雖然有自住房了，但是怕現金被通膨吃掉，加上這波大漲我還沒上車！
最近考慮買蛋黃區的房子出租，應該會是長期持有，想著越便宜投報率越好（？）。首先
在591從開價最低的開始看起......
20年以上電梯大樓套房：
最低價，選擇多，但是怕房客複雜。
30年以上老公寓2房：
都是投資客翻新過裝潢，價格以市場來說合理，不過已經先被賺一手，我又不是自住適合
買這類型物件嗎？
10幾年以上電梯大樓2房：
看室內照片不錯，但點開大樓照片覺得怪怪的，結果一查全部是有故事的凶宅社區～～～
因為本身有輕微靈異體質，也怕影響到運勢是絕對不會想持有凶宅，不過同社區的話好像
也不用那麼介意？而且反正不是自己住？
好奇請教各位房東前輩們，會買凶宅社區相對低價的房子出租嗎？

凶宅很搶手的..XD

凶宅還是有凶宅的社區?台北有一句話,你要哪個社區沒有死過人,你要自己蓋.凶宅社區基本上無視凶宅這件事情.至於凶宅...台北記得是八折,中南部市區是7折.不過實際上,七折的凶宅銷售速度滿快的,包租公太愛了.主要都被包租公掃掉,部分落在基督天主教徒,道觀,科學怪人手當然中南部打八折的凶宅,就會賣很久賣不掉..XD而實際上你去591看,591上面你要找凶宅還很難找.因為大多,都會在她打七折的時候被掃掉.所以只要大盤漲一下,凶宅就會被清空.

回ceca大，是有凶宅的社區，要嘛社區發生過兇殺案、要嘛一堆空中飛人。

不能貸款也是問題

死太多人會口碑不好...這樣你要注意的是居民素質問題.

桃園藝文特區，然後想趁機請教ceca大，因為投資的錢要7月才能回來用做頭款，怕繼續狂漲是要等到時候買藝文特區中古屋？還是現在先買蛋黃區中路特區預售屋？（先自住，十年後賣，現有的房子就出租）

不會，因為凶宅也很難租，後續也很難轉手

預售屋可以拿到建商自留戶的價格，不過就是有追高的感覺（但還負擔得了）還有說是桃園藝文特區其實也不是正藝文特區，藝文特區只有新建案，這些便宜房算是周邊。

七月喔...那有機率你可能要退回火車站附近買2x年屋了.自住的話則是優先考慮剛性需求,然後滿足就買.投資的話,是你錢出來再決定那時候買甚麼好.所以如果預售屋滿足你的住宅剛性需求,你又愛住新屋.那你現在買ok....少賺一點換取住爽也不錯.你等七月,預售屋價格又上去另一個世界.但是投資的話,你現在買預售屋跟你七月買2x甚至3x年屋.有很大機率後面的賺得比較多

感謝ceca大開示！當初是想說預售屋拿到的價格會是該建案最低，住夠久又是蛋黃區以後漲幅大？因為第一間房買蛋白新屋深感早知道就買蛋黃漲更多～反正現在想辦法買蛋黃區（不然自住其實蛋白區已滿足）主要都是為了以後賣掉的錢夠多......

一堆空中飛人，腦子第一時間想到的是桃園大有路的某個社區

民生社區有幾個飛人社區 居民都見怪不怪 地點好社區還是熱門

大囍市一樣漲 除非城中城這種本來就很亂

中路算蛋黃？

台南凶宅真的超搶手...Orz

便宜治百病

惡鄰比兇宅可怕

凶宅可貸款 我都是先全現金買 過戶後再找銀行貸款貸款出來的錢還比我付出去買屋的還多XD

藝文周邊有凶宅社區？想知道靠近哪