想請問一下本人是國營事業僱員，年資：剛正式。想與女友一起買一間房，約年中動工所
以可能年中開始到未來3年要付2-2.5成的頭期款。我與女友目前加起來可能還欠100萬
請問我可以今年底要先借信貸出來嗎？我聽說不能信貸跟房貸在短時間內一起借。謝謝各
位大大，麻煩一下有人可以幫我解釋一下嗎？

剛正式底薪不高吧信貸下去房貸可能不會過你信貸80萬 7年 1個月要還快1萬剛正式還不到3萬你槓桿一定爆的

目前低薪3.1。預計11月借到時低薪3.4

負債所得比不能超過60%吧房信貸加總在一起

我與女友今年目前薪資可以一個月約8萬，不知道今年先借3年後調的薪水剛好可以跟信貸打平，到時候房貸也約3萬多。請問這樣算是正確的嗎？

算太緊 之後政策因素不給你借8成之類的你就爆了 不要說不可能...

差不多 但你3萬房貸借不到多少

同樓上 3年後政策怎麼改不知道 乖乖存錢或跟親戚借吧

建議有心要買 就跟女友卯起來存3年再看頭款有了比較踏實更何況成屋之後家具裝潢家電你錢哪裡來

頭期建議抓三成 自己算算可以嘎過去就好

我目前算一算我跟女友不加信貸也沒有任何意外3年後可以256萬，我就是怕3年後不給我貸款到8成，想說是不是要先借出來放著，怕到時候真的不夠信貸房貸又不能同時借我有把裝潢費加進貸款裡面。總價約920萬含車位

版友的建議你自己斟酌 自己狀況自己最清楚

感覺你女友賺很多耶那你想借就去借到時候房貸用女友去辦就好他年收應該高你超多 他辦房貸你辦信貸

貼心相貸50萬設3年，50先繳前期，月還14000內，假設月付20000，還存6000支付後續貸款3年計21萬，並有2個月以上獎金18萬起，3年後信貸清償接房貸，已有89萬備款，女友3年能出11萬就ok了，你算算

3年後有256萬 到時候真的不夠再信貸

我的算法是你真的只缺100萬，而不是你已經計算收入還缺錢

信貸出來交屋前還完, 接著房貸 理論可行 聯徵次數要小心

你不怕臨時多出什麼政策 限制貸款的話 你就這樣玩..風頭上 保守一點比較安穩

你有算出什麼時候會有資金缺口嗎

一個人信貸一個人貸款，然後最好婚還是先結吧

辦房貸之前不要辦信貸，會影響房貸利率跟成數…

結婚預算、裝潢傢俱家電、緊急預備金 怎麼辦

說真的要先登記再一起買啊要不要先登記

好的。謝謝大家，我心裡大概有個底了

我信貸一點點 信貸完一個月辦房貸沒事 但我們支出比很足 銀行也是建商配合的但你們不結婚再買嗎@@

有。今年或明年結婚

房價多少 是要擲杯幫你算哦 女有月收比較高就房貸給他背 你信貸 但以你現在薪水100可能貸不到然後剩下30多的給女友貸 等到完工前女友的先環完你們打算信貸趁現在就要貸了 到完工前還兩年 銀行不會管那麼遠手支比算的過就可以了收

房貸三萬有點高，可以拉長貸款年限。

但我的利率比他低的多啊......我信貸1.31 房貸1.31（我是想知道這樣方法是不是可行，我們的想法是現在能勒緊褲帶就趁現在不然以後有小孩那就更不可能買了我也清楚目前女友條件比較好又有存款

公務員利率好，但因為年薪低，有可能導致成數不足

如果結婚了會因為結婚夫妻薪資會加總算嗎

夫妻互相當對方保人可以加總算抓加總年薪的12倍約貸款金額最大值 你們應該夠啦不夠的到時用周轉金名義增貸，會比信貸利率年限好

好的。 非常感謝您

公務員現在可以貸到85成 30年 只要你收入夠可以

85成是自己找銀行嗎？還是要建商配合的銀行？

對了你現在底薪應該是貸不到100萬貼心相貸算法就底薪x22個月所以你要貸到100萬有困難要超過要同公司當保人可以貸上去詳細問一下單位前輩或行政

嗯嗯 是貸不到100沒錯 我本來是想看能貸多少先貸出了慢慢還，怕以後會像網上看到的信貸房貸不能在短時間內一起辦另外想請問萬一以後房貸也是有我這邊去貸的話。我跟女友現在每個月存的錢要放一起在我這還是分開各自放

沒差，各自存各自的，銀行貸款審核時不會管你存款繳得出頭期款即可，沒結婚前盡量獨立作業保障雙方甚至分別轉給建商都可以，貸款當下薪資有夠就好了

好的 謝謝你們寶貴的建議

加油！！祝你關關難過關關過

除了頭期外 還要考慮買屋時的各種稅金

如果時間近了兩個又都要辦 就不同人貸