本魯先撇開裝潢其實可貸款分二十年攤還這點。
大家總是戰老公寓得花大錢裝潢。
和新大樓比，老公寓多需要支出的只有基礎工程，
黃色和綠色仲介有防水保固，交屋前滲水漏水處，請他們
負責處理完再交屋。
舉例，25坪室內實坪，三房兩廳一衛好了
<水電工程>
整間電線重拉，冷熱糞排水管更換，打石管溝，破管維
修，電箱更換，弱電箱和相關線路置換...blabla，抓8萬好了
<泥作工程>
衛浴一間，打石，打底，防水，砌磚修補，壁磚工資材料...
blabla，抓10萬好了
<門窗工程>
客廳落地窗、主次臥廚房浴室恆拉窗...blabla，
全部重換氣密窗，算8萬好了。
<油漆工程>
全室批土油漆，算6萬好了。
<廚具工程和衛浴全新安裝>
工帶料安裝，算15萬好了
多四十幾萬，和新大樓一模一樣的基礎狀態。
室內25坪的老公寓可用面積等同新大樓40坪，
等於一坪多一萬，即可將全新空屋狀態完成。
再來花費，是你買新大樓或舊公寓都一樣需要
支出的部分，視你是豪華還是簡約。
比方天花板工程、地板工程、空調工程、重新隔間、
家電添購、家具添購、系統櫃安裝或木作項目。
就我裝潢過幾次的感想，裝潢和設計單價估價的是
以室內實坪計價，新大樓比較省錢，很大一部分是
新大樓室內實際使用空間小，蝸居自然裝潢總價低。
老公寓需要花大錢裝修是不是假議題呢?
※ 編輯: Freighter (118.233.145.227 臺灣), 02/26/2022 14:34:57