作者:
fedona (Solanin)
2022-01-28 11:41:28挑戰買方出價極限碰釘了！1月房市交易月減18%
https://udn.com/news/story/7241/6067029
進入2022年的第一個月，在價格不回檔以及農曆新年將至兩因素下，交易表現較弱，住商
機
構企畫研究室統計旗下加盟店1月成交業績，全台與去年12月相比，量減18%，較前一年同
期
仍增加8%。
住商機構企研室資深經理徐佳馨指出，價格不回檔，以及農曆新年將至兩因素下，1月交
易
因此表現較弱。
根據住商統計，和去年12月相比，北市、台中市成交量小幅增加，其餘均減少，桃園減37
%
最多，台南也減30%，高雄減少24%。
徐佳馨表示，六都今年1月表現，北市和台中房市仍旺，但南部明顯疲弱。分析原因，後
疫
時代房價加價速度過快，使得買盤猶豫，南部過去一年漲翻天，一再挑戰買方出價極限，
不
少買方打退堂鼓，交易因此趨緩。北市則因有供給少的先天優勢，也讓價量持穩。
大家房屋企研室副理郎美囡表示，營建成本上漲議題不斷、資金狂潮竄入市場，市場預期
將
出現通膨壓力，且現階段利率仍在低檔，讓剛性自用買方進場更具信心，而置產型買方也
有
以不動產抗通膨的盤算，惟新案價格攀高，成屋市場價格或許較能貼近買方需求。
心得
一月交易量，北市，台中買氣續旺，桃園，南部加價無力？話說沒看到新北
作者:
fedona (Solanin)
2022-01-28 11:52:00趕快加價買起來
作者:
ygjhsu (杰)
2022-01-28 11:52:00不是因為過年嗎 年後再看看吧
年後再看看吧))) 前陣子看的屋主 很硬 現在有通知 可降
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-01-28 11:55:00不是啊 一月還沒結束欸
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2022-01-28 11:56:00是沒貨吧XDD
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 11:58:00價噴量縮，多空自己挑喜歡的菜吃！
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 11:59:00量縮絕不是好事，不過審慎樂觀看待北市領頭羊發展
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 12:01:00量縮為什麼不是好事？
作者:
aids2 (嗷嘯天下。颻翎)
2022-01-28 12:01:00中古持續噴 轉約轉到地下
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 12:02:00不用管他啦，他什麼都可以說不是好事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 12:03:00新聞報大漲，aloness：我終於等到了新聞報大跌，aloness：我終於等到了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 12:05:00就這樣等了五年，還在終於等到了
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 12:05:00
關鍵字較前1年...跟去年12月比XDDD
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 12:05:00年前很多事要處理，沒空啦！
作者:
aids2 (嗷嘯天下。颻翎)
2022-01-28 12:08:00政府需要數據表現績效
作者:
mdforget (forget)
2022-01-28 12:10:001月還有4天，放假爆給你看
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:11:00量縮型態的漲價，如果發生在底部回漲就是強勁的上攻，是最適合的投資機會，其他時機都值得觀望
作者: daniel3658 2022-01-28 12:11:00
負資產君年前娛樂板友不遺餘力 先謝過了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:14:00打預售屋對中南部成交量影響很大，很多小本投資客會收手。另外就是建商延遲開案...本來說要年底開的延到過年後
作者:
ppnow (no ways)
2022-01-28 12:15:00大崩盤啦，塊陶啊
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:16:00不過還是想要看看ceca大神會不會回覆這篇XD
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:17:00問題是，這是住展的統計，二手屋應該才是交易量的大宗，預售屋佔比太小了
作者:
xulglma (小宇)
2022-01-28 12:18:00量縮只是輔助阿
作者:
feverh (阿咪老師音樂請下)
2022-01-28 12:20:00沒事 繼續噴 大家繼續買不要怕
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-28 12:22:00這不是六都地政資料吧？某家仲介資料？一家仲介數據帶風向，之前就常常出錯了...
作者: antigidu (YaSu) 2022-01-28 12:25:00
美國回收熱錢 市場觀望
作者:
wseedw (無法反轉的理由)
2022-01-28 12:26:00整個一月新上架的中古屋很少，都是萬年賣不掉物件啊新屋也很少挑12-1月開案
作者:
sendoh7 (國考一定會過的)
2022-01-28 12:33:00屋主根本不想賣
作者: leota 2022-01-28 12:36:00
價噴
作者:
kktt254 (.....)
2022-01-28 12:40:00不就是沒房子可以賣 建商都延到年後或329了
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:44:00你去問仲介就知道...根本沒東西賣，他們整天印傳單跑社區看有沒有要賣
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:50:00r3你也該收斂了吧，大過年的，和氣才能生財
真的 這些仲介整天亂闖別人家投廣告信 叫他不要亂放還兇我 後來列入社區黑名單禁止他帶看 有的直接打電話我說好啊我要賣兩億 被三字經問候XD 這些仲介的水準就別怪別人瞧不起
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:52:00大家賺錢有道，盈虧自負，房版不也有人說買了長榮是在欺負那些沒買的人
作者:
alexstag (alexstag)
2022-01-28 12:53:00哈哈 沒房子賣就沒收入啊，當然急
我生活好像不能沒有r3hab，突然覺得他並沒有這麼不堪。
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:54:00仲介這行業早該轉型了，現在資訊越來越透明，沒有他們搞事的空間
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 12:57:00對房仲來講，現在上網自賣這麼方便(版上還有人分享自賣
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-28 12:57:00首都風範
作者: ingramhua (布魯斯威力) 2022-01-28 12:58:00
上周北市住家旁的中古大樓創歷史新高
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:00:00要拉價哪需要付錢叫房仲幫忙？ 付給網軍效果更好(看隔壁股版萊鎂醫文)
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 13:01:00定存大師要開課啦
作者:
u987 (您987)
2022-01-28 13:01:00我不是空空，頭髮長在頭皮上，腦袋是器官不會長頭髮。
作者:
reil (REIL)
2022-01-28 13:04:00價漲量縮
作者:
iceonly (只有冰)
2022-01-28 13:06:00房仲介紹房子的用途降低了沒錯，不過帶看和議價這兩項還是要他們才可。買過一次房子就覺得沒他們的話屋主應該會煩死
量縮價漲，是籌碼被鎖爆大家惜售，因為越晚賣可以賺更多吧
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 13:06:00
不虧是987 腦袋正常運作 分析透測^^
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 13:13:00
量縮不是多頭，但多多房蟲誘多很會凹，崩盤講成噴出
作者:
mfcke (drive)
2022-01-28 13:19:00我記得alones 也是業內的 結果狂看空是哪招
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-01-28 13:21:00量縮是沒人賣好嗎 魯酸真可憐
反正早已進場了就慢慢等 現在把錢拿去進場美股也不錯
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-01-28 13:23:00魯酸看交易文下降 還以為行情冷淡了真的快哭了 怎麼都不會進步
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:24:00像jonson就是講了六年崩盤都沒發生每年都看著噴出的房價喊崩盤
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-01-28 13:24:00魯空不信可以貼你家權狀去試水溫看看
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:25:00aloness就外行人，不是行內，1%利率都喊太重說買房時負資產的人你還期望什麼買房是負資產
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2022-01-28 13:30:00空空：房蟲 仲介 套套 不要再壯膽了
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 13:31:00他教我們的定存投資術太猛，到今天還是好喜歡嘴
作者:
rex1599 (蕾克斯)
2022-01-28 13:31:00不爽賣就不要賣，不爽買就不要買，想安慰自己的請繼續
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-28 13:32:00XD停看聽那系列太嚇人惹
股市目前正在回檔修正，一切一切預告在前面，農曆年後房市繼續噴（拍桌
作者: k798976869 (kk) 2022-01-28 13:42:00
量縮房仲沒得賺 對他來說當然不是好事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:43:00不會買公寓嗎 北市1000萬還有 再買不起自己的問題
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-28 13:47:00真的。前天版友在忠順街那物件好讚，千萬內格局又好，現木
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:47:00@mfcke 因為看到一些資料…在業內站在賣方的角度是很爽，但做人還是要有點良心
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:47:00定存大師教大家，買房不如拿去存定存，因為買房要付1.6%利息，定存卻可以拿回1.1利息是不是好棒棒？你叫大家存定存的時候，良心是被狗吃了嗎？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:49:00定存大師還教大家，可以貸20年不要貸30年，因為20年總利息比較少，而且剩下十年可以存定存，又多賺1.1%所以我說定存大師就是這麼犀利
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:51:00如果現在才要抱著資金進場，還能獲利，只能說是天選之人，大概做什麼都會賺，也不用幫他操心
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:52:00你如果聽定存大師的，兩年前把買房的頭期款500萬拿去存定存，現在不就賺快10萬了？笑死，大漲前叫大家別買、存定存，2020年七月在那邊喊股市要崩盤了現在才在說什麼現在才要入市很難
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-01-28 13:53:00四個字，量縮價噴，懂? 魯蛇乖乖去住曾母暗沙吧
仲介說謊的多 但我買賣還是會找仲介 買的時候 自售普遍難談 什麼我的房子不一樣 賣的時候 決定好實拿其餘能多賺的仲介本事
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:54:002019年、2020年信你的才難啦
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-01-28 13:56:00量縮價揚是好事阿,賣比實價登錄低就殺全家惹...
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:56:00每年在哪邊喊崩盤、喊我終於等到了，你是等到什麼？定存利息5五萬？
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 13:59:00是的，自己連繫真的很累
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 13:59:00你有想過兩年前本來要買房，看你文章決定先存定存的人，現在看到兩年等待換來十萬利息心裡怎麼想嗎？
作者:
Jasforwe (沒有目標不會不好)
2022-01-28 14:01:00歷年來1 2月都是成交量最低的 難道沒想到是過年...
作者:
aloness (aloness)
2022-01-28 14:06:002021年1月的全台累積年增，可是驚人的55%呢
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-28 14:07:00年前本來就這樣，政府大內宣真的不疑餘力今年的房市趨勢年後的329檔期應該是關鍵，大量新案齊發，有價有量就會延續，有價沒量就準備修正盤整，搭配預售法案和FED公佈縮表時程，充滿不確定性呢
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-28 14:13:00我的想法是該買的這兩年也買了，沒錢買的更不會在一直漲
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-28 14:13:00目前比較明顯有延續量能的就新竹吧，那坨分紅就足以讓房價在多個10%以上
作者:
ZackRyo (御守)
2022-01-28 14:14:00還沒買沒錢買的還是那句話，繼續存錢，機會來了才抓的住，不要當月光R附帶一提，南高雄的新房房價天花版暫時是到了，不確定性更高，北高的話可以看看橋科有沒有延續性，橋科綻聽說完售了
不知道，週邊一堆還沒買，打算過完年看房年終領好領完，過完年好看房。
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-01-28 14:28:00過完年交屋，我爸媽今年說不跟收我紅包，我偏要包哈哈
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2022-01-28 14:29:00有錢人早在18、19年低點買好多戶了。觀望的也在這兩年急漲的時候買了。難道有錢人在這四五年都沒買的，會在今明兩年漲更多的時候買？有啦，零星少數人。多的是沒差想在看看等個四五年以上的
不會買的人 每年他都覺得是高點 01台中版有篇2010年預測崩盤的 到現在十幾年了 每年都被拿出來鞭屍XD
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2022-01-28 14:35:00這局是建商殺投客
作者: Detonate (豬可殺不可滷) 2022-01-28 14:37:00
沒東西賣真的慘 今年房仲高機率要吃土
就八年級頭的，就單純自住剛需他們的想法反正拿出一成頭期，等蓋好3-5年後剛好。
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-01-28 14:50:00我是覺得看錯很正常 人都會看錯
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 14:50:00
01那篇真的笑爛 他還一副只有他看清楚局勢的fu
沒東西種屁話說的出口，591都假的？沒有窮人能買的而已啦
拿我有點研究的北市老公寓來說啦，現在一堆開盤子價不急賣的，地點又不好當然成交少……好地點格局的，即使賣家喊很高照樣85折到9折馬上成交……
作者:
keat (keat)
2022-01-28 15:46:00比去年1月也是增加阿...
作者:
Mk56 (魔導肥宅王)
2022-01-28 16:14:00明明就是供給減少 準備噴發了
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 16:24:00
供給減少我看不出來，利率拉高、少子化、縮減QE導致買方縮手，老實說我看得一清二楚，但講多又造成多多不開心
嚇死我了，看到j大說的那些趕快現買一間首購自住……
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 16:29:00
高手 看得那麼透測 那想必這幾年應該賺到翻過去惹
無限上漲怎麼沒人追價了哩 好奇怪喔房版不是說加價就能賣給下一家嗎這麼簡單的做生意手法 應該誰都會啊 ㄎㄎ
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 16:41:00
哪隻眼睛看到這邊的人有說無限上漲XDD 空空過年沒房崩
作者:
hduek153 (專業打醬油)
2022-01-28 16:42:00多多大舉進場啦
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 16:42:00
潰了...還好現在疫情不用親戚團聚 不然又被笑房子用租的
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 16:59:00
我個人賺多少租房與否不重要，社會安穩國家進步才是重點
我個人賺多少租房與否不重要，汰除魯空國家進步才是重點。
作者:
iamala (it depends)
2022-01-28 18:06:00有喔，大概一個月前戰過無限上漲，這邊不少人說會無限上漲喔。即使我說數學上不存在無限上漲，這邊的人仍堅持會無限上漲XD
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 18:29:00
無限上漲只是個態度，誘多接盤的態度，不喊燙手山芋丟給誰
作者: kyova 2022-01-28 18:31:00
長期看空的恥力真的高阿...阿都錯這麼離譜還可以講一堆東西，那就只是堆砌一堆名詞，然後不知所云...少子化都講爛了...升息縮表之前不是也討論過了... 跳針耶憂國憂民... 信你們鬼話的都要吐血、自顧不暇了市場循環或看錯是很正常的。但一直硬凹真的難看也沒品
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-01-28 18:45:00傻傻的，房價過年後繼續漲，現在不買以後後會後會
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 18:55:00
真話應該是看錯沒上車生氣氣 不跌下來我資產被人狂電我無法接受，應該這樣才4真話
作者:
asole (澇塞輸球超爽的)
2022-01-28 18:56:00要換北市噴噴囉 真開心增貸跟租金又可以增加了 嘻嘻
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 19:12:00
年後繼續漲？那各位壓家產了嗎？買幾條街了？吹哨壯膽膩
作者:
freekid (世界真是小)
2022-01-28 19:46:00每次看到說能買的都買了 這種說法 就很好奇有沒有數據
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2022-01-28 20:47:00
空空就是不能活在當下啊.
作者:
zzyzx (rd.)
2022-01-28 21:10:00量縮噴 爆量噴 都是噴
今年經濟有可能動盪的很厲害保守一點比較好有多間房的就不用再加買了少賺那點沒差
抗風險能力本來就要自己評估，一般收入又沒財產繼承的人學板上大人物那樣開槓桿一下子軋不過去可能會死很慘。
作者:
aesdu (123)
2022-01-28 21:37:00有通縮危機... 誰還想管通膨...
作者: kyova 2022-01-28 21:38:00
崩潰到有點好笑...好像沒有把全世界買下來就不能算多多...口年哪...
作者: jonson (宅霸) 2022-01-28 22:46:00
喊多叫你多買幾間，就急得跳腳氣急敗壞，笑死
作者: zard1983 (zard) 2022-01-28 22:50:00
其實真的買很多間了 如果有錢會繼續買...QQ
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-01-28 22:59:00
五年後會不會崩不知道，可是今年真的有點難有閒錢的確會再挑物件繼續進場崩了更好，看有沒有好的特殊物件只買都會區，其他都不敢碰日本經驗造成一堆政府不怕通膨只怕通縮要崩，最快也要等GG跟發哥出事才有機會吧！
作者: kyova 2022-01-28 23:25:00
看結果也知道哪邊才是氣急敗壞&被笑死... 碩果僅存的魯空應該當成保育動物QQ
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2022-01-29 03:38:00稍微演個 政府需要來點這種新聞安撫一下抗中保台無房族
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-29 04:56:00
繼續抗中保台 轉移人民焦點 顆顆
作者:
ardenlee (nodjdj onlydldl)
2022-01-29 11:12:00買了一定賺怎麼可能縮，假新聞
作者: klwei (漂流) 2022-01-29 16:17:00
籌碼乾淨，量縮價噴
alone是不是把IB大封鎖了...把房地產當成股票呵白癡不懂股市的人才會講量縮不是好事你知道台指期在尬空都是緩緩不出量，慢慢推上去嗎到最後讓空單嗨到自己亂補完再把你倒下來，量縮？
作者:
lynos (快樂就好)
2022-01-30 21:13:00一堆蠢貨才在追價買就沒什麼人要看房，當然量縮會持續好幾個月美國開始升息後，量會更縮縮到，有些屋主開始降價，量就出來了這兩年美國持續升息，還買什麼房地產，買美債投報率都比租金投報高
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-01-31 07:54:00萬二空軍股房雙殺