※ 引述《fedona (Solanin)》之銘言：
: 都更危老夯拆除面積「史上最大」 台北老宅拆最多
: https://house.udn.com/house/story/5889/6081196
: 根據內政部統計，2021年全台核發建築物拆除執照達2793件，共6078宅，面積達78萬餘坪，
: 件數寫下921後新高，其中六都在住宅拆除宅數占比達82.7%。住商不動產資深經理徐佳馨指
: 出，近年都更與危老話題夯，加上政策推波助瀾，讓拆除件數寫下新高。但大家房屋副理郎
: 美囡表示，大台北以外的區域改建意願與難度明顯較高，以投資思維進場者應審慎評估。
: 徐佳馨指出，從六都住宅拆除狀況來看，相較2021與2020兩年，件數與宅數均以雙北增幅最
: 多，台北拆除1672宅最多，其次為新北976宅，台中451宅，台南、高雄均約280宅，拆最少
: 的是桃園，共拆除64宅。
: 台北市素地少，建商土地來源大多靠舊屋打掉重建，因此老屋拆除案件、宅數，面積都是全
: 台之冠；反觀桃園等地區，由於重劃區多，土地供給充足，建商仍鍾情直接開發，對整合依
: 舊興趣缺缺。
: 郎美囡表示，拆照數量雖然增加，但比起全台老宅數量仍緩不濟急，雖有危老政策促進城市
: 新陳代謝，不過台北市還是以產權單純的整合案最容易改建。
: 心得：
: 看老宅拆除量台北還是領先非常多，也意味著非台北的老宅可能沒有建商想接手都更，因為
: 無利可圖
個人認為
1.現在高房價的台北市,住3土地的4樓與5樓公寓,數量多,但容積獎勵不足回饋住戶
一坪換一坪,更別說那些老華廈,每戶分得土地更少
2.房子只會越來越老舊,老屋會越來越多
3.住戶的改建需求與想住新屋的慾望永遠存在
以上3點若成立,似乎可下結論:將來危老都更改建的獎勵會比現在更多,越晚都更的越有利
只要強烈地震別提早上門就好

危老都更獎勵只是把問題延後爆炸而已現在蓋好的再過60年還是有問題不過到時候在座各位也看不到了

所以買來租人就沒什麼風險了啊

老公寓換回30坪建坪＋一車位，一個月管理費（45＊150）＋600＝7350，這個就足以讓一半以上的住戶跳腳了！

獎勵開到以後每個街區都一棟摩天大樓了是嗎

管理費估太高了吧100左右就很嚇人了

我猜年底換市長後就會更放寬了100管理費那會高

老屋屋主都在等換市長 柯這方面踩太緊了

100有點難，120-150差不多，除非戶數600以上

台北管理費很多120~180

基地越小，住戶平均每個月負擔的越高，電梯保養，機電維護，人士成本，還有每年消防安檢，都是要錢的！

北市蛋黃新屋管理費150up很普遍

強烈地震來更好，會有更多捐款來改建後高價賣

北市新屋管理費都150/p 未來只會更多 用150估未來算保守了連新北的新成屋管理費100~120/p很常見了

結論錯誤，獎勵不會再給，蓋越滿社會成本越高

獎勵越來越寬 更沒人要現在督更哪個智障市長會放寬 以後督更更困難

https://i.imgur.com/ab3yXPg.jpg這是都更自燃嗎？！

泰山五股工廠很多 這個很常見

掛個布條就燒起來

樓上.你知道抗議的那個土地是農地嗎?

獎勵一直都在給 沒有不會再給這回事 就是換個名目之前都更早鳥獎勵時間到 換危老早鳥獎勵 現在乾脆TOD獎勵沒設定早鳥時間當然更多人等的就是直接重新檢討住三容積率都更早鳥之前還有花博限時獎勵

內政部營建署，有定各縣市的容積總量小小規模容積變動，內政部不會講話，大規模就要內政部同意

檢討住三容積率本來就要內政部同意所以一開始比較有可能的是檢討區域都市計畫 一區一區檢討

他們的目的只是能從中獲利而已,規劃適合居住那都不重要..

果然是農地，那這樣就不會是自己放火的非合法建物不會自己放火燒但是不是被別人放火就未可知，畢竟他們不一定是地主