很抱歉下了一個奇怪的標題
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剛請房仲談好了一個轉售的建案
建案現在是建商和屋主的對保階段
所以房子還沒和屋主點交
那屋主的意思是等到交屋後用成屋的方式買賣
我有在斡旋單先註明「交屋由我來驗屋」
房仲說要先和房仲公司簽一份合約 然後匯一成進去履保戶
等到屋主和建商交屋後再做成屋的交易
對房市小白來說
這一連串過程有太多不懂的地方了
請問有經驗的各位前輩哪些眉角應該要注意
非常感謝各位
先預祝各位
新年快樂
縱橫房市

預簽的流程應該是不能換約了啊 所以要過到他那邊我不知道你們怎麼談 通常獲利屋主要先拿到然後壓本票在代書那邊你則是要壓前面工程款的本票錢要進履保也沒錯啊打錯 是後面工程款的本票你進去履保的應該是他之前付的工程款然後要壓之後工程款或其他雜費的本票交屋讓你驗屋的話 比較麻煩 因為原則上他還是屋主你們是預簽然後再用成屋買賣比較正式的話會有兩次履保一次預售一次成屋比較隨性就一次房仲講的沒錯 因為你們不是換約是預簽然後再用成屋買賣不過你履保才一成有點少XD