作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2022-01-26 00:18:35最主要是看到這一篇啦…
https://ctee.com.tw/house/housinginvest/577468.html
有點點跌破眼鏡的感覺
全台灣漲最多的
居然是高雄市 前金區？
要說台積電
也應該是 楠梓 橋頭
前金區給人的感覺 就類似鹽埕區吧？
舊社區 無發展機會…
為什麼今年第一名會是高雄前金區？？
作者: CYAward (家教老師) 2022-01-26 00:33:00
基期問題
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-26 00:42:00前金基期不算低吧
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-26 01:14:00房價低到沒人要阿，一坪18漲到19.7這樣叫多？
作者: kyova 2022-01-26 01:26:00
內文都寫年漲幅43%，哪來的18到19.7?? 你看的數字明明就分別是Q3 Q4單季漲幅，這也能搞錯??
被河左岸拉了一大波？愛河週邊的蛋黃遇到通膨感覺就是漲幅最大的地段
作者: kyova 2022-01-26 01:28:00
寫錯...那是高雄市全區的房價。但前金區是漲40幾%。高雄市就包含之前縣和市區，城鄉房價和需求差距很大。就算是雙北，好壞區的房價跟漲幅都可以差好幾倍，更何況是幅員廣大的合併縣市...外圍偏鄉或山區基本上就跟其他農業縣差不多的情況。
作者:
Francix (Hypnagogic)
2022-01-26 01:34:00永慶成交資料可能受成交物件種類影響有徧差
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2022-01-26 01:40:00因為前金開發早 這裡的大樓普遍屋齡30起跳然後高雄人不愛買老屋 但因為前金屬於市中心所以一有新成屋價格就是直接噴漲幅高是這樣來的另外前金區是全高雄最小的行政區 所以統計數量也不會多 幾個案子就能把統計數字拉上去
作者: kyova 2022-01-26 01:45:00
鹽埕跟旗津才是最小的區吧。不過靠港本來就是發展中心。那邊土地太少，如果弄幾個高樓案，用海景當題材，很容易飆
那邊本來就沒什麼推岸 一個河左岸幾百戶 每戶都快40一下就把成交價拉上去了
作者:
aloness (aloness)
2022-01-26 02:57:00前金除了愛河旁的新推案，還有一堆危老重建危老重建一棟就可以刷很多戶了
前金最近少見的新案 達麗、城陽還有剩下戶數不多的匯成，這些新案跟著高雄房價漲上去，現在成交都要都要3字頭了...
前金區有大統大立，老高雄人就知道有錢的老區前金區居民很多擁有獨棟，老了在老社區找大樓但前金區建案本身就不多，當然搶手
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-26 09:34:00這種統計看看就好 老社區有啥好吹？還是你就是想吹這一區？
作者:
dammbob ((D.T) Danny Tsai)
2022-01-26 11:02:00老家就在中央公園這邊,覺得很方便阿,捷運在旁邊,往車站/北高不遠,各大商場也近,山/海/河也都不遠,平常走路就夠了解決民生日常,綠地也足夠,附近商圈人不至於擁擠,要熱鬧點也差不多在兩大購物中心(巨蛋/夢時代)中間.就自住而言蠻不錯的
作者:
WhyPonYo (L'Etranger)
2022-01-26 11:18:00晨均在巷子裡都可以全面成交3字頭了... 平車270
作者:
leocat (隨風飄逝的小花)
2022-01-26 11:48:00我家住這邊，覺得很好啊，環境也很好很漂亮，又方便什麼都有，幾乎都是走路就到的距離，新房子也買這邊不過好的物件很少，超難買
作者: achiyeng (邊界1999) 2022-01-26 12:16:00
中央公園附近就真的機能超棒的 甚麼都有 到那邊也都方便物超所值
作者:
partner (迎接新生活)
2022-01-26 20:09:00以前很低才會漲的多，最後幾名要進步，比前幾名容易大多
前金兩三年前看才20初 今年已經30多了 真的是…