新北、桃竹建商祭「限賣令」 單週只開放2至4戶可賣
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3832517
內文：
〔記者徐義平／台北報導〕建商擔心賣太快而少賺，竟然祭出「限賣令」。根據北台灣新
建案市調機構調查，新北、桃園以及新竹地區均有新案實施「限賣令」，每週僅開放2至4
戶可售戶，賣完當週便封盤，要等下週才有新的釋出戶數，市調機構解釋，這也就是為何
近期房市成交量難放大原因之一。
根據住展雜誌調查1月北台灣新建案市況，6大觀測項目中，高達4項觀測分數出現下滑，
僅待售住宅建案數量分數上揚。住展雜誌研發長何世昌表示，1月風向球下滑的主因在於
供給量縮減與買氣衰退，但推測受到季節因素影響較大，目前新案仍處賣方市場。
北台待售建案下降至1千出頭
至於，下滑項目包括預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數與成交組數等4項，議價率則
持平。1月北台灣預售案推案金額約600億元、新成屋建案約釋出逾200戶，何世昌指出，
因1月新開建案數減少，舊案順利去化，待售住宅建案數持續下降至1千出頭。
何世昌進一步分析，1月市況下的主因，除政府打房、農曆年前淡季有關外，近期新北、
桃園以及新竹地區有建商祭出「限賣令」也是主因之一，至於，為何祭出限賣令除與造價
上漲、缺工等因素有關外，還有就是建商擔心建案賣太快而賺太少，因此，透過限賣令來
調漲新案價格，才會導致成交量無法放大。
心得：
還在幻想交易量縮
每週都有新高價
當然囤貨起來慢慢賣
還可以配合政府演出量縮洗一波打房有成效的新聞 真4一兼二顧
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-18 10:32:002020~2021，很多重劃區賣2X，會因為原料工資大漲，而小賠
作者:
nqj (黑貓)
2022-02-18 10:35:00賣太快和慢慢賣都被罵
作者: jonson (宅霸) 2022-02-18 10:40:00
如果一個東西賣了會賠售，那我也會限賣
作者:
Sam27 (Sam)
2022-02-18 10:44:00大多建商都抓1~2成利潤，這一年成本一口氣漲4~5萬就會沒賺去年很多傳產一開始也是...成本大增，但報價來不及反應 = =
作者: huemeop (huemeop) 2022-02-18 10:45:00
樓樓上想法真可愛:)之前開慶功宴，現在要開檢討會
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-18 10:46:00三樓的意思是本來一個賠差價5元 他想限售賠總價100正常人應該是覺得鎖案能賺更多才會鎖案 他不同
作者:
iceonly (只有冰)
2022-02-18 11:01:00越放越賠的東西當然是早點出清，怎麼可能是限賣
作者: jonson (宅霸) 2022-02-18 11:05:00
一對沒商業實務經驗的人推文 我也是笑笑
少賺就是賠，放久點能賺更多=》現在賣就是少賺 =》賠
作者:
seny (樂觀的開拓者)
2022-02-18 11:07:00哈哈哈
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-02-18 11:10:00作者: huemeop (huemeop) 2022-02-18 11:24:00
作者: OFETMAN (鍵盤菜鳥) 2022-02-18 12:05:00
怕原料漲不會蓋完再賣？
作者:
luben (魯蛇中的魯蛇)
2022-02-18 12:10:00漲價一直都是假議題
作者:
mayu1230 (Hades)
2022-02-18 12:24:00看到某樓留言 人真的要有腦袋，貧窮跟仇恨有時是自己造成的。 笑死。
作者: rainbow321 (joe) 2022-02-18 12:30:00
搶買
作者: asel (asel) 2022-02-18 13:32:00
爆量再注意就好
作者:
supa64 (淳樸商人)
2022-02-18 14:07:00跟妳說.楊梅28萬那篇.3月開賣的時候你看搞這套.30UP你信不信.而且還搶著賣光又把地板拉高(無奈攤手
作者:
furnaceh (furnaceh)
2022-02-18 17:09:00那10年後賣
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-18 19:35:00當然有可能賠錢去年新北有建商繞跑
作者:
uuss (野人)
2022-02-18 19:35:00其實就是炒高結果買家不買單了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-02-18 19:36:00鄉林現在預售賣3成就要封盤開工再賣3成最後4成要賣成屋不買單？這禮拜去案場不是這樣停車場滿滿
作者: kyova 2022-02-19 05:02:00
雪崩哥真的有點可憐耶...