如題 家人持有四十年二樓公寓一間
室內25坪 三房一衛 無裝潢
中壢火車站左手邊走路五分鐘 中壢國小附近 目前租金10000
老人家十年沒漲過租
最近想讓投報健康一點 又剛好看到I大提供的模組衛浴
就決定改套了XD
自己沒改套過 裝潢資訊慢慢爬文
想說先問一下物件定位
25坪有點猶豫是做四套房 還是兩套兩房一衛
搜尋了一下套房租金 一般裝潢 租金大概落在5000~7000
https://rent.591.com.tw/home/12078491
更好裝潢的物件沒看到 跑去看租客尋求套房的貼文
預算可以到8000~10000 但相信那個裝潢要多丟一點
搜尋了一下兩房一衛 跑到海華的電梯大樓才有 19000
不然就是坪數一樣的舊公寓 三改二 17000
有在考慮做兩套兩房一衛
一來做市場區隔
二來投報不知道會不會比較高
不知道各位怎麼看~

4套吧。25坪要做雙2/1/1有點擠吧

請問模組衛浴相關資訊？

什麼是模組衛浴

4個套房獨立洗衣機佳 個人認為租屋市場不用市場區隔市面上看到的主流產品就是市場反應的結果

水線、糞管都要增設重拉，不知道成本？

6坪含衛浴滿好奇要怎隔？

中壢火車站要不要直接現況租移工 改套費用很貴喔

成本我是抓三百但還沒細算，現況小整理也不是不行，但就在評估跟改套哪個長期投報高...

有沒有考慮不改套 小整理過後整層租就好

改三個套房，一間租9500

等一下 桃園你一樣要取得一樓的同意書吧

要阿 同意書沒問題~

改三間 工程費用不到100~家具家電一間抓五萬 120內搞定