前陣子看到台北有一間a級物件
離捷運站5分鐘、面公園、二樓且國泰格局的30坪公寓
原本價格開2000萬，後來因為氯離子偏高(1上下)導致買家興致缺缺
後來房仲說屋主心態也軟了，願意用1700賣
這價格確實也低於周遭行情
不過我問了銀行房貸窗口，專員說氯離子這麼高建議我別買
他們可能會不給貸，屆時會很麻煩
房仲還是來盧我，說氯離子是屋主自己驗的沒差...
但最後我自己還是守住...
後來房仲用17xx賣掉，
說買家不但貸到八成，還是我當初問的那間銀行承作
說我當初就是不下定決心，不然現買現賺
最近買到房，跟銀行合作窗口聊到這件事，他突然臉色大變
跟我問是哪間房仲?
匆匆忙忙調資料後，馬上打電話給總行部門主管
說這種事他們銀行鑑價要通報，因為屋主跟買家沒有履行重要文件附上
我是沒有問後續
可是銀行錢都借出去了，還能收回嗎?
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-01-31 12:13:00抓耙仔
作者:
guanole (())
2022-01-31 12:15:00當初貸款一定有些保護銀行的條例啊
作者:
tswen (T-swen)
2022-01-31 12:15:00爽耶。
作者: a61156114 2022-01-31 12:16:00
看合約有沒有寫啊！
作者: CYAward (家教老師) 2022-01-31 12:18:00
應該可以拿回 有聽過案例
作者: a61156114 2022-01-31 12:20:00
仲介活該要在那邊嘴賤，被沖康了吧！哈哈
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-01-31 12:21:00就抽銀根阿 你借貸合約成立當下提供資料不實他可以單方面解約你啊只是一般沒有人會吃飽太閒去重審分行主管區域主管都蓋章成案出去的案子而已
想知道後續！另外也想知道到底氯離子多高會被銀行覺得很危險？之前有看到稍>0.6的案子，價格和地點也很漂亮，但就是因為擔心銀行和後續而沒有出手，有點好奇氯離子數字的標準
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-01-31 12:27:0090%後面會被高層搓掉啦 因為是北市公寓案 可能改用土地
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-01-31 12:28:00建物價值歸零也是鑑得到 1700金額太低
作者:
saucy (Elevator)
2022-01-31 12:32:00就算錢拿不回，以後所有銀行都不承作這間，要賣更難賣
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-01-31 12:32:00隨便300萬x7坪就2100了 這個你大概修理不到他
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-01-31 12:33:00北市老公寓買價夠低 某種程度上幾乎無敵的你這件如果是偏遠一點或大樓地皮持分低的真的會死公寓又買價低於行情 30坪1700 我覺得會鬧一圈安全下庄
作者:
Skydier (噫！)
2022-01-31 12:36:00理論上買賣合約內是有申報選項的所以你去申貸 業務都會需要整本合約書的掃描或影本填寫不實就是走夜路的概念
作者:
bi125 (禁止隨意餵食)
2022-01-31 12:39:00也是看買家還的起才願意核貸啊，契約不實又能怎樣
作者:
motan (警察先生就是這個人)
2022-01-31 13:02:00條約可能會寫違約清償
土地價值就能貸了，我伯伯台中單元二百坪土地，建商四年前就開價上億，或合建分戶，台北土地更值錢