作為後才動得到。
未來堪憂。