不管版上多討厭老公寓
台北精華區老公寓就是有市場有價值
土地、空間、學區、福利、心態
從2016開始看房子到現在，2021年下半年開始，我幾乎沒有再去現場看房子了，一方面是槓桿已經開完也沒錢可以再買，一方面是每天打開app怎麼滑都看不到值得出門看的公寓，現在還掛在app上可以讓你看到的公寓，都是天價，不然就是總高五樓的五樓。
買公寓，我第一個篩選條件就是總高，總高五層的基本上我都不看，一是持分少了，二是居住人數多都更難度比總高四層的不知道難上幾倍，但，現在app上開價常常不會因為總高幾層樓而有價格差異
同一個區域，隔一條街一個總高五樓物件跟總高四樓的價格開價差不多，但因為五樓通常年紀較輕很多人反而會去買總高五樓30多年的公寓，其實是大錯特錯
以持有資產的眼光，四樓的房子現在都超過50年了，但我要的就是要老啊，越老越好，持份又大人數又少，簡單說四樓的房子是都更機率是大樂透，五樓是威力彩，投資持有價格差異不大的情況，只看總樓層四樓就對了，共勉之。
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-31 13:20:00
認同
作者: migration265 (白馬boy) 2022-01-31 13:34:00
感謝說明 獲益良多
作者:
R3hab (小師哥)
2022-01-31 13:42:00作者:
pxycho (trolltrolltroll)
2022-01-31 14:18:00我不討厭投資老公寓，但我自住絕不考慮老公寓
作者: cksai (黃柏) 2022-01-31 14:29:00
就當邊住邊賺錢囉
作者: CYAward (家教老師) 2022-01-31 15:01:00
老公寓CP值高阿 但我就問你有錢想住公寓還新大樓?
作者:
kclvpc (kclvpc)
2022-01-31 15:58:00越老越好？ 原來我家快60年的南京東路聯合新村其實很搶手？
作者:
Hall (找回做研究的快樂)
2022-01-31 16:15:00聯合新村位置好 但屋齡太老 都更談太久沒成 沒幾個建商有本錢都更那一大塊當初是美軍蓋的 屋況以55~60年來說 還ok anyway. 要等都更這件事情真的要賭
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2022-01-31 17:32:00聯合新村位置極佳啊 那邊新房預售都上看150了
土地持分多少算是大阿？老家5層樓公寓，一層一戶，一層的土地持分接近14坪，房子權狀43坪，都更算有機會嗎？
作者:
udream (西門哥)
2022-02-01 19:54:00推