之前在法律板有問過
小弟前幾年奶奶過世
有一棟信義區房產繼承給爸爸那輩 共5個子女
目前土地和房子持分是五人共同持有 每人各1/5
但我二叔這一年就一個人住在那棟房子裡 霸佔這不走
然後小叔是不肯輕易賣 (他想拿多點)
剩下三人都有共識可以賣 而且就是大家平分就好
1. 想問一下我們現在這種有意願賣掉的持份大於一半的狀況下
找房仲賣的掉嗎
還是一樣要去法院走變價分割?
2. 小弟有姑姑的朋友願意收我們三個的持份
但價位是偏低的 (不過還可以再談)
房子地點在信義區知名牛肉麵隔壁 醫院正對面 35坪電梯華廈沒車位
權狀=室內面積
對方一人收400
我看了一下591 均價是從60~90/p都有
想問一下要省事的話直接賣給他朋友就好
還是有其他方法可以處理?
謝謝

二叔要住在大家持分的房子就要付大家租金啊這種分割的住宅正常人誰會買啊。。了不起三千萬的案子仲介要應付五個屋主 你們內部也沒搞定我如果是仲介也懶得處理XD

價格談好一點，直接賣最方便，都1/5也不會差太多

變價分割就好

持分買家也是走變價分割，不如自己來

持分有超過2/3嗎

持分可以單獨賣沒問題，不然可以申請法拍，逼大家出來談

變價分割 比較公平

變成錢都好處理 不然光價值就有得吵

其他三方要求付租金就好啦

直接走變價分割法拍，順便請求之前的租金不當得利返還

變價分割要找代書，仲介幫不上什麼忙

還有持分都還好 我叔叔直接在爺爺過世前把房子假交易弄到叔叔名下 我爸什麼都沒有

長輩105前取得的，繼承要賣可以用舊制，併入所得稅

實價一坪大概70萬 他用57萬跟你收 看你們要不要省麻煩給別人賺

共同共有屋，要全部同意

沒有缺錢叫叔叔付房租啊 二叔為啥住在裡面不難猜測吧 沒那麼缺錢的話沒必要這樣

為啥要付房租啊？他不是也持有一部分嗎？

他那部分可以不用付 但其他人持有的要給阿