作者:
GeminiX (Gemini)
2022-02-16 23:19:44想請各位前輩給個建議
老家跟工作在台北，目前合租家庭式房租+水電網路之類的大概 10K 左右，
騎車通勤到公司大概 10 分鐘
最近興起了看房的念頭，一方面單純想了解房市、看自己的能力可以買到哪裡的房子
另一方面也是覺得跟人合租或住外面很麻煩，很多事都不能做或是很多事要妥協
覺得如果可以有屬於自己的地方還是最好
作者:
cclia (天天)
2022-02-16 23:24:00可有可無最適合看房了 不會倉促硬買下不喜歡的物件 如果看到喜歡的 你就不會猶豫了 重點是跨出去到處看看各種物件當認識環境
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-02-16 23:25:00捏下去
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-16 23:26:00中山區
作者:
fedona (Solanin)
2022-02-16 23:42:00不能生病不能倒下。幻想症嗎 不會賣房喔
作者:
popo889 (雞蛋糕)
2022-02-16 23:45:00直接找板南線沿線的案子 做取捨 主建15坪通常是2房產品先多看幾間 當練功也好 心裡才有答案 如果你找主建約10的套房 選擇更多
作者:
wcptt (龍魂)
2022-02-16 23:49:00買，1.抗通膨2.繳不起賣掉也不虧
作者:
Redchain (水光瀲灩晴方好)
2022-02-16 23:51:00不用儘早拼還房貸啊，你就繼續把錢投入ETF，如果買1500萬的房子，當你的總資產（頭期+已付本金+手上現金+股票ETF等）超過1500萬時，就算安全渡過第一關了
作者:
ygjhsu (杰)
2022-02-16 23:52:00有自己的房子 生活品質差很多
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2022-02-16 23:53:00你的情況跟我類似，若沒要生小孩，先買個1000萬以內的一房一廳一衛就好（非套房），這樣壓力小很多，留下的錢再靈活運用，看以後要換兩房還是買車都可以，我自己的做法就是這樣，供參
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 00:05:00你的條件我覺得不用急著買耶，感覺你資產操作很順手把資金留著在其他領域發揮比放到房地產這種防守資產好
你這收入可以忍受雅房?感覺你對居住要求其實不高耶還是說你平常在房間的時間很少只是睡覺而已
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 00:09:00地點來說考慮板橋或南港吧，中永和先不要是捷運藍線，而且比較有增值想像空間
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-17 00:15:00是我的話就買兩間可惜現在第二房有利率管制了
C200 牌價240歐 年收買車大概只能買gla200 哈哈
作者:
phcebus (菲比斯)
2022-02-17 00:23:00講句實在話啦 買房生活品質更差啦除非你不用煩惱花錢裝修 買家具之類的而且另一半也會靠背想要什麼你如果沒有自己買房就不會苦惱這些了像我大概要買一個12萬的臉盆龍頭～租房會咩
看完覺得你買房輕鬆,年收約200萬,一個月四萬有什麼壓力XD 就只是把現金存款換成房子的形狀樓上股板神獸XD
作者: kyova 2022-02-17 00:31:00
你這收入和資產應該綽綽有餘吧... 現在都這麼焦慮嗎...
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-02-17 00:32:00收入夠第二間房貸利率還是很低啦
作者: kyova 2022-02-17 00:36:00
我覺得雙北會漲，他跳個幾%，5倍槓桿很可觀耶...這價位也還好。真的缺錢，繳一段時間把本金抽出來用不就好了...
作者:
nqj (黑貓)
2022-02-17 00:37:00買個喜歡的房子了不會後悔的，你只會後悔太晚買
作者:
usan (usan)
2022-02-17 00:43:0027有這資產和收入，狠厲害
生病了就把房子賣出去啊，千萬不要覺得背房貸很辛苦，還不出去就是賣房拿回現金
你的能力只會後悔太晚買+1 ，買在新北應該物件隨便挑都還ok,看完發現才27，我都跪了。
作者:
bbcuee (cindy)
2022-02-17 00:51:00我們拋下焦慮，捏著買了，目前是跟上通膨......以後沒人
作者: keysoon (Carson) 2022-02-17 00:52:00
能有穩定副業很厲害 好奇是甚麼副業
現在哪有真的年收買車啦= =以你的槓桿原廠c300哪有問題買房+買車一次到位
類似年收 但存款比你少多...出社會晚，現在也在看1500雙北兩房 有機會可以交流我32 哈哈
作者:
brian41 (brian)
2022-02-17 01:22:00一個月4萬你繳完還剩10萬欸 壓力很小吧
作者:
EMU1000 (1000型電聯車)
2022-02-17 01:32:00想請問副業是作什麼呀？
發現年輕人很會想一件事，貸款要繳30.40年耶 沒有工作怎麼辦這件事..我們年收也沒有200萬 也沒這麼猶豫過 反正年輕，衝就對了吧
6.2M 3M當頭期款可以買兩間1500萬的，一間自住一間出租
隨便買，貸8.5成，撐不住就賣，一個月4萬輕鬆繳啦
這收入確實很掙扎，買台北就要保佑一生都能有這收入保守思考的話，我會先留300萬投資6%股息的股票然後先找房貸每月大概15000的物件先買，省下房租加上用股利繳房貸然後繼續存錢買理想中的物件，畢竟結婚後考量會不一樣
作者: kyova 2022-02-17 05:12:00
6%股息你就被下一篇的算法屌打阿...不動產槓桿很高股市就是要衝投報率，太低的乾脆不要...現在低利時代跟以前不同了。不積極活化資金會被通膨和競爭者幹翻...又不是幾十億那樣的資產規模，6%太低了...6%年化，過了10年連翻倍都沒有...扣掉通膨搞不好連房價漲幅都追不上...區域房價都漲的話，起碼小屋換大還可行，賺到的價差可以補頭期。而且小坪數低總價一般來說會比中大坪數的漲幅還好一點。
重點資產規劃...... PTT大家都股票年化20趴超越巴菲特房子都四五間收房租不用工作......300萬保本養房，還剩幾百萬可投資成長股景氣好一百多年薪，不好掉到幾十萬的比比皆是
作者:
tskier 2022-02-17 07:48:00會被室友吵到當然非常適合買房。挑兩房1500左右近捷運的房下手吧！自住可以臥室工作室分開，出國工作若要租人也好租
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2022-02-17 08:22:00總資產6百萬+年收2百萬，我看不出來無法負擔兩房的理由
作者: chimouse (手汗王945) 2022-02-17 08:57:00
現在物價一直漲 錢都縮水 你現在不負債 什麼時候要負債
買兩房帶車位 央北 江翠北 兩大重劃區 挑一個開你的雙B上班半小時內到沒問題
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-02-17 09:43:00
不用看30年 你應該能提前繳完 直接買了吧
作者: jian0202 2022-02-17 09:46:00
27有 620資產 研畢出來 3年就能擁有這些 你是問爽的 還是在炫耀
作者:
Cathay (前意識潰堤)
2022-02-17 10:04:00只想建議一下，以你的身家收入，不要再騎車了。除非你的興趣是騎車，不然通勤跟日常生活，騎車風險都很高
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-17 10:09:00你的條件買到2000都沒問題 尤其你單身 真的不用怕東怕西也不是買了就綁一輩子 需要現金看要賣要增貸都可以
作者:
XX (鷹眼)
2022-02-17 10:23:00我覺得你的思維還有點跟不上收入 先多爬文不急覺得壓力大就先買中古小兩房套房阿 省房租把錢繳給自己
作者: pipi7878 2022-02-17 10:28:00
一個字 買
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-17 11:07:00你條件貸款1500 ok la
作者:
Coolspot (我沒有輸的本錢)
2022-02-17 11:46:00不打算生小孩隨便買都輕鬆啦！
作者:
c188cc (borost)
2022-02-17 12:57:00買不買問鄉民，老婆正不正應該也要問鄉民
作者:
lakb24 (湖人必勝)
2022-02-17 15:08:00雅房？少來了吧
作者:
karachi (golf)
2022-02-17 15:55:00保守一點就藍線板橋或棕線文山區近捷運2/1/1的物件應該不難找
作者:
gray820 (瞇瞇眼笑咪咪)
2022-02-18 07:49:00這個收入找不到不買的理由耶，真的可以買