作者:
qiris (喵)
2022-01-26 10:05:30想請問各位前輩～前年先生買了一間房子，他是借款人，我們共同持有，我當保證人。
最近買了一間房子，借款跟登記會是我本人，想請問這樣算是首購嗎？
問了華南，華南說我是首購，但只給75成。
（年薪80～85），房子總價770萬，沒有其他任何貸款，希望可以貸到8成。
謝謝
作者: weekman 2022-01-26 10:09:00
重點應該是成數跟利率,多找幾家問看看吧
不要找同一家銀行就算首購哦，當保證人同一家銀行會共用額度
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-26 10:35:00作者: ceckyo (雷耀揚) 2022-01-26 11:05:00
收購沒給8成的且高利率，一律換銀行
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2022-01-26 11:07:00這種情況找銀行體系外的，例如農會或信用合作社！
作者:
qiris (喵)
2022-01-26 11:39:00各位前輩～所以我這樣還是首購對嗎？請問G8mo大大，有推薦的農會或信用合作社嗎？
作者:
hdw 2022-01-26 12:52:00共同持有就不算了阿~~
每間銀行認定不一樣，有些有看名下有無房產但貸款人是一定會算當初不辦共同持有就沒這問題
作者:
pig432 (MVP)
2022-01-26 13:16:00共同持有就沒了呀
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-26 14:28:00現在是不是首購沒甚麼 首購沒特別優惠 主要是首貸不過共同持有以後會有退稅問題 夫妻共有沒有意義只有壞處
作者:
qiris (喵)
2022-01-26 15:05:00以前傻傻沒想到這個問題早知道當初就不要共同持有...
問問看剩下0.5用信貸 利率跟房貸一樣。當初華南我是這麼處理的
作者:
lencely (美國玩透透?)
2022-01-26 17:45:00共同持有唯一的好處就是另一半要賣房時要經過你同意不用怕惡意脫產
作者:
YukiTW (ゆうき)
2022-01-27 16:27:00是不是首購差很多吧，寬限期，1.6%以下的利率都要首購才有