我是第一位下斡旋的
直接下開價買
但我們需要看房子內部
因為房仲告知我們
這個屋主開底合一
今天房仲告知
後續有其他人願意出高於開價兩萬買
且不需看內部狀況
請問這樣的話是不是買不到了？
不看房直接買的情況現在很多見嗎？
有啊，還是有機會阿，遇到佛系的屋主，把單子簽給你。但仲介應該會傻眼
作者:
KYOLONG ( 給人一次機會)
2022-02-07 15:23:00還蠻多的喔
作者:
max005 (max005)
2022-02-07 15:30:00也才差兩萬 搞不好屋主比較喜歡你也有可能啊
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2022-02-07 15:34:00這哪家的，怎麼會高於開價？有問目前的斡旋規則嗎？
作者:
jc10755 (jc10755)
2022-02-07 15:38:00信義單一斡旋就不會這樣
作者:
ICDD (挖洗底迪)
2022-02-07 15:46:00因為仲介也跟另一個說同樣的話 看那個傻子自己中招
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-02-07 16:00:00第一斡旋有加的權力，不加就拜拜就算仲介用騙得，你是無法判斷，所以不加就要有拜拜的心裡準備因此，只要價格對，就算仲介騙得也會吞時期很多時候是，買不到你比較虧那個你必須加，錢必須給別人賺
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-07 16:04:00推c大，重點不是對方是否真的加，而是你想要買多少，超過自己上限被別人買走的話，你能否接受
作者:
iamala (it depends)
2022-02-07 16:06:00才兩萬，直接說對方加多少你都大他十萬然後堅持要看內部，看仲介怎麼說啊。有時候買到不見得是好事。
不用加啦 自住不要怕錯過 永遠有更好的房子 不然再等兩三年經濟實力有了 到時候後悔買小 又被老婆家暴 被罵死媽寶 C大眼光準 看中了怕錯過 我們這種一戶兩戶買來住的 一毛錢都要斤斤計較 少兩萬我可以買台高級吸塵器了 相信我 不用急 自住切忌就是急
作者:
kagaya (~~)
2022-02-07 16:08:00樓上說得滿有道理.....就看妳要不要。怕不怕沒買到。
作者:
aal (生態小尖兵)
2022-02-07 16:08:00就算急也不能表現出來
作者:
realmd (90kg我不胖只是重)
2022-02-07 16:10:002萬小事 不看屋感覺就很抖 房子超新嗎
真的不用急 你說兩三年要漲價 我也不怕 自住是不買最大欸 投資才要搶 你自住的在跟人家搶什麼 除非物件稀有 譬如你要景觀、樓高，不過現在房子多 根本稀有不到哪裡去
作者:
menShow (The Show)
2022-02-07 16:15:00不看內部你敢買?去打個槍冷靜一下~
傻眼，不看內部這個仲介話也講的出來，很想知道這是哪家仲介
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2022-02-07 16:22:00八成是想要你加價，但確實有兩成的機會是真的，唉，因為總是有仲介不老實導致很難完全的信任
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2022-02-07 16:27:00如果買來等都更的 不看內部就買沒什麼稀奇買來自住的我就不知道了
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2022-02-07 16:29:00你看起來就很想買 我若是仲介 不宰你宰誰 XD
有人奉子成婚 就有人奉子換房 自住不急的只是沒碰到
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-07 16:31:00自住再看兩三年就真的不用急了...
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-02-07 16:32:00看時間點跟自己覺得這房你想多少拿下吧 小弟當時買就設定在800以內 最後780成交 第一斡旋的聽說750左右而已...
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-02-07 16:32:00這年頭買房還有人要先看過才買喔
認識一個自住需求的看江翠北看了3年到今年，頭期直接被咬掉
作者:
agqee (ptt)
2022-02-07 16:33:00加價買啊，買不到怎麼辦....一堆叫你別買的壞版友
作者:
lewis06 (Lewis)
2022-02-07 16:33:00最近真的遇過很多次類似狀況 我直接回不加價 佛系買家
作者:
ckoboy (蟹堡王)
2022-02-07 16:34:00高雄自住我看了一年多 漲了不只一台吸塵器 根本是一台雙B
作者: e0821 (強哥) 2022-02-07 16:34:00
直接帶個伴手禮按門鈴，就算有租客也會通融讓你看屋吧。再者都按開價要買了，仲介不好好把握這單，又多找一個+2萬要買的，我不太相信。
作者:
ckoboy (蟹堡王)
2022-02-07 16:35:00後來也問了C大分析的很有道理 所以決定去年底決定買下去
作者:
york1987 (明華~明華~!!!)
2022-02-07 16:35:00現在不加價買都買不到了，還想要慢慢看房
作者:
didi0909 (didi0909)
2022-02-07 16:36:00你多5萬好了 仲介就算滿趴抽6趴 也才多賺你3000多塊 她還不如趕快成交呢....何必浪費時間
作者:
mozarts ( .)
2022-02-07 16:36:00沒買到沒關係就別加，仲介很多招式的
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-07 16:37:00高於開價不就成交走程序了XD。還可以加兩萬，難道是我太久
江北那邊等蓋好全區至少5、6年以上 不要浪費人生1/10
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-02-07 16:39:002萬小錢 不看屋才是重點
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-02-07 16:39:00真的！你現在入住信義區正好。我長輩當年買40萬101對面有夠後悔
重劃區就是買夢想 一旦完工 夢想也準備碎了 就是真實居住體驗 不是在那邊工作擠捷運擠到死 到最後還是會逃準備撿這種 不要說會漲 全區幾萬棟 只要有個50戶要賣，就超多可以挑了信義區吳興街那邊的常常說自己也是信義區啊 豪宅的就不用說 我一律在說市井小民 吳興街那邊就是有行無市除了買來出租自住住那價格真的不值 明明台北市弄的給貧民窟一樣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-07 16:45:00自住才更要搶投資我不想買台中可以去桃園高雄你自住彈性小非常多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-07 16:47:00你去熱門重劃區看看有幾間可以買仲介多成交2筆能多拿200元嗎？他匡你幹嘛
我去重劃每個都說快完銷 結果每個都拿出5、6來說只剩這五樓戶 去了四家 隨便都有20戶可以選 結果信義房屋
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-07 16:49:00*2萬
作者: capirex (′・ω・`) 2022-02-07 16:50:00
買不到更虧
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-02-07 16:55:00內部都不看你也敢買喔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-07 16:56:00除非夠便宜否則不看內部問題比較大
作者:
kohh (kohh)
2022-02-07 16:57:00難講 有朋友經驗是開價988 他第一斡旋950 第二斡是別家房仲配案的下980 仲介可能是為了留業績和佣金在店裡 還是有960買到
作者:
JWILL (小虎你怎麼把到綺貞的~~~)
2022-02-07 16:57:00買房不是經濟戰，而是心理戰
作者:
kohh (kohh)
2022-02-07 16:58:00但屋主就比較可憐 被洗一波
作者: leota 2022-02-07 17:02:00
自住不要太不急
作者:
homeaki (敏)
2022-02-07 17:07:00曾買房完全不看內部 就地段可以就下斡旋
作者: ok79417 (ok79417) 2022-02-07 17:10:00
就你看來開價有符合市價行情嗎？沒有的話跟房仲說要改斡旋，減個十萬看看仲介反應。
作者:
homeaki (敏)
2022-02-07 17:11:00屋齡老舊 就是重翻透天 六年前入手 現在漲翻約漲80%幅度 當時入手同地段算買最貴的人 現在買的價格回不去了
作者: kyova 2022-02-07 17:16:00
說不用急的那個是來亂的嗎...
作者:
iamala (it depends)
2022-02-07 17:17:00少來買不到更虧，如果人格分裂成兩個人，兩個都買不到更虧。那豈不是價格無上限疊加？心中要有個目標價啊，超過買不到才不虧，反而是賺好嗎？
不急不急。可以先租房啊。房東感謝你重劃區等機能起來了。你也不見得買得起如果賺錢速度遠超你想購買區域的漲幅。當然不急
作者: ok79417 (ok79417) 2022-02-07 17:22:00
你都下開價了，已達屋主底價，正常要封盤不能讓其他人下斡了。這樣你確定還要跟那位房仲買？
不然全區蓋好。你看看手上的頭期。只能看下一個重劃區。然後無限循環
作者: kyova 2022-02-07 17:22:00
還什麼全區幾萬棟...XDDD那不就幾十萬戶，可以塞百萬人耶現在多了好幾個話唬爛的id，不知道從哪流竄來的...
自己看看出價跟行情差多少還有喜歡程度去取捨不追價就要有買不到的心理準備。然後不要從此淪為心魔。當初才多少結果現在多少南希也是戰神級的啦。只是未必懂房產而已
作者: ok79417 (ok79417) 2022-02-07 17:25:00
建議聯繫其他仲介，多問問比比不吃虧。
我買投資房的時候也是不買最大。反正我又不能無限借貸。當然慢慢選符合條件的
自住有更多的條件。如果都符合。過了這個村。就掰掰囉那個很典型的。拓荒不參加。等收割怪人家不給別看重劃區。大家都去市區買三房平車好了
作者:
u987 (您987)
2022-02-07 17:29:00中古屋不看內部就下的應該是沒被弄過的菜雞吧
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-02-07 17:31:00如果你有感覺到"刻意"不給看的話就小心吧
推不用急的是房東吧XD 你不買一堆人搶著要等個兩年，你也不用買了，因為頭期款漲到買不起囉
作者:
letwind (wind)
2022-02-07 17:51:00之前遇過類似狀況我不信邪 然後就被買走了QQ
作者:
freekid (世界真是小)
2022-02-07 17:51:00他反串吧
作者:
SFFW (SEAL)
2022-02-07 18:02:00看到有人說現在房子多，真的嗎？ 我怎麼看到連中古屋都一屋難求，好不容易找到有在出售的中古屋，但考慮個兩三天就被別人買走了
作者:
Sonian (wwwwwwwwwwwwww™)
2022-02-07 18:21:00DE拿出來賣的一堆2房格局爛到有剩 不過不介意的就衝吧
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-07 18:30:00應該是仲介不誠實
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-02-07 19:33:00別加囉 這種仲仲也別理了
一堆噁心房仲在洗腦，自住為啥要著急？急著給你賺錢？要人搶著自住著急的才別有居心吧
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-07 20:36:00
兩萬而已 看你要不要賭 就這樣
作者:
panted (桃園古錐潘)
2022-02-07 21:58:00好像有人一直在宣傳空空理念，這讓我想到屎味經典名言，晚一年買賺一年賓士，還好我很早就買，真的賺了很多賓士多個兩萬我也會給，重點在於屋內的情況
不看屋直接加價買去年不少.價格記著三個月看實價你就明白了
等等可是原Po直接下開價買耶，那屋主不能不簽吧，不簽屋主不用賠斡旋金嗎??我的認知是買方開到賣價就要賣，賣方降到買方下斡價就要買，不然就是賠斡旋金，不然是下心酸的喔我是聽過加斡旋金搶房的，難道你下一萬???
作者:
ss88812 (zzz)
2022-02-08 09:02:00斡旋金哪有差 總價才是重點不是嗎？沒看過用斡旋金搶房的 加價攔胡倒是很多
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2022-02-08 10:01:00開底合一應該就很少見了，然後你買後又遇到再加價兩萬的買方有多少機率?感覺就是仲仲過年想多討紅包兩萬啦
我說的是開價比第一斡高再加第一個下斡的斡旋金金額讓屋主賠給第一斡直接搶房，他已經用賣價開了沒有談失敗的問題，不賣應該要賠他斡旋金，如果斡旋金下的夠多就別管他