※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言：
: 假如有一間25樓高的預售屋
: 建商風評佳（大約台中惠宇等級）
: 頂樓比次頂貴30萬
: （總價大約都在2000萬左右）
: 有無限棟距 可看到遠處的城市地標
: 但城市地標位在幾公里外
: 所以頂樓會看的比次頂樓完整清楚一點
: 這樣的條件 你會選頂樓還是次頂樓？
頂樓就跟車子的全景天窗一樣
有人很愛 有人很討厭 非常兩極
優點就是上面沒人
缺點就是怕漏水
安靜其實不一定
有的頂樓會被自己大樓的鼓風機 電梯 抽水馬達
之類的低頻噪音吵
次頂樓就是安全牌
優點就相對不易漏水
缺點就樓上還是有人活動
但頂樓吵溝通無效可以輕易上R樓互相傷害xd
一般人聽你買頂樓 第一反應都是不怕漏水喔？
如果買次頂 一般都覺得不錯 是好樓層
到底要買哪個就看你有沒有被樓上屁孩吵到抓狂
的經驗
有就買頂樓賭他不漏水
沒就買次頂賭樓上是好鄰居

上R樓互相傷害到底是哪來的歪理啊….？前陣子寒流下雨天也上去嗎？

溝通無效只能互相傷害了，滿認同的。

頂樓漏水就算是自費也要管委會同意才能施工會要求工法、用料什麼的，是比樓上有住人方便拉但是面積廣，要顧的地方多新大樓頂樓不打算長住ok, 注意一下電梯運作噪音即可

頂樓漏水法規是規定管委會出錢啦 這個要一口氣鋪整片的不可能自費

R樓是室內空間

一直在想說頂樓漏水好處理的，是不是都沒裝潢天花板？

頂樓通常賣不掉 空屋機率很高所以選次頂可以凹

住次頂，把頂樓租下來堆雜物，這樣兩全其美。

寒流下雨又不是常態 真的氣到抓狂 穿雨衣練運球也不錯另外次頂樓上就是一戶 比較不會誤殺忠良xd當然還是以溝通為主啦 只是有的人就是需要以暴制暴

一堆還在次頂好棒棒的過時觀念

一般大樓市場 反而次頂賣最好就是這樣子，免漏水困擾，頂樓戶遇到漏水天花打掉重用就知道多麻煩

這樣說你的次頂和次次頂和次次次頂不一樣？

噪音可以由下往上傳，或是由非正上方的樓層傳過來，不是樓上只有一戶就好找

住頂樓都可能覺得樓上有撞擊聲了 聲音真的沒這麼好找來源 別用人耳判斷然後怪罪正樓上

所以說是相對啊 不然討厭次頂樓的要選哪一樓？

https://imgur.com/a/3MZKRqW 大樓各層單價倍數頂樓是最貴的或者說樓層越高越高 除了23樓跟29樓或者說樓層越高越貴 除了23樓跟29樓

其實一堆社區次頂的確蠻搶手的，頂樓二樓比較多人賣，沒什麼對錯就市場大家覺認為的而已

我次頂樓還是聽得到屋頂的馬達聲

其實也跟產品有關，如果買豪宅頂樓就蠻熱門的，一般人買的首購換屋宅頂樓就不一定，其實看自己在乎的點選就好別人買的產品又不一定自己要的一樣，沒什麼好壞

為何23,29除外

同好奇

統計就這樣

我也認同不漏水的頂樓屌打次頂樓 問題是沒有建商能保證好建商也只是說會幫你處理好 但是裝潢天花板怎麼辦？總之頂樓很好 只是要賭 而次頂就是其餘樓層最好的

都可以啦，別買在歷史高點，就好了

頂樓最雷是的機電噪音沒錯 住過一次就怕了

改規定以前台北30樓以上要環評，所以全都29樓23我猜也是頂樓

都有道理 問題是你會不會遇到

次訂好棒棒最明顯的就是新竹啦漏水哪一層都會漏，要修是頂樓比較方便修

有錢就頂樓，一般人沒錢才在那次頂

每層樓都會漏水

次頂就是拿來噱怕頂樓漏水的

對 每層樓都可能漏水 但是漏水機率最高就是頂樓

漏水能修 鄰居吵 能叫他搬嗎

不行 但是你可以上R樓吵他 xd

頂樓漏水是雨水 其他樓層漏水是別人用過的髒水

人材誒 可以當代銷跟客戶說我們這間頂樓只會漏雨水很乾淨的 天花板不用重做 家具家電不會泡壞萬一遇到停水還可以喝喔！

等到被樓上吵過就知道頂樓價值，多說無益

頂樓要不漏水就是定期補，沒有材料受高溫高濕不會劣化的頂樓漏水機率比其他層樓高，小學生都知道的事

我知道頂樓好在哪 我買過啊xd 只是分析一下跟次頂的利弊沒想到一堆來抬槓的 我說次頂可以去R樓解決樓上吵就有人回可能是樓下吵 啊這樣說頂樓也會被下面的吵啊住大樓都知道聲音有可能是下面來 但頂樓優勢就是上面的呀

誰會真的去R樓互相傷害? 別扯淡了，等一下被錄影，丟臉到社區都待不下去

哈哈哈 互相傷害

三更半夜去頂樓跳跳看，監視器拍的一清二楚，互相傷害咧樓下要舉證樓上噪音要花多時間和心力。去頂樓互相傷害?一次就可以上法院郊遊了

不知道這個問題到底有什麼好吵的