小弟也是有類似問題
不過我的情況是偏向換屋的問題
目前是個竹科工程師 一家四口住竹北
考量未來兩個小孩學區的問題 (目前大班小班)
最近計畫換屋搬去中和左岸 理由如下
1.老婆娘家在永和 可以掛戶口讀永和國小 永和國中岳母也可以幫忙照顧
2.未來打算高鐵+機車通勤 左岸騎車去高鐵 距離也還可以接受)
3.想要維持和竹北同樣大或更大的坪數 (>60p)
4.生活機能比較起來中和左岸比竹北中醫大附近好的多
5.那邊算是較新成屋相對便宜的(才剛研究一個月左右 有錯請指教)
但現況的問題是依小弟的收入水準應該無法將新房也貸下來
勢必要把竹北賣掉 (連頭期都要用竹北那間增貸去付)
因此也想問一下目前北區房價趨勢
由於竹北的房子也還沒開始賣 對於能負擔的房價也還沒有個底
我個人是還蠻喜歡左岸那邊 (感覺比竹北好)
但是對於房價又覺得那邊很沒成長性
還是說有其他靠近雙北的區域有更適合的嗎 感謝各位大大
※ 引述《migration265 (白馬boy)》之銘言：
: 首先，印象中本版Ceca大有提過，這波房價漲勢約莫到2024-2025間，我自己現在也是認
: 同，應該是會緩漲上去…
: 然後，
: 因為剛好小弟親友(35y,已婚1子，須與岳母同住），工作地點在士林（老婆也是），本來
: 在今年一月初有下訂淡水預售屋（近真理大學附近），3房2廳物件（B2車位），總價應該
: 是1200萬以內，反正換算下來1坪29萬多。（目前租屋在天母老公寓，一個月3萬）
: 結果，這兩天他跟我說退訂了，因為他回雲林老家的時候，被父母說服，說今年房價會開
: 始走跌，因為美國升息、選舉要到了政府打房，所以他認為過年後房價會開始跌，他打算
: 繼續慢慢看淡水預售屋或是中古屋，然後剛剛還貼一個新聞，表示房價下跌，感覺就是轉
: 成看空派…
: https://news.houseprice.tw/4002?utm_source=line&utm_medium=share
: 想問版上有沒有北部房價走勢比較有研究或是看法的，希望能聽看看大家寶貴意見，感謝

自住又想要增值，這樣你會找得很痛苦

我是長期看好中和左岸，關鍵字搜尋「中和左岸」已經有許多討論，不過百富和CASA都已經完銷，要買可能要去二手市場了

我只是覺得那邊非水岸宅相對單坪價格較低又離板橋火車站不遠 不過本身是買相對冷門的~60坪 怕未來也不好賣

我覺得賣掉竹北會後悔...不過一定有人會噓 科科

當初買不到20 感覺現在已經很滿足了 哈

說不定你眼光精準，再撈一波也可能

左岸扣分項目，非水岸宅臨工業區近和中原溝異味，但也因此反映在售價上。中原溝異味，社區已找議員照三餐水利局陳情，可以網路搜尋相關影片，二八張工業區大批工轉住，或興建現代科技廠辦，未來環境應會更好。但如果一切都沒改善，最糟也就是你目前肉眼看到的這樣XD

竹北學區比永和好吧

通勤很累。慎思

每天通勤竹北？

中和通勤竹科

通勤超苦

先前就是被前輩教育說買房還是要考慮到賣房所以一些成長性的考量還是會考慮進去

中和左岸我看好，但上班時間新竹高鐵站開車到竹科不會塞爆嗎？

目前是打算騎車到高鐵 再從高鐵騎過去和現居竹北就多差這一段(多增騎車2.5k+高鐵)

換中永和的話，我會留竹北，學區根本假議題

感謝說明 獲益良多騎車到高鐵，板橋站吧，但有段距離下雨天會很痛苦竹北學區不是也不錯

我家比較偏 只能去博愛國中國小 實在沒感覺很好小弟有個小夢想..就是希望兩個女兒都能上北一非北北基好像會扣分

當然是永和學區好 竹女跟北一 水準還是有差

新年實在不想戰，不過把永和算小綠綠學區還蠻好笑的，祝福f大可以圓夢！

小孩的夢想不一定和你一樣，當然，你要辛苦通勤也是很好

https://i.imgur.com/il7lYlw.jpg學區假議題？我小三女兒的教材歸納

口音才是假議題吧，跟英文好不好無關你要不要先體驗一個月每天下班回中和左岸的感覺

W大指的是考試成績吧？

下班通勤很累

沒辦法，原PO選擇為女兒犧牲生小孩就是選擇，明知道不生更有生活品質，但，還是選擇生小孩，並且教養跟教養成功比起來，這一切的犧牲，真的還好啦雖然，最後就是變成假日夫妻

沒甚麼好戰啦 過年喇賽喇賽而已 科科

不過，竹北有女友可能不錯(誤)

不優 不需要換 永和學區沒有多好

dummy一下 我是很有興趣 不過老婆不准 XD

中永和…換台北市就算了中永和素質那麼差 鄰居等級也輸竹北

英文跟父母關係最大啦，至少我長大的過程不覺得台北同學英文有比較厲害學區你說要換中正或是雙敦可能還說得過去，換永和...施主要不要再跟太太討論一下？

糗了，等下就變成中永和戰竹北，坐等吃瓜

是正好岳母住永和 老婆可以接送

永和其實還行啦，但……竹科學區應該不會比較差吧……反正高中大學才是真正重要的時候。

永和學區是一回事 主要永和人的學業競爭意識很強永和的補習班跑一輪就知道 永和學生真的超拼

永和福和的國中升學率還不錯吧，不是說後援無價XD

永和還有一個優勢，錢開到位，一堆台大碩的家教任你挑 交通算方便。尤其是永福橋福和橋這邊

後援很重要啊...不過小學國中其實還好，如果竹北學區在博愛，是可以考慮換看看，通勤時間抓好就好

高中是真的重要了，很多都是一輩子互相關心扶持的好朋友。

高中大學同儕很重要，但是不是每個人都台大建北啊...真的搬去台北也不能保證什麼我國中同學也有家長送去建中然後整個放飛自我的...好在天生資質好重考兩年有認真拉回來

主要是我覺得大學同學念北一女的都非常有個性讓我覺得之後就不用太操心她對未來的想法現實面是像上述所提 我竹北博愛這邊要換學區去竹北去竹北其他地方和我搬去中永和 部會差太多

竹北學區差 但能進新竹實驗的話其實還不錯

竹北如果是博愛學區那很靠舊市區了吧，考慮換到竹北其他區域嗎？

F大，大學同學還是大學女友？說清楚！

中和就算了 永和學區和鄰居素質屌打竹北

另外中永和其實有些人會送中正啦..學區要另外處理就是

現在買左岸太遲了啦 都漲20%囉 要坪數一樣大負擔會很重喔 而且左岸到高鐵很遠好嗎 早上民生路到縣民大道車超多 不能用假日車流來評估 到高鐵還要停機車再進站想到就累

中正就完美方案，不過學區宅範圍真的小

竹科上班賣掉竹北跑去新北通勤也太辛苦了XD，尤其竹北這幾年明顯比新北會漲，自住、投資上想不到任何理由賣竹北買新北

至於某些鄉下人就是這兩年房子漲了就自我膨脹得厲害 去查查中永和的國高中升學成績吧 見識淺薄就不要出來鬧笑話囉

Sam兄 當然是同鞋阿 班上女生都太悍了 XD其實我也是偏向覺得竹北比新北房價熱但是內心覺得新北比竹北環境好

新北真的在翻轉，新竹就是賺錢好所在唸建北真的能感受：人外有人，天外有天

新竹的學區跟雙北比應該敬陪末座吧

我永和國中畢業，永和國中蠻多8+9的，還會直接衝進教室打人，老師根本沒用。我反而是從永和逃到竹北..

聽說康橋跑去新竹開了，原po或許可考慮

學區真的已經是假議題了學區只是房仲拿來賣高價的藉口，真的那麼好的話，台大應該只會有台北前三志願的學生但事實上是台大每個第一志願科系都有來自各地的學生，也有建北的學生最後去讀學店的

台大只有前三志願的學生？對。

升學本來就比例問題啊.. 樓上是什麼神邏輯 笑惹XD不用講台北市明星國中啦 光大家看不上眼的新北 以前福和國中海山國中一屆都兩三百個建北在上榜的 這南部人根本無法相信

建北台大每屆基本內建3成，台北市前三+各地第一、超過9成了。剩下的給私立跟學神分

這通勤逼誰阿，何苦一定要北一

能上北一幹嘛唸others

講個例子，建北年級類組倒數五名內的，隨便考不愛唸書要摸到台大邊也沒有問題……能建北當然就建北，能台大就台大，不知道要幹嘛，進去交朋友找對象結婚都好……

女兒在新竹比較吃香吧竹北國小國中也不差 同學就你同事小孩

a大數據和我所知接近 竹女只有20%左右能上小弟也快40了 人生大概也只能當個輪班星人苟且不過不用輪班XD 小孩子還有很多可能性

至少我觀察身邊書讀得好的都覺得學區非常重要啦 況且能進第一志願的眼界差太多了 懂的就懂啦另外新竹除了實中以外學區絕對都輸永和 雙北的教育資源不是其他縣市可以比的 永和去南陽街公車搭一下就到 竹北呢？

少子化不用太擔心學歷啦 科系比較重要 GG 發哥四中以外都在掃貨了 買到會飆得房子 小孩會比較謝謝你 我新竹都幫小孩買好了 讀書就順其自然 這強求不來

Z大說的就是我心裡的痛。不過，我還是重視學區啦！

小孩有他的想法 有他想做的事 逼他要跟你走一樣的路 可能會有反效果 所以我能做的就是幫小孩一人買一間竹北房

新北公立國中建北比例最高在土城國中欸 5.8%

另外產業才是關鍵 科技業一堆學店領兩三百 人還不夠用教主都跟你講文組比學店電機還慘了 不要不信

S大這一版是錯誤版啦，只能找到109學年的資料https://dadanono458.pixnet.net/blog/post/121003896-109%e5%b9%b4%e5%8c%97%e5%8c%97%e5%9f%ba%e5%85%ac%e7%ab%8b%e5%9c%8b%e4%b8%ad%e9%8c%84%e5%8f%96%e5%bb%ba%e4%b8%ad.%e5%8c%97%e4%b8%80%e5%a5%b3%e5%89%8d27%e5%bc%b7%e6%8e%92這版比較完整

雖然說選錯科系有差啦，但當培養各領域人脈＋每月8～10萬收入壓力和生活品質還可以，其實我覺得比學店電機好啦呵呵。

看人數不准吧，看比率才準人數多當然錄取的也多啊，要看比率你這個狀況買板橋就好，跑去中和左岸幹嘛搞得每天通勤跟出差一樣

以國中學區來說，建北比例最高是中正，敦化反而沒很好看，龍門這幾年很強。

永和 仁愛特區這 ～ 很多都唸中正國中 ……

北市就五大國中，中正敦化金華介壽龍門，這兩年敦化表現跟中正幾乎快沒差https://i.imgur.com/sT1vrOl.jpg

要看比例，敦化比例差了一些

這我當然知道 ，15.4%vs 15.1% ,根本沒差太多啊

中正大概第一志願22％，後面那幾間基本上就16～17％，要說環境我覺得敦化不如介壽龍門這些，太擁擠而且有些學生太油。

更別提109年 https://i.imgur.com/6dOoxjq.jpg中正哪來22%？當然我會選中正 但不用過度神話

某幾年有破20％

就講這兩年新資料一直考古有何用 這兩年就是兩間沒什麼差別

第一志願人數比沒差很多，但把前五六志願比例放進去，中正這幾年領先其他一大截。程度整齊還是好一點。

這裡就只看建北 再扯其他志願大家也沒興趣

因為不是每個會讀書的小孩國中肯定都能第一志願啊，前五前六都還有救，之後就算了……

這裡的範疇一直都是建北 其他的大夥也懶得看，不過這五大學區的房價也都是蛋黃中的蛋黃了

是要有多井蛙才會覺得竹北學區比永和好？XD不過為了學區搬導致你增加很多通勤時間的話不一定值得

小孩一人一戶跟讀好學區不衝突啊，有能力的當然兩個都要

增貸不能用來買房

真要念介壽有相對不貴的軍宅可以買阿...我7年前也是在小孩念大班時從竹北縣一搬回台北市，住老公寓幾年後買在內湖，不過主建物坪數從40坪+雙車縮水成30坪+單車位就是....

W大 真猛

現在算起來其實那時候如果換房會在竹北高鐵區會賺更多 XD，哈洛德大坪數不到25 XD

通勤笑了，永和國中建北3.4%，這樣學區算很好喔？我才不願意浪費人生在那邊通勤，就為了小孩上北一而且是上得了喔

S大說的是 不過3.4%比我現在這邊0%好 通勤的確麻煩所以也想過最差就是在新竹租間小房子

沒有一起互相激勵的對手其實很傷……

新竹我覺得差最多的是補習班，台北補習班才是最強的XD

現在高中似乎不流行以前那種超大型（一班可以到好幾百人）的補習班了吧？

先不講建北幾%，我寧可建北0%也不要讓女兒碰到8+9，兒子就算了之前國中正妹同學國二就被8+9內射懷孕，人生炸裂

公立很難控制吧，連中正也不能保證沒有阿....

原po兩個女兒...

在台灣這種犯法最大的司法風氣下 要讓小孩不要碰到8+9只能自求多福

竹北比例真的比較低，不過我不確定目前原po學區的狀況...竹北真的大幅度的把8+9洗出去念私立可能也是一個解法

在北市讀好學區的8+9跟鄉下的+9差很多...

竹北博愛那邊混合了重劃區與省道舊市區..跟大家常聽到的二期或高鐵區有些差異啦..

中正的＋9根本是鄉下版本的乖寶寶

W大真了解 要是學區是仁愛或成功我也不會想換只是如果花一樣的錢換有想往北換目前評估起來除了我通勤麻煩 其他人感覺都betterhttps://shirley.tw/110y-hsinchu-exam/https://shirley.tw/109y-enroll-first-high-school/永和和博愛都差不多6-7% 只是一個上竹女一個上北一

換去康乃爾不就好了通勤實在太浪費時間了

你乾脆自己一個人在新竹租房子好了，反正你這樣每天早出晚歸也看不到小孩。

住哪成績會怎樣真的神奇，自己的小孩教育都無法掌握了還怕去學校 出門哪邊給人帶壞 環境有差 但父母不是+9好好教育 是能怎樣現在不能跨區填高中？ 我屏東學校的國小同學後來就去唸北一女啊 說不定好好在家培育的效果還比較好

哈 就一些家長覺得自己最優秀啊 開口閉口在那邊+9的 可惜大自然就是有股神秘力量會形塑成常態分佈

你一定會後悔的

思考一下，這種學區選擇房板大佬少出聲的原因。人很難掌握孩子的未來，但父母可以規劃好留什麼資產給孩子。

中產階級很容易看不清這一點，中產能夠投資的教育資源有限，有時候其實把錢拿去買房效益更大，不過這個是個人選擇，外人無從置喙

留給小孩不一定較好 小孩若不成材不如自己花一花

土城那個 升學率上下跳很大

是我會留竹北

竹北學區比永和好+1，為了學區去中和置產，真心不懂，北一女跟中和的關係是啥？