這邊幫CECA大補充一下
在上法院買方告賣方不履約之前之前要先做一個動作
申請假處分 (理由如下)
https://www.tunwei.com.tw/products/info.php?id=31175&title_id=3866
※ 引述《ceca (生活藝術大師 N)》之銘言：
: ※ 引述《QB1982 (QB1982)》之銘言：
: : 我也遇到一樣的狀況，爬了文之後拒絕仲介提出的賣方動用履保帳戶100萬的要求，結果
: : 仲介暗示我賣方可能反悔不賣。
: 那屋主違約.
: : 去年底買了一間預售屋，仲介提出簽成屋買賣的方式成交，
: : 成交價是1275萬元，仲介費4%全由買方付，
: : 本來說交屋日期是今年年中，結果現在要拖到12月，我已經匯入履帳戶1,280,000再加上
: : 仲介費50萬元，
: : 請問：
: : 1. 如果賣方反悔不賣，仲介費500,000拿得回來嗎？
: 屋主要付你那邊的仲介費和代書費.
: 仲介要把跟你拿的錢都退還給你.
: 仲介不會不退款,他們有壓一筆錢,有糾紛他就算法人倒閉,也會有那筆押金可以支付給你.
: : 2. 仲介請我多匯一點錢進去履保，減少賣方反悔的機率，你們會這樣做嗎？
: 不會.
: 最好屋主違約,我吃掉他的違約金.
: 然後我再去買下一間.
: 他房子在那邊,他敢不付違約金,我就去把他房子給查封後法拍掉...XD
: (這也是為啥買方才要支付訂金進旅寶,屋主不用...因為他的房子在那邊跑不掉)
: 原案例那個.
: 無論屋主之前有沒有取得動用履保資金的權力.
: 只要買方確定違約.
: 屋主就可以直接跟銀行把履保的錢給拿走..
: 記者大概不太懂違約方面的民法相關.
: 在那邊亂寫.
: 只要違約成為事實.
: 屋主拿走違約金是不需要跟買方解釋的,銀行會直接撥款.
: 簽約是很大的事情.
: 請慎重!!!
: : 約
: : 買
: : 居
: : 料
: : ，
: : 時
: : 潑