Re: [閒聊] 談升息 vs 房價

作者: junior020486 (軟蛋頭)   2022-03-05 19:33:47
※ 引述《Jadechen (Jade)》之銘言:
: 快升息了,同事間激烈辯論
: 1.同事A: 預計升息一定得超過3%才能平抑通膨, 房價一定會跌,很多人會付不出房貸,房子會被拋售。 那時候再買,現在千萬不可進場
: 2. 同事B: 升息之後,就更難跟銀行借錢了,銀行會更嚴格審核還款能力。 而且台灣要升息3%, 中小企業會先斷頭,企業獲利能力也會下降,變成通縮, 政府不敢。 房價有機會會震盪,但是市區應該不會跌。 自住需求還是快點買,不要等了。
: 我下注同事B, 贏了有N168 Prime 牛排可以吃,大家覺得機會大嗎?
: 引述《empliu (冬馬黨中央政治局委員)》之銘言:
: : 談升息 楊金龍鬆口今年會緊縮
: : 連結:
: : https://www.chinatimes.com/newspapers/20220305000948-260110?chdtv
: : 內文:
: : 美國聯準會(Fed)主席鮑爾日前宣布,Fed將會在本月開始升息。中央銀行總裁楊金龍昨
: : 天在立法院備詢時,被問到國內是否將跟進升息?他說,「對,我們會有緊縮的情況」。
: : 這是楊金龍在美國宣布升息後,首度對升息政策做出明確表態。
: : 美國聯準會主席鮑爾表示,考量通膨居高不下、經濟需求強勁,以及勞動力市場「十分吃
: : 緊」,在3月會議調升利率是合宜的做法,但俄烏戰爭和俄國受到的國際制裁使美國經濟
: : 前景面臨高度不確定性,因此他傾向在3月會議升息25基點。
: : 對此,國民黨立委曾銘宗昨天質詢時指出,美國聯準會3月將升息,我國央行是否將跟進
: : ?而今年美國因應通膨,升息的次數可能將達到3、4次,甚至是5、6次,不曉得央行預估
: : 今年會有幾次升息?
: : 楊金龍表示,央行理事會將在3月17日討論貨幣政策問題,升息與否要看情況,美國有美
: : 國的經濟情況與金融情況,台灣有自己的金融情況,恐怕不大一樣。他說,台灣會根據全
: : 球的經濟金融情況,及自己國家的經濟金融情況,評估如何實施我們的貨幣政策。
: : 曾銘宗追問,「可以這樣說嗎,今年確定國內會升息對不對?」楊金龍才鬆口表示,「對
: : ,我們會有緊縮的情況。」他表示,去年12月央行召開理事會,事後他在記者會上就說過
: : ,今年會朝緊縮的方向前進。
: : 被問到何種條件下將升息?楊金龍說,上次理事會就提出3個條件,第一是考量目前的通
: : 貨膨脹情況與未來通貨膨脹情況;第二是內需產業受到疫情影響,政府會提出紓困與振興
: : 方案協助復甦,所以也要看復甦情況能不能均衡;第三則是觀察國際之間主要央行的貨幣
: : 政策與狀況。
: : 心得:
: : 美國這個月即將啟動升息
: : 要貸低利甜甜價的趁現在把握機會貸好貸滿
:
作者: jonson (宅霸)   2022-03-05 19:37:00
通膨再嚴重下去沒本錢也要搞,各位自己耗子尾汁
作者: Januvia (佳糖維)   2022-03-05 19:39:00
通膨跟通縮比根本不算問題
作者: matsuzuki18 (嘉義金城武)   2022-03-05 19:42:00
推你 腦袋清楚 可是一堆恐慌仔沒有腦子
作者: KrisNYC (Kris)   2022-03-05 19:50:00
我其實覺得那個2%多的CPI根本亂編一通 但怎樣也沒有美國的7.多%這麼嚴重 畢竟他們幾乎每個國民都發了幾萬美金英皇表示基本工資這五年已漲30% 活不下去連外勞都不如外勞還能711門口喝酒開趴 政府也懶得理魯蛇 請耗子尾汁你現在不開玩笑 新豐 湖口 工業區附近711去逛每一間都滿滿的外勞在喝酒 台勞消費力連外勞都不如 摳連
作者: BRIANERIC2 (灰色軌跡)   2022-03-05 20:00:00
通膨真的沒這麼嚴重 現在台灣貴的餐廳都常常爆滿整天要排隊,提前訂還訂不到,通膨再上去頂多就是把中產吃高級餐廳的打去吃自助餐而已
作者: jiexianlan (lan)   2022-03-05 20:03:00
開趴熱鬧中啊
作者: redmi2 (redmi2)   2022-03-05 20:04:00
ni 484...
作者: chocho1981 (o(.```.)o)   2022-03-05 20:16:00
可是台股一堆超過5%的喔,台泥亞泥都很穩
作者: seed6561450 (逍遙吉)   2022-03-05 20:42:00
台股不少牛皮股長期都有5%左右,利如三聯
作者: aesdu (123)   2022-03-05 20:44:00
一直講就在今天 我會覺得這個人腦子有問題
作者: greengoblin (竹科黃立行)   2022-03-05 21:42:00
我覺得你也不太懂欸,買台積你是因為他的殖利率?
作者: k23040641 (kevin)   2022-03-05 22:24:00
非隔套房 正常一千萬的物件 一年租金有四十萬?
作者: Coolno9 (Coolno9)   2022-03-05 22:35:00
根據歷史, 升息後, 資產重新定價的過程並不漫長很快又會有新的成長股受人追捧至於定存股反倒是會被洗過一輪 例如像萬年4%多的中華電到時候不具吸引力了 你說中華電有拿出5%甚至6%的本錢嗎應該是沒有 但台積電要配更多是有機會的 只是目前擴廠還需要錢 所以一般人對於升息打壓成長股的認知其實是有些偏誤的
作者: wingtoya (透夜 ￾ )   2022-03-05 23:01:00
房地產會比較慘,一堆租金投報率2%多的
作者: italwayswin (MCGEE5487)   2022-03-06 00:08:00
沒有人買台積是為了那1%的殖利率好嗎…
作者: changecash (我愛大海~)   2022-03-06 00:10:00
人性是自私 政府能做的是彌補
作者: ZakuSIN (SIN)   2022-03-06 02:07:00
台灣去年通膨率約2% 升息可能會 但不會太多一次大概都半碼 一年升兩次極限了
作者: k9870567 (小美)   2022-03-06 08:07:00
殖利率...
作者: afabletw (afabletw)   2022-03-06 16:37:00
2個同事都是錯的
作者: Surrounder (環繞音響)   2022-03-06 20:04:00
這篇觀念清晰
作者: ZackRyo (御守)   2022-03-06 20:25:00
其實如果今年的CPI不繼續升高,今年2%就是頂,甚至不會在升但現在看起來是沒那麼樂觀啦,美國今年底升到2%,台灣都還可以不跟,但CPI不減,美國繼續升,台灣就沒那個不升的本錢看看powell跟記者之間的問答吧,當通膨下不去,最後還是鐵腕把經濟敲下去在說整天在說升到3%企業會倒,跟說台幣升到28企業會倒的人差不多現在就是狀況瞬息萬變,要投資要留現金就三思而後行,無腦多的時間點已經過去了
作者: coolben (我很強)   2022-03-06 20:45:00
我還有朋友說...可能到10%(傻眼)
作者: ZackRyo (御守)   2022-03-06 22:57:00
10%...WW3了嗎= =
作者: garyxd (Gary)   2022-03-07 02:36:00
看殖利率買台積電

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