作者:
jump0517 (Sonic)
2022-02-21 14:32:46連結：
https://tw.appledaily.com/property/20220220/JCOWABHWP5BNJLB3R4U6A7D6JY/
內文：
台中SOGO商圈位於舊西區台灣大道二段，隨著近十年消費人潮流失，又被視為是夕陽商圈
，甚至被網友稱作「為周年慶而存在的百貨公司」，而一旁緊鄰的旗艦店王，原開設LV旗
艦店、GAP平價服飾，月租200萬元一路下殺到160萬元，但都相繼停業，近兩年招租閒置
，至今年初悄悄掛上醫美診所招牌，業者證實「收回自用、全棟將打造旗艦醫美店」。房
仲認為，該商圈在地消費力有支撐，但區位尷尬，很難吸引外地人，比較適合需要廣告曝
光、不須過路客的業種。
台中SOGO商圈一旁超級三角窗店王，原本月租200萬元給LV精品旗艦店，2014年前轉租給
GAP連鎖服飾，月租降到160萬元，儘管業者頻頻打促銷降價，經營狀況也差強人意，加上
品牌吸引力有限，前年決定撤出SOGO商圈，爾後這處店王空了2年都未能招租。業者嘆說
，2年多來招租碰到肺炎疫情，高價三角窗店面確實出租不易，
今年玻璃帷幕外觀再掛上「佳醫美人珍所」，進一步查詢謄本資料顯示，該醫美診所2014
年期間就以資產公司名義購入該屋，業者證實「原本醫美就在5樓，今年打算收回自用，
目前內部正在裝修，外觀也掛了新招牌」。
在地不動產仲介王芳進說，SOGO商圈人潮被勤美誠品、新光百貨兩大商圈帶走，商圈效益
確實不如以往，周邊小店面租金不如以往，加上兩年疫情肆虐，連鎖品牌大多停止展店計
畫，甚至已經簽約要進駐的都可能賠錢喊卡，對這種百坪大型店面無疑是重擊。
21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興認為，SOGO商圈近年受到台中消費轉移衝擊，租
金難以再創高價，尤其高租金三角窗店面首當其衝，可進駐的業種有限，空租、價跌情形
更加嚴重，不過醫美診所需要廣告曝光、但不須倚賴人潮，推測屋主因此乾脆收回自用。
（王鈞生／台中報導）
心得：
想不到以前LV租的時候一個月要200萬
現在路面店已經不盛行了 能租得起不多
作者:
GoGoD (想名字腦袋會當機)
2022-02-21 14:37:00全文看不出火大在哪裡？被騙進來
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2022-02-21 14:38:00火大因該在降40萬
作者: RockCat03 (洛克貓) 2022-02-21 14:40:00
自用發現沒租的好賺還倒賠就收了創業100死95不是說假的
作者:
orz65535 (′‧ω‧‵)
2022-02-21 14:41:00我還放大火燒掉
2022-02-21 14:44:00
台中商圈 轉移吧 參考新竹 都轉去巨城 火車站前那間倒閉
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈) 2022-02-21 14:50:00
我只有要吃漢來海港才會去廣三SOGO
其實這區sogo、科博、美村路商圈很熱鬧，消費力道很強，單純是這間店面的位置很尷尬，剛好過sogo走過去只有這間店
作者:
raslin (raslin  )
2022-02-21 15:35:00房價只漲不跌 肯定是他沒有加價租
火大降了40萬租金還空租了兩年都租不出去只好摸摸鼻子收回去自用。
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-02-21 16:03:00租金太高，有行無市
作者: remotefly (picat) 2022-02-21 16:22:00
精明一街也是當年很熱鬧 現在人潮都轉移走了
作者:
lienchi (...)
2022-02-21 16:34:00sogo明明在勤美誠品附近 金典誠品對面而已 sogo本身人其實還不少 也很多人氣餐廳 真的是就這間店面位置的問題
那一帶除了sogo什麼店都做不起來，金典是還好誠品接才有生存可能。
作者:
aimlin ( )
2022-02-22 11:32:00現在都進百貨了，路面店停車就是大問題
作者:
okgod (!)
2022-02-22 13:00:00人行道這麼難走誰要在那邊走路