作者:
iiichu (要用功!!!)
2022-01-21 17:20:04借jj大的好文請益房版的前輩們
文中的永雄卓閱二期 有神人知道大概何時完工嗎?
我有搜尋到一篇新聞是說2020年初動工 不知道現況如何
最近在找工作地點府中站附近非鄰夜市的2X坪新成屋
才會爬到這個討論串
發現符合條件的幾乎都預售(較好的也都完銷)
看了忠孝路巷內某案
現在剩低樓層 價格還是去年11月實登最高價加2-3萬
真的很硬不給殺
很猶豫要不要追高
還是等今年盤整完 明年再買(作夢嗎XD)
謝謝大家!!
※ 引述《jjkkwsr (JJKKWSR)》之銘言：
: 永雄卓閱(完銷)、對面二期先建後售(板橋劉家就是有錢)
: 兆璞開禧(預售中)
: 東瑩日光(原本 6 月要預售)
: 嘉廷臻園(先建後售，已成屋)
: 金富(停車場長房子中)
: 這塊地緣性強，很多在地二代回來買(相信爸媽直接贊助的不少)
: 一個區域要噴，靠的是預售屋一案一案開墊上去
: 老城區基本上沒什麼素地
: 要走危老、都更整合一堆屋主(公寓尤其機八)
: 但這區的整合看起來還行，基地都有 600 ~ 近 2000 坪
: 之前看三重，一堆基地小不拉機，沒辦法...產權太複雜
: 總之，以半在地人來看，會推薦你與其看湳雅不如看實踐路
: 價錢根本差沒多少、環境差太多了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 17:29:00
新美齊賣一半了，夜市尾端，可以考慮
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-01-21 17:31:00
臻園高樓層沒了喔？上個月去還有說
作者:
iiichu (要用功!!!)
2022-01-21 17:53:00新美齊實登也只到去年11月 是12月的還沒到登錄時間嗎?他也是58-59左右了 會不會現在去也是破60...今年真的新案直接跳3萬 然後前面的大老整理文又說會盤整
作者:
u987 (您987)
2022-01-21 17:56:00這個離捷運也太遠,1P要60萬應該還有很多選擇.
推新美齊 很方便 之後門口有unlike直接騎去府中。但他已經算夜市後段沒啥人了。不是夜市內
買新成屋或是中古吧？ 你確定等到交屋，你還在同一間公司上班？除非你是公教人員
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:16:00
新美齊貴主要是因為建商品牌再加上營建廠是大陸工程物有所價高樓層1月實際成交已經破60了，他們最終應該會期待可以拉到66
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-01-21 18:20:00主要也是那邊一堆建商都卡位 都整區都更完應該街廓會整潔很多按錯 補推
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-21 18:24:00有人知道新美齊目前賣幾成了嗎
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:28:00
看新北市政府實登，新美齊12月底，刊登了202戶1月底實際可能會到300戶，差不多要一半了平平60萬，原PO不會希望買到新潤或是遠雄的
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-21 18:33:00感謝!
作者:
daipon (冏命)
2022-01-21 18:36:00那真的沒啥建案了 這一帶新案少
作者:
woker (never ending)
2022-01-21 18:40:00新美齊擔心夜市環境 比較複雜
實踐路和湳雅，我選湳雅，機能和捷運站距離有差，湳雅已經在重劃了，新美齊很值得一看，cp值高於許多板橋土城建案
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:42:00
新美齊"後面"接夜市的"後段"，我個人認為，等新潤跟遠雄案子起來，夜市後段很有可能被消失
作者:
woker (never ending)
2022-01-21 18:43:00請問夜市可能移開嗎 好像很難
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:44:00
夜市不會自己移開，也沒有必要，不過會慢慢衰敗可以找個時間去看看，其實夜市的後段沒什麼人了，早晚會自然消失，如同一般街邊攤販
作者: gn01705529 (Vito) 2022-01-21 18:51:00
新美齊明明就在夜市，為什麼有人一直說他不算夜市＝＝攤販就沿著基地擺
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 18:54:00
是在夜市後段，可能覺得之後夜市會消失吧！新潤.遠雄也要動工了，沒生意的夜市後段就會自然衰敗台北市以前也很多夜市，現在.....
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-01-21 19:04:00新美齊有62萬的，方向和樓層都最佳的我有一間一坪55的中低樓層面夜市
不用奢望夜市會退 想買就是要接受就像買公寓幻想可以都更ㄧ樣
再等20年看有沒有機會吧那邊不是現在才有新蓋房而已
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:14:00
主要是新美齊卡後段，前段不敢說，後段應該會改變
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2022-01-21 19:16:00夜市不會走啊 只會逐漸凋零 士林夜市範圍就是變來變去
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-21 19:19:00士林夜市有變是指地下街嗎 我記得平面範圍好像沒什麼變
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:22:00
以前是是大東路.文林路，後來是大東路.大南路.基河路
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:23:00
南雅以吃為主，可能用寧夏類比吧！寧夏後來也是以民生西為主新美齊的位置，以寧夏來說，就是靠近圓環那邊吧
作者:
Uber (Uber)
2022-01-21 19:37:00有FOMO的感覺吼www
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-21 19:41:00
是來找未來鄰居的啦！哈哈
你看永和樂華夜市 人超級多 一點都沒有萎縮士林夜市是觀光客 不一樣好嗎
作者:
MixBear (米克斯)
2022-01-21 20:09:00夜市除非都更，要不不用想會消失
作者: YINGBI (白日夢大師) 2022-01-21 20:30:00
聽說會規劃成商店街的模式一樓是店舖
作者:
smaller ( )
2022-01-21 21:01:00推文葉配吧
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-21 22:40:00作者:
tenpush (十推)
2022-01-21 22:47:00實踐路地點其實不錯吧，整體機能也算方便，硬要說就是捷運走路大概10-15分鐘
作者: nethappy2000 (小豪豪) 2022-01-22 00:27:00
騎ubike去府中有一個最大的隱憂就是上班時間很可能整排ubike座都被插滿，你就只能站在那等人把車騎走，我曾是受害者
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-22 04:40:00供需失衡阿 下班時間新埔板橋府中都很難借到ubike上班時間就顛倒過來不夠放不知道是蛋白的捷運系統不夠密集 導致過多使用者依賴ubike作為回家最後一站 還是板橋真的太擠
作者: oldntu (無) 2022-01-22 08:09:00
新案還做夜市店面，夜市會消失做夢吧，怕夜市還買那？
新美齊那繼續會是夜市 別擔心所謂湳雅夜市”後段” 人潮可都是從那邊進去的上面真的別做夢夜市會變小下樓就有蚵仔之家吃不好嗎
作者:
smapvest (LionHeart)
2022-01-22 16:05:00還在北縣是生活在哪個時代
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-22 17:44:00
不是業配，很多人是已購戶
竹北有綠地交通就業醫療百貨 別眼紅房價3年+50%’ 雙北繼續 落寞 緩跌老人/疫情/鐵皮屋就是雙北的印象
作者:
wenwfy (文)
2022-01-22 18:38:00巷內是只臻園嗎
作者: Physerapb (Phys) 2022-01-22 19:08:00
住不起雙北的就乖乖住鄉下不要亂...