作者:
dog00730 (Dooooooooooog)
2022-01-22 09:24:53連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220121/NXZKL2J5NNFN3BVBWVNNX7YDNY/
內文：
去年下半年高雄因台積電效益發酵，各區段地價出現飆漲，如岡山鑫龍騰以7字頭購地、
郡都集團以每坪57.3萬元買高雄新市鎮，華雄建設則以每坪突破64萬元購入高雄大學土地
，地價飆漲也連帶影響透天房價拉高，民眾在考量經濟因素下有越來越多人開始選擇大樓
置產，高雄購屋族偏好大樓比重達54.03%，創史上新高。專家分析，房價越高民眾購置空
間越縮越小，或遠離市區購屋。
地價飆漲也讓透天厝房價逐年提升，依內政部不動產資訊平台揭露，高雄市去年透天成交
建坪單價與購屋總價分別為22.5與1282.9萬元，雙雙改寫歷史新高，而隨著透天房價越漲
越高，民眾薪資漲幅負擔壓力越來越重，開始出現轉向選購大樓。依高市府地政局統計，
去年成交有54.03%屬大樓、透天厝27.78%、公寓10.40%、華廈7.77%，當中選購大樓住宅
創下史上新高。
永慶不動產美術美家加盟店店長王世杰指出，透天房價變高主因是地價不斷變貴，目前高
雄市區如鼓山、左營、苓雅、前金、前鎮等幾乎已沒新透天供給，而過去透天供給較多地
段如仁武、楠梓、鳳山、橋頭等市郊蛋白區，也因產業園區或大型投資案影響，地價飆漲
導致建商轉向推出大樓住宅，因此未來幾年選購大樓比重仍持續增加，民眾並不是不愛買
透天厝，而是買不起透天厝，要買低總價透天厝只能到更偏遠地段。
大高雄不動產開發商業同業公會理事長林詠盛分析，當區段地價每坪突破20萬元，要興建
首購買得起的透天難度大幅提高，以最小單位24地坪透天為例，光地價就要近500萬元，
再加上營建成本不斷提升，讓透天新屋供給市場逐年萎縮，過去幾年蛋白區也很少有機會
看到透天造鎮，而目前年輕族群尤其是首購，考量經濟能力及生活便利性，偏好居住大樓
，有專人幫忙收信及收取包裹，都是大樓購置偏好提升主因。（葉家銘／高雄報導）
心得：
應該也不能說是不買透天
就真的買不起透天只好買大樓QQ
原本六都除了雙北還有希望
以後可能被洗到窮鄉僻壤
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-01-22 09:27:00偏鄉現在也漲很兇
現在都是小家庭 本來就沒必要買透天不婚+少子化 你告訴我一個人住三層樓要幹嘛
作者:
Narok (Narok)
2022-01-22 09:33:00一樓車庫 二樓打遊戲 三樓健身房健身空間
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-22 09:36:00作者: start0917 (史搭特) 2022-01-22 09:43:00
就新透天太貴
作者:
kohh (kohh)
2022-01-22 09:45:00我也改變購車習慣不買保時捷 改買神A
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-22 09:46:00透天地坪要30以上才能跟大樓比舒服...
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-01-22 09:47:00是買不起 記者低能兒嗎 透天都三千萬鬼才買的起
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-22 09:47:00現在新透天也都蓋很小
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-22 09:47:00好處就是可以規劃視聽劇院，工作室，房間多可以獨處安靜
作者:
Sam27 (Sam)
2022-01-22 09:48:00一層放一台掃拖機器人啊！不然請人定期整理啊！辦法很多的
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-22 09:49:00廢話 買不起啊高雄市區位置好一點的電透4000起跳3000有些都在無尾巷 有些是連車都很難進去
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-22 09:54:00市區的土地拿來蓋透天根本就是浪費捷運站旁邊蓋透天這種土地利用效率就是拿納稅人的錢開玩笑
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-22 09:56:00沒有什麼必不必要…就錢不夠而已無上限你前花園後庭院游泳池你想不想要..建商也知道你買不起，乖乖蓋大樓
新透天一堆都又小又貴，去冰箱拿罐飲料都還要爬上爬下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-22 10:01:00郊區別墅不一定比市區連棟透天貴啊很多山上房子超便宜
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-22 10:15:00政府砸幾千億蓋捷運 結果捷運站出口是透天能服務的人口只有小貓兩三隻 要蓋大樓才能增加土地利用強度
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-01-22 10:41:00鄉鎮大樓三房也破千萬了好嘛~
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-22 10:41:00一堆假透天，窮人只能買到這種吧 不如買大樓
作者: zard1983 (zard) 2022-01-22 10:50:00
狗屁調查XD 就單純貴到買不起而已 錢夠買臨路別墅就是爽嫌大的更好笑 3個人住100坪總比擠15坪好吧 蠻自慰的XDD
作者:
zebirlin (李奧納多皮卡丘)
2022-01-22 11:00:00跟不景氣改變消費習慣 小資族不吃牛排改吃肉燥飯一樣
新加坡透天根本悲劇，室內坪數小又要爬上爬下，寧願買大樓也不要這種假透天
作者: s95115260 (阿牛) 2022-01-22 11:12:00
還好疫情前買了，現在同預算真的只能買大樓
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-22 11:17:00事實上就是買不起透天惹自己打掃什麼？一層樓一台機器人，一個月請人大清潔一次
透天真的讚，一樓車庫，二樓廚房+餐廳+客廳，三樓房間，四樓房間+運動房房（目前擺桌球桌跑步機飛輪），五樓倉庫加曬衣間，地下室倉庫，每層一台掃地機器人，真滴讚
作者: daniel3658 2022-01-22 11:27:00
北漂覺青笑天龍人住鳥籠 自己退休回鄉買透天 結果嘻嘻
作者:
Kepic (BNRBNRBNRBNR)
2022-01-22 11:34:00我家旁邊那戶5年前買3000現在掛6000賣
作者: TiffanyYang (yang1993) 2022-01-22 11:43:00
透天如果需要收冷凍包裹也不方便..
作者: mopigou (mopi) 2022-01-22 11:45:00
台北也是改變購屋習慣,喜歡住鳥籠
作者:
zzyy 2022-01-22 12:02:00靠。買不起跟不買不一樣好嗎？還在洗腦年輕人喜愛大樓小坪數
作者: cuteama (罵兒) 2022-01-22 12:16:00
透天太貴，而且除非你的透天可以收包裹和丟垃圾
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-01-22 12:25:00是你們買不起不是大家買不起新透天賣的超好
作者: ARTORIA 2022-01-22 12:42:00
倒垃圾跟收包裹這種花管理費的就別拿來說嘴了你願意每月幾千也可以找到人幫你倒垃圾收包裹
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-22 12:59:00趨勢分析只拿1年...這種人有企業會花錢請他嗎??建商吧...
透天也是有社區那種請物業來管理的啊，不是什麼問題覺青最好返鄉買透天還有工作還房貸，就業機會爛到爆的地方。
作者:
wowzz (wowzz)
2022-01-22 13:57:00沒有電梯.管理員.的透天都是XX
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-01-22 13:58:00
請人打掃就好啦!平常就各層機器人開下去.是有多難
社區透天有管理員但我覺得是垃圾包裹現在都熟到請家旁的711代收了哪有問題
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2022-01-22 14:10:00
偏鄉如果是新房 也是千萬起跳 乖乖租房吧
作者: weekman 2022-01-22 14:21:00
純粹買不起，才會找缺點酸XD
作者:
TigraBoy (怕冷的北極熊)
2022-01-22 14:53:00不是不買，是買不起
作者:
s5517821 (買不起蘋果)
2022-01-22 15:01:00笑死 這麼說跟台北人喜歡住鳥籠一樣囉買不起硬是偷換觀念成偏好
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-22 15:43:00要不要發一偏香港房價改變購屋習慣,吃喝睡洗披衣都在1米平
作者:
wowzz (wowzz)
2022-01-22 15:43:00哪間店的7-11會幫忙代收包裹?好奇，若是店到店不是幫忙
作者:
wowzz (wowzz)
2022-01-22 15:44:00是妳付店到店運費，店員代收(那是他的工作不叫幫忙)
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-22 15:58:00黑貓有宅轉店寄7，全家則是和新竹貨運其實同坪數，一層當然比透天好透天只是自由度高，上下樓煩死不過大部份不買透天，也不會買同坪數就是了
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-22 16:11:00就是I大說的那種 電話來要是我不在就叫我去7or全家領
作者: zard1983 (zard) 2022-01-22 16:32:00
某樓真外行 社區透天一張建照的跟一戶一照沒管理員的兩個等級根本不一樣 先去會看懂建照再來說XX
作者: weekman 2022-01-22 17:09:00
大樓只怕會抽到樓上惡鄰這張鬼牌
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-01-22 17:56:00透天自由進出不用等電梯，買東西大包小包住大樓很麻煩
作者:
LonyIce (小龍)
2022-01-22 18:20:00透天管理麻煩啊，人家國外的都是獨棟而且 多二樓，哪像台灣還要跟隔壁共牆還要好幾樓爬樓梯
作者:
wn0203 (wn)
2022-01-22 19:05:00講那麼好聽 簡單來說就是買不起透天
作者:
MacD89 (MacD89)
2022-01-22 19:33:00作者:
mdforget (forget)
2022-01-22 22:10:00是買不起不是不想買
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2022-01-23 00:49:00新竹透天就是大樓大坪數買不起的折衷辦法 空間是硬需求現在首購對透天都沒興趣 受包過丟垃圾 健身房 地下停車電梯重要多了
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-23 08:47:00房版魯空都比各位有錢，都說是不想買，不是買不起
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-01-23 09:30:00如果市區透天買得起誰會去買市區大樓？簡單來說就是買不起啦
作者:
kevinhon (kevin)
2022-01-23 10:10:00時代改變了，大樓和透天各有優缺點，這話題已經戰到爛了，並非每人有錢一定會想住透天
作者:
lkm13 (lkm13)
2022-01-23 10:38:00也是 台中7期就是個例子
真的買不起啊...連頂新那邊的新透天都要兩千多萬了
作者: buddar 2022-01-24 11:54:00
應該是買不起吧。買的起三房還要住兩房或3+1房？