最近買了舊公寓 40年 頂樓
因租屋蠻久 剛好價格也很便宜就成交了
交屋前跟統包去看房
剛好最近下雨 發現有漏水的情況
購屋前就知道 賣方整理過
但就蠻隨便的感覺
還好簽約前有附註 交屋半年內漏水
賣方要負責處理
明天要交屋了 房仲說要談頂樓的問題
他說跟賣方討論看他們出多少 我們自己處理
說是交屋後怕賣方會一直拖延不處理
所以有可能變成頂樓修繕費用55分嗎？
這該怎麼談
第一次買房 很多不懂
希望大家能給我一點建議 謝謝
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-24 18:15:00上面兩樓都看不懂文章？討論的是新大樓，這篇是40年舊公寓
頂樓漏水不分公寓大樓啦新成屋都有漏水 沒報而已漏水的事聽太多了之前台中好幾個月沒下雨一下雨多恐怖某寶咖案子超過一半在漏板上有台中仲介說不定都知道我在說哪個案子
屋頂漏水找管委會 看你是要原屋主喬好再交屋還是自己喬
作者:
kadc (一抹純淨的白色清風)
2022-02-24 18:26:00漏水真的超難修 40年頂樓 外牆滲水要弄好 真的很困難
我碰過頂樓交屋前牆壁漏水(仲介發現)屋主有趕快找人補好牆壁滲水是否也能要管委會負責就有請專業大大解答了但原po買公寓未必有管委會 建議和原屋主白紙黑字喬好再交屋
我之前住的公寓漏水，抓了半個月抓不到，只能直接引流
作者:
JustinCy (Step by step)
2022-02-24 19:44:00寶咖咖前陣子台南大雨 九份子那間慘不忍睹
作者:
fatb (胖逼=口=)
2022-02-24 20:43:00看來下雨天看屋最佳解
作者:
lcy317 2022-02-24 20:59:00頂樓 有鐵皮嗎
作者:
pykao (Ken)
2022-02-24 21:01:00所以新成屋不會變成舊公寓嗎
作者:
pykao (Ken)
2022-02-24 21:35:00所以公寓就不能買頂樓 大樓就可以？
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-02-24 21:56:00新成屋要變成舊公寓的先決條件是人還活著住在裡面公寓和大樓都可以買頂樓啊 風險不同而已可以看上面那一大串頂樓的討論 各種優缺點都有人講了
作者:
partner (迎接新生活)
2022-02-25 00:51:00公寓頂樓漏水通常要自已想辦法，大樓是管委會要處理，兩者並不同。公寓噪音通常是直接去敲門理論，大樓噪音通常先在群組互相開幹，然後各樓層參戰，通常無解，哈哈
作者: idmaker (SMAN) 2022-02-25 01:42:00
頂樓漏水哪有分大樓公寓 不都是頂樓而且說大樓管委會處理的肯定沒找過才這樣講 真正找了會發現管委會為了省錢 消極隨便應付擺爛拖延的各種可能，最後發現自己出錢處理最快 不是你要出錢告他跟全社區的翻臉就是自己乖乖吞下去花錢了事不是自己家的事情 沒多少人會認真處理，不要再幻想管委會處理漏水好嗎，肯幫你分擔費用就萬幸了真正費心還是屋主
作者: gLid3 (out of order) 2022-02-25 06:55:00
先要求全額 幫忙55分這張牌晚一點出
作者:
susuper (蘇舒跑)
2022-02-25 07:14:00真的是...之前當過主委也遇過頂樓漏水，但因為修繕費用要超過10萬，所以要開區權會，但是區權會討論大家也頗消極，也都是想用最簡單最便宜的方式處理，畢竟不是自己的房子更不是自己遇到，所以真的不用太期待頂樓漏水沒關係，管委會一定會處理到好，有時候就算管委會想要處理好，也不一定能符合屋主所希望的
作者:
bread10x (開心就好)
2022-02-25 08:45:00公寓沒人想住頂樓 新大樓大家都想住頂樓
作者:
mQvQm (HeyU)
2022-02-25 08:47:00先不交屋。找信任工班報價。房仲一定會找自己工班評估。但價錢往往會是標準（原處往後不漏水為原則）的1/3。差異在於，兩邊施工技術&材料規格品質。一分錢 一分貨。若延遲交屋，印象中可以扣對方費用（看合約有無標註）
作者:
sai25 (hyde)
2022-02-25 09:15:00人家在討論新大樓頂樓 拿40年老公寓嘴也太好笑 就算40年漏水好了 花錢不能處理？40年其他樓層浴室等就不會漏水？
作者:
hsda (就可)
2022-02-25 13:00:00新大樓也會漏水啦...唉
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2022-02-25 13:35:00推文說到重點，一堆人說管委會會處理，不是自己家的都很消極而且還要開會貼公告，能拖就拖。其實很麻煩好不好
作者:
lovy (誰說太陽會找到月亮)
2022-02-25 13:37:00推樓上 朋友住頂樓約10幾年開始漏水 管委會號稱會處理能拖就拖 比報價、開會、OOXX 最後朋友自認倒楣自己花錢修繕
作者:
sai25 (hyde)
2022-02-25 16:39:00樓上說到重點了 管委會爛就自己花錢不就好了 遇到好管委會就當賺到 怎樣都比其他樓漏只能自己花錢 且還要看樓上心情跟時間 可能不讓你修要好太多了
作者: francis10 (francis) 2022-02-25 19:42:00
房屋遲早都嘛會漏水，自己找可靠的工班施作比較放心