各位房版前輩、300萬年薪仲仲大家好
小弟最近買投資房，從八擴一直周遊列國，最近看到A7那邊
有個新潤翡麗24樓套房戶，15.22坪，屋主開650萬
小弟今天看過又聽了在地仲仲說一個月能租兩萬含管
管理費大概1600多，一坪100，看起來這個質感很漂亮
小弟就口頭出價560萬，仲仲好像就準備收斡
查了一下沒用的實價登錄，去年4月，屋主415萬取得的
屋主有重購退稅可以用，第一次移轉又免契稅
當然那間在華亞三路跟文化一路口，打給代銷代銷說售完
只是小弟想請教各位大大，華亞科那邊好出租嗎？
套房有辦法租到兩萬？
有沒有小弟沒想到的風險？
這種物件能夠貸款到8成純房貸嗎？
滑了一下591發現社區蠻多戶再出租
不過24樓那間如果同價位算是有優勢，景觀跟採光，家具家電也都全附了（雖然是廉價家
具家電）
可能本來投資客看到這一波漲幅想脫手吧XD

A7管理費100。。。我驚呆

昨天代銷和我說A9群祥樂6樓16.9坪（1房），租22000（包管理費）讓你參考。不是同地點，但都是投資客集中區

我也想知道這問題...低總價為什麼華亞科的租客不自己買就好了

https://i.imgur.com/wcP0rdn.jpg我也買a7三房我自己看大概20000到25000就有兩房了，你套房要租兩萬我很懷疑fb社團還很多25000左右的三房，真的套房可以租到兩萬，房價不會這麼便宜的吧

那邊套房沒有2萬的價值

https://i.imgur.com/9hWbRym.jpg你想一下我都還看到三房兩萬的雷

合宜宅3房才2萬出

大多是 頭期款湊不到 都年輕人居多 也有的覺得不會久待 回主文 新潤24樓出租20000應該沒問題 就近社區3房中低樓層還出租到供不應求 不過 甲子園 興富發 水悅都開始陸續交屋了 供給量拉升是否有影響 這點還請自己判斷

你可以查租金實價登錄我記得 鴻海附近一堆電梯大套房 一萬2吧不過那種都是華夏類型出租套房 然後一堆公設？？？ 感覺很北七啊

現在可以，但是你之後的競爭對手很多，T1大亮，都是小套房，再者套房租到2萬三房要租多少？

2萬套房別鬧了，2萬至少也要兩房

A18 3房租25000參考一下

A7 2萬 都可以直接買了 = =

A7的房仲普遍本職學能差，要多看看比較，牠們只會賣預售屋轉單賺快錢。

A8 一堆小套房不到8000。A8機能又比A7好

我自己A7有入手一間40多坪的三房，如果要打敗通膨，你可以找看看2房有沒有1000內的，放5年頗香

兩萬= = 那竹北套房不就要租兩萬五

盤子 買了就是真的住“總統套房”

相信仲仲的話喔...哈哈哈你保重這種東西查一下不就很清楚了嗎

A8一堆套房不用10000的 機能還屌打什麼都沒有的A7唯一缺點就是沒那麼新而已 不過租套房就是沒錢才租啊

笑了，旁邊的建案22000都可以租到三房含車，再跟你說個，這個看起來華麗，你應該不知道屋主們聊天聊得內容跟點交前牆壁就噴水的事