各位前輩好，上次發文感謝前輩們的回答，小弟已規劃好在台中地區購入套房（感謝OH大熱心回覆，好人一生平安)，只是對於未來的操作想要詢問
購入套房原因是因為與女友未來還不知道在哪定居，故想先將存款買來收租，每月需償還的金額則由租金去cover，未來3 4年後想買房需要頭期款時再選擇增貸或是賣掉，想詢問以上想法是不是有什麼沒注意到的誤區，再麻煩各位前輩不吝指教，謝謝

很多人會跟你講不要買套房只是資源有限也只能這樣當然直上公寓出租整層或是分租公寓可能更好但是付出的精力跟成本也是不同

永豐最近推出10-15坪也可以承辦的房貸 ，可以參考看看，順便分享個利率成數 先謝了

s大 大概2.2 2.37成6+1

小弟資源有限，也還要留點緊急備用金，所以目前對我來說就是最好的，曾經有想過line信貸一筆出來買公寓，但工作沒有像公務員那麼穩定，槓桿不敢開太大謝謝OH大熱心回覆，我下禮拜會找時間去銀行問貸款利率，到時候再上來分享

這時機買套房，以後會慘賠

只是想詢問增貸或是賣掉的那個想法是沒問題的嗎？

如果你要提早賣掉記得不要綁約 有違約金的話爭取一下套房增貸空間有限 應該會是賣掉可以考慮一下大地球xD如果願意花時間去問一下管理員也不錯北區很噁心 永興街那邊現在好貴

有認真在看大地球，但上591跟樂居有陽台的都開近300萬…..

當然北區出租很穩也是事實 再看看吧

今年最不能碰的三種物件，套房，老公寓，地點差的預售屋

只能怪資金當時還沒到位，只能繼續努力看了

盡量有陽台吧！ 屋況不要太廢墟簡單小整理的就好

樓上怎麼個死法可以開一版討論嗎？隔壁在說不買房租金暴漲也會死翹翹怎麼辦

租金哪裡漲台中一堆電梯3房，便宜到爆

OH大的信我有記住，如果真的找不到250以下的物件，也只能捏著上去了

其實考慮陽台是因為租金比較高 你比較不用擔心碰到太差的房客我怕你買沒陽台的小小套房 碰到爛房客變成一場惡夢有獨洗獨曬 雖然成本會比較高但是風險也會降低要降低套房的風險最好的方式就是房子好一點租客篩選去看s大 概念就是那樣我也是這樣操作套房

西屯一大堆電梯3房，2萬左右就租到，你買套房是能租多少台中的套房，只能景氣差去買，賺一點而已好了，自己看着辦

電梯三房自備款可能就不是他能負擔的啊..

他就是要過渡而已，有多少錢做多少事，買套房有什麼問題，何不食肉糜哦？

你以為買了就不會賠？不要來亂好嗎沒錢，現在根本不要買還買什麼套房

你才來亂的，台中套房能賠？有租金支撐的地方。

你的經驗太弱台中房子，過去一堆人賠到很慘我專收斷頭屋你才幾年投資經驗？敢說不會賠

謝謝OH大的經驗分享 S大那套篩選房客我也有看 受益良多謝謝p大 的確是資金的過渡期而已XD

感恩OH大～感恩推推

如果在園區或學校附近的套房 喜歡就買下去