※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: 每一季牛步上漲的台北市，對比震盪激烈的其他縣市。
: 台北市 新北市 新竹縣市 台中市 高雄市
: 2019第一季 79.73 36.78 24.19 23.16 21.35
: 2021第四季 96.82 45.50 30.91 29.35 28.48
: 成長率 21.4% 23.7% 27.8% 26.7% 33.3%
: 一坪接近80萬的台北市，成交單價竟也可以牛步提升到97萬。
: 總成長率比不上中南部，但差別有想像中的大嗎?
: 假如你是穩健的置產客，會希望把錢放在哪個區域呢?
房地產的本質就是防禦性資產
優點就是公開透明,穩健,可以開五倍槓桿
其他沒了
如果要漲幅高,
股票,金融商品,甚至虛擬幣才是好選擇
對我來說,
我購入資產的第一要件就是要晚上睡得著
這一波中南部起漲,政府的做多
以及台GG的開枝散葉加分很大
但這兩者,相比北市歷經幾十年的建設
產業的聚落,穩定度,我是覺得沒有可比性
真要買房買北市我睡得著,中南部就有點抖
所以還是老話一句
房地產是防禦性資產,
也許北市房產漲幅不如其他,
但對我來說,穩定勝過一切
真要繼續加碼房地產,我不會考慮其他縣市!

說真的, 除非是像ceca那種專職投資客不然房產投資本來就有其地域性, 你在哪個縣市就投資哪

其實如果對自己抗衝擊能力或是所得成長沒有信心，台北市地點好的地方買下去就對了，至少穩穩過下去 ，熬個三代不要被洗出去應該也不會太差。

主要是因為台灣現在人口從2020開始負成長了

沒錯，除非像Ceca大這種的專職投資客，否則要賺快進快出的短期財，有更好的選擇

少子化的社會 還是要靠供需去支撐房價的 炒作的區域

我自己是這樣選，三代台北累積有個三四間房，學歷不錯還行，中間出幾個高級受僱者就可以更往上一點。

我自己的工作時間都可以隨我意思去分配了但我住台北, 光是新北的案子我就覺得很遠了 = =

未來在沒有剛需的自住客支撐 早晚會跌回來

郊區要找到好家教或是好補習班太難或是小孩的時間成本太高反而不利栽培。

而且我一直覺得這兩三年 漲幅贏台北, 到底是在吹噓啥...就低基期補漲而已, 這波原物料大漲, 低基期漲多很正常然後要比較只拉這2-3年, 或是拉個10年漲幅比較然後在那邊自嗨... 阿怎麼不拉更久拉到20年~30年來比?

這不就跟台北市有些人一直自豪自己市長還債不舉債一樣嗎？搞不清因果跟現實……

又或是10年漲幅, 花蓮表示 "你們在菜雞互啄嗎?"

未來人口少，蛋白蛋殼偏遠地區地區就更沒人要去了，所以一定是更看重地段，黃金地段跟偏遠地段價差只會更大。看看近年少子化，一堆沒聽過的學校一間間倒閉，台清交還是活的好好的。

同意 正台北市就是傻傻買 傳家 睡得香

就一種原本不及格好不容易及格了還出來沾沾自喜以為自己比90分的厲害

現在賺得多的 很多是炒作 等修正 先死的就這些

穩定勝過一切

外勞政策大改動啊

我有po過了，2000年前，台北拿全國三成以上建設2000~2013，台北建設陸續剪綵...雖然基期高，但漲幅還是第1我自己就台北台中兩邊跑，台北2000~2013年真的是全盛時期2010年前台北跟南部真的差距大，南部要找間健身房都很難但2010後，中南部的變化比較大，台北這十年變化不大了看中央政府錢要怎給拉，前瞻給台北22億，0.25%.....台中高雄桃園1~2千億，2030年前，台北不可能漲贏中南部台北現在就是等2030年後的繼承潮，才有可能大面積都更

所以花蓮跟屏東是靠什麼建設拿漲幅第一跟第二？你的補助論根本就一廂情願

花蓮屏東也有拿2-3百億，印象中，算蠻多了偏鄉成交量小，參考性跟成交量高的，不能一起比以成交量，六都互比比較有參考性

sam大你知道光一條環狀線其中一小段，花400多億嗎？目前在蓋的南北環，預計花1400億

我的看法也是與sam27大相同，我也是因工作關係必需北中南奔波接觸房產相關產業，所見所得就是見到中南部的生生不息正在發生，而且越來越快速，看在我土生土長台北人的眼中就像回到當年迅速發展的台北城一樣。當然若是談穩健，除非遷都不然是永遠無法撼動台北市的地位，這點毋庸置疑！或是這樣說，我認為這波雙北之外的其他地方是有基之彈，等待這波從2019~202x的大波段結束後，即使回跌，絕大部分的雙北以外區域也都回不去當年的雞蛋水餃，累積漲幅也都會超過雙北許多。最後容我再說一次，若要談穩健，台北就真他x的首選！我可以再舉一個簡單例子再度來說明我絕對認同且尊重台北第一，我看現在的桃竹中南高就像是看10年前的林口三峽一樣獲得資源正在努力往上，到現在林口三峽已經發展完整且漲幅在雙北各區名列前茅，即使房市波段結束進入修正期他們也會不到當年1x萬甚至20初的美好時光，但它倆離挑戰台北的距離還是很遠很遠，台北躺著讓它倆30年也追不上。

說的沒錯，投資不能只看投報率，還要看風險與其他。就像玩股票，你不可能永遠都抓到漲幅最大的類股個股，選適合你自己的就可以了。雖然我還是會盡可能選潛在投報率高的XDDD 自住就另外一回事另外不太同意什麼自嗨、落後補漲的推文。以投資來看賺賠還是重要。一段時間漲贏了還是能換標的。加上槓桿翻了更多，你還是能買回其他資產。當然這也是每個人評估和運氣。不見得每個人都要認同其他人的操作。這種吵不完XDDD

說是自嗨剛好而已, 真在意報酬, 就不會吹中南高這兩年買花蓮的再來吹一下是拚報酬吧拉個10年然後說報酬>台北好棒棒, 對買花蓮的只覺得你們在菜雞互啄而已說過了, 非專職房產投資客, 生活在哪區多半就是買那區不然花蓮屏東漲幅最大為何不去追逐?結論也很奇怪, 這兩年中南高投報高, 然後拉個10年報酬然後說台中台南高雄比較好賺, 可以繼續去投入這哪門子的結論, 更有自嗨的投資建設還說台北沒分到多少分配款排除政治因素, 台北就算不靠中央給錢,一年就多少預算了?問一個很簡單的問題, 你住台北, 非專職房產投資客你要這種人現在投資房產, 要選哪?如果還有人吹中南高, 那花蓮屏東還在你前面怎不推?

推阿，花蓮屏東也推~ 不過沒住在那不熟y能買到花蓮屏東賺飽飽我還是佩服其眼光阿~ 只不過還是以七都為主。如果有人有內線，荒地變黃金也厲害。但沒那本事台北前20年能賺到翻4 5倍的也厲害。能夠急流勇退轉戰中南部的更厲害。就這樣而已啊... 資產能翻更多是有啥好講的...中南高我還是覺得有輪動的地方，雙北當然也有阿。中南部就很多北部來的啊...你要不要投資是自已的選擇而已..

kyo大說的沒錯，s87大話就說的比較衝了，我單純提供論點並非要戰，青菜蘿蔔各有所好，3年5年10年50年不管，從2019起算的這波到202x走完，桃中竹中南高或其他偏鄉漲幅就是高於台北市或是雙北，如此而已。

過去的都過去了，未來才是重要桃園我沒住過，但看到前瞻拿最多，還是小壓1間