作者:
humbler (獸人H)
2022-02-07 23:14:19連結：
https://house.ettoday.net/news/2184049
內文：
記者項瀚／綜合報導
六都公布1月買賣移轉棟數，高雄月減近2成跌幅最重，最低者台北市也有5.2%的減幅。而
台中月減18%、年減近16%，表現最為慘烈。從整體來看，六都買賣移轉共約2萬4千棟，月
減13.3%、年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
六都公布1月買賣移轉棟數，台北月減5.2%，年減8.4%；新北6202棟，月減10.6%，年增
8.3%。月減幅與年減幅最重者則分別為高雄以及台中，達19.9、15.6％。不過整體而言，
六都1月買賣移轉量共2萬4018棟，月減13.3%，年減0.1%，呈現「月減年平」態勢。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，政府近期頻頻出手打房，買方猶豫下和賣方期
待價格拉大，加上1月初有元旦連假後有春節假期，在工作天減少的情況下，交易速度也
隨之緩減。
張旭嵐指出，近年房市維持「逐步緩升」的格局，且不少民眾預期今年利率可能走升，所
以把握升息前的低利時機購屋，使1月的買氣即使面臨年假的季節性因素，依然與去年同
期旗鼓相當。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，1月向來都是市場淡季，而高雄市去年Q4的基期高，月
減幅最重也算符合預期的結果。聚焦於雙北，新北市年增達8.3%，北市卻減少8.4％。對
此，何世昌提到，北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」來形容
，加上新案量體不多及超高房價等因素，因此造成年增率衰退。
然而，桃園及台南雙雙寫下升格以來最佳的開年同期紀錄。台灣房屋集團趨勢中心資深經
理陳定中表示，桃園的平價區段，包括龜山、八德、平鎮等地，持續以親民房價吸引首購
族搶進，其中龜山的A7重劃區，因是少見的2字頭捷運置產地帶，讓雙北客群趨之若鶩，
加上其正處於新案交屋的高峰期，為桃園買賣移轉量挹注顯著的增長動能。
六都年減幅最大的台中，主要是因北屯量縮所致。陳定中表示，北屯今年1月的買賣移轉
量僅820棟，與2021年1月的1,788棟相比，大減近千戶，主要是北屯2021年初有諸多大案
交屋，使2021年1月寫下統計以來的單月新高，由於比較基期為歷史高點，加上北屯今年
的大案交屋時間，大多落在Q2以後，因此今年與2021年同期相比量能劇減，連帶導致台中
的買賣移轉量相形失色。
預估今年的房市展望，張旭嵐指出，雖然1月的買氣延續去年的昌旺基調，但今年尚有疫
情、升息等不確定因素，加上官方對房市的管制態度仍嚴謹，因此全年將呈「量持平、價
緩漲」走勢。
心得：
新聞內容跟標題完全無關阿
完全看不出是因為打房造成量縮
反而是因為買到斷貨造成量縮
作者:
redmi2 (redmi2)
2022-02-07 23:25:00peaked
作者:
jjjjj18 (jjjjj18)
2022-02-07 23:30:00過年而已好嗎
台中北屯都出現+0平轉了 套套還在平行時空阿早說政府不是吃素的 一堆投資客在跑了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-07 23:40:00五折團很大聲，丸子
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-07 23:41:00北市的中古屋待售物件稀少，不少在地房仲甚至用「快要斷貨」
作者:
MixBear (米克斯)
2022-02-07 23:45:00新北、桃園交易是真的趨緩蠻多的
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-07 23:51:00
北屯鬼城????
作者:
CGDGAD ((CGDGAD))
2022-02-07 23:54:00越打房價越噴爆！這還不是德政？哪個投客不支持？
作者: jasonkey123 (jasonkey123) 2022-02-07 23:56:00
慢慢降溫也是好事吧,雖然是因為有連假...
作者: jonson (宅霸) 2022-02-07 23:58:00
笑死了 雪崩的聲音 搭配 多多吹哨壯膽
作者: leota 2022-02-08 00:13:00
北市中古真的是斷貨了
作者:
ZackRyo (御守)
2022-02-08 00:26:00高雄就單純中古沒東西賣啊 左營20年屋三房平車一堆人搶著看預售就防轉手條款大家都收手，新屋成屋又幾乎沒有，不月減才奇怪吧，當地人又不像竹科人有錢
作者:
aaa931324 (aaa931324)
2022-02-08 00:49:00丸子
作者:
gj942l41l4 (米食主義者)
2022-02-08 01:33:00沒成交=打房見效？ 什麼邏輯
作者: antigidu (YaSu) 2022-02-08 06:34:00
美國回收熱錢 房市會更慘
作者: weekman 2022-02-08 06:54:00
外豬有來台灣炒房喔？
拜託北屯變成鬼城，原本寧靜的住宅區人越來越多，煩3e 幫忙多喊一點，北屯的寧靜靠你了
安平籌碼超少，不像東區中西老屋太多，中古洗完就上去了
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-08 07:32:00
把3e當笑話看就好了，只敢螢幕後面放炮話唬爛而已zzz北屯中古屋剩一些阿薩布魯開高高掛芭樂價賣的，其他25年以上老大樓，然後就沒貨了。除非你想要買偏遠的總太系列。不過要轉約的都要加一筆賣，沒在跟你平轉
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2022-02-08 07:41:00低於實價登錄殺全家就對了,管你賣幾棟...
作者:
sinsony (恆星的美)
2022-02-08 08:03:00所以看來房價也沒跌
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2022-02-08 08:32:00
多多瑟瑟發抖
作者: zenfone5566 (班年狄克康柏拜區) 2022-02-08 08:34:00
寫個新聞讓大家覺得政府有在打房 市場怎麼樣我想大家心裡明白
作者:
u987 (您987)
2022-02-08 09:18:00雜誌研發長?真是太好笑了,和外送工程師同概念嗎?
作者:
cblade (cblade)
2022-02-08 09:21:00下標題的人是有什麼障礙
作者:
g11121s (鈾235-步步為贏)
2022-02-08 10:04:00看到這新聞，心就安了
作者: victorytim (噢耶) 2022-02-08 10:09:00
笑死 越打越噴
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2022-02-08 10:14:00塔綠班又放了個屁
作者:
aloness (aloness)
2022-02-08 19:05:001月月減正常啊，去年1月是近年來新高整體單月還有2萬up，算是很好的交易熱度
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-08 19:13:00年減0.1%！！！塊陶
作者:
karnoel (卡諾)
2022-02-08 20:49:00高雄物件剩超少
作者: Raphael888 2022-02-09 02:54:00
快升息比較快
作者: lazo (臘肉) 2022-02-09 09:53:00
房價已經卡在那邊了，這叫打房成功？
作者:
sendoh7 (國考一定會過的)
2022-02-09 11:41:00林口物件超少+1