新北、桃竹建商祭「限賣令」 單週只開放2至4戶可賣
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〔記者徐義平／台北報導〕建商擔心賣太快而少賺，竟然祭出「限賣令」。根據北台灣新
建案市調機構調查，新北、桃園以及新竹地區均有新案實施「限賣令」，每週僅開放2至4
戶可售戶，賣完當週便封盤，要等下週才有新的釋出戶數，市調機構解釋，這也就是為何
近期房市成交量難放大原因之一。
根據住展雜誌調查1月北台灣新建案市況，6大觀測項目中，高達4項觀測分數出現下滑，
僅待售住宅建案數量分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球下滑的主因在於
供給量縮減與買氣衰退，但推測受到季節因素影響較大，目前新案仍處賣方市場。
北台待售建案下降至1千出頭
至於，下滑項目包括預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數與成交組數等4項，議價率則
持平。1月北台灣預售案推案金額約600億元、新成屋建案約釋出逾200戶，何世昌指出，
因1月新開建案數減少，舊案順利去化，待售住宅建案數持續下降至1千出頭。
何世昌進一步分析，1月市況下的主因，除政府打房、農曆年前淡季有關外，近期新北、
桃園以及新竹地區有建商祭出「限賣令」也是主因之一，至於，為何祭出限賣令除與造價
上漲、缺工等因素有關外，還有就是建商擔心建案賣太快而賺太少，因此，透過限賣令來
調漲新案價格，才會導致成交量無法放大。
心得：
還在幻想交易量縮
每週都有新高價
當然囤貨起來慢慢賣
還可以配合政府演出量縮洗一波打房有成效的新聞 真4一兼二顧