作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-08 16:28:02※ 引述《vava5566 (開心)》之銘言：
: ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: : 買得起就不會整天靠邀房價靠邀租金了
: 300~500萬明明十年前就可買三房，現在叫人家拿300萬去買套房
: 是腦袋裝水嗎？
10年前基隆20年三房大樓400萬, 現在基隆20年三房大樓600萬
10年前能貸六成, 頭期160萬, 現在能貸七成, 頭期180萬
10年前貸款240萬利率1.80%二十年, 每月12000, 民國100年平均薪資45,961, 26.1%
現在貸款 420萬利率1.31%三十年, 每月14000, 民國110年平均薪資55,754, 25.1%
事實上現在負擔還比較輕
至於有人很愛哭甚麼甚麼要多還十年
多還十年, 裡面有200萬是存在房價裡面, 又沒不見
多還一百年也一樣啦
: 勞工薪水又沒有提高，同樣的300~500萬有三房，被房蟲炒到剩下套房可買，
: 居然叫人家去買套房？房蟲就是房蟲，講出來的話跟蟲沒兩樣。
: 然後說勞工自己不爭氣，問題是主計處統計薪水就是這樣而已嘛，講什麼個案阿。
10年前台積電一張7萬, 今天一張56萬, 所以現在台積電太貴嗎？
不知道誰腦袋裝水
作者:
iamala (it depends)
2022-03-08 16:31:00每月的負擔是比較輕沒錯，但對低薪隨時會失業沒有安全感的人來說，要背房貸二十年變成三十年嚇死寶寶了。但這些人不勇敢的背起房貸，就無法丟棒出去獲利很不方便。啊就不會想啊，寧願付房租也不敢扛房貸...所以躺平的確是個大問題啊，年輕人怎麼能不努力扛三十年房貸咧？萬一他們真想不開投胎就慘了，這樣現在剛入場老公寓的退休要怎麼安全下莊？希望未來外勞能把這棒接起來啦，至少他們更願意努力工作，到時候漲價賣給他們...
作者:
nqj (黑貓)
2022-03-08 16:41:00這兩年漲太快也是真的啦，沒跟上的真的會憤恨喜歡的地方本來勉強能買，突然變買不起的很多
假設一個人可以工作四十年，以前人還20年的條件，剩下20年還可以再買一間或是投ETF哀
作者:
qurs (QURS)
2022-03-08 16:53:00這題討論到爛了 就收入/身家PR多少買多少就好 4.5萬想大三房沒考慮以前4.5萬購買力跟通膨差多少
作者: zaza5566 2022-03-08 16:54:00
少講幹話 那怎麼不去買貸20年能還的起的房子
作者:
qurs (QURS)
2022-03-08 16:55:00我建議以後別用台幣討論 都用陽春麵跟雞排來計價
作者: zaza5566 2022-03-08 16:55:00
硬要找貸40年的 然後怪銀行有問題？
作者: zaza5566 2022-03-08 16:56:00
今天不想貸40年 可以啊 你20年還掉就好 啊你就沒錢
作者:
qurs (QURS)
2022-03-08 16:56:00真的 你4萬以前買幾塊雞排 現在可以買幾塊 房子坪數也差不多
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-08 16:56:00可以啊，但是魯空看不上啊
作者: zaza5566 2022-03-08 16:57:00
對啊 我也不敢叫我巷口雞排30元賣我 哭啊
作者:
iamala (it depends)
2022-03-08 16:57:00其實有差喔，銀行如果不提供三四十年的選項，的確房價會低一點。尤其是自住為主的物件。
作者: zaza5566 2022-03-08 16:58:00
沒錢還貸40年 然後怪政策跟房價 ？阿就是空空有需求 貸款年限才一直放寬 怎麼倒果為因？
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-08 16:59:00銀行也是有業績壓力的啊，怎麼可能別家30年你不給
作者:
iamala (it depends)
2022-03-08 16:59:00但反過來講，銀行提供四十年房貸，是幫助不少原本買不起房的人上車的機會。不過同時也讓原本就賣得起一戶的人，炒作第二第三戶的機會。
你通膨房價漲ㄏ，問題是物價也漲阿，你看便當還漲的比房價兇
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-03-08 17:00:00股票不是必需品。房子是民生必需品。類比0分
作者:
iamala (it depends)
2022-03-08 17:01:00空空哪有需求，空空是希望銀行直接不承作房貸崩盤最好，有需求的人是多多，最好開放一百年房貸XD
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-08 17:02:00房子是必需品，但是你可以租，買賣就是投資品
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-03-08 17:02:00台灣社會住宅不完善。怎麼租？
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-08 17:03:00多多是投資需求，空空是剛需，真正沒需求的根本不car房價
作者:
qurs (QURS)
2022-03-08 17:03:00那食物算不算必需品 原物料算不算必需品? 要凍漲大家都別漲
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-03-08 17:04:00到處都是無良房蟲之房東，怎麼租？新加坡我就沒意見如果是新加坡的社宅，就沒人會靠北房價太高。你炒你的，其他人租政府的。 who cares?
作者:
vava5566 (發發5566)
2022-03-08 17:05:00現在就是社宅缺乏，政府又放任房蟲炒房。這才是問題
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:05:00這個拿數據來說話，講到key point，就是多10年，200萬
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:06:00有人希望少10年，少200萬，那就要去找少200萬的房子了
作者: Yelich (耶律齊) 2022-03-08 17:06:00
閱
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-08 17:06:00笑死 台灣房租負擔國際間算很低了 最好是沒得租
作者: zaza5566 2022-03-08 17:07:00
我出租房子有報稅也加社會住宅 我也要被打成無良房東喔？
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:07:00所以變成出價輸人，也不想多還10年，就買少200萬的房子
作者:
ppnow (no ways)
2022-03-08 17:07:00那你去新加坡啊，我也覺得美國汽車好便宜啊
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-08 17:08:00奇怪 你要租沒亂隔間的 可以去找獨套啊如果你就是想找隔套 那你還怪房東亂隔?
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:08:00數據說話的確有說服力，也很殘酷
作者:
qurs (QURS)
2022-03-08 17:08:00台灣的租金真的有點烙賽 台北更烙賽 確定很難租嗎...
我那間租65000可以報稅 房價要逼近3000了這樣還不夠正義喔？
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:09:00這是無形的，也是台灣的現在進行式
作者: zaza5566 2022-03-08 17:09:00
沒人逼你租隔套欸 理由一堆 為了嘴房蟲開始地圖砲
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:10:00房價高，就要貸款多，貸款多，再幫助房價上漲
作者: zaza5566 2022-03-08 17:11:00
房價高 別人買的起 你買不起 所以是誰的問題？
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:11:00拿數據說話，是正確，也很殘酷，這就是現在台灣買房現況
作者: zaza5566 2022-03-08 17:12:00
有成交買賣 價格才會往上 去抱怨不會去改變什麼
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:12:00沒有買不起，只要肯願意再多扛10年，多貸200萬，誰都可以買得起有成交，是因為貸款成數高，容易貸的下來
作者: zaza5566 2022-03-08 17:13:00
對啊 所以就是想扛才開放貸款年限啊
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:13:00一點點自備款，150萬，就可以衝1000萬的房子了
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2022-03-08 17:14:00先來睡一下 晚點回這篇文
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:14:00自然就容易成交，交易量也很活絡
以前拿德國救援，發現德國房價跟租金噴到天上後改成新加坡了不知道下一次換哪國？
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:15:00你只要有150萬自備，就可以大膽衝1000萬總價了，所以讓台灣現在很多人都買得起，對吧
那個300萬三房機械車位的大大怎麼還沒站內信我，給16趴辛苦費欸
作者:
abstract1 (abstract1)
2022-03-08 17:15:00一堆不事生產的垃圾房蟲真的去死一死 為了炒房什麼幹話都講得出來 我真心詛咒炒房垃圾不得好死
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:16:00所以我才說，房貸越衝越高，總價也連帶越來越高
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:17:00因為好放貸，成數高，你房價自然就跟著衝上去了
作者: yugi2567 (coursera) 2022-03-08 17:17:00
一定漲
嘻嘻 有人好悲憤XDDD這世界又不是靠你上網悲憤就會變的XDDD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-08 17:18:00這不是幹話 是實話 你早點領悟 可以少浪費一點人生
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:18:00是實話，對的，實話總是殘酷的，哈哈
作者: kusorita 2022-03-08 17:18:00
這論述老套了，換一個在來吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 17:18:00這麼多年了 實在是很懶的解釋 你是行善積德積財運嗎...
作者:
saufu08 (saufu)
2022-03-08 17:19:00這是真的，台灣好放貸，利率低是趨勢現在不買1000萬，以後10年，就變2000萬了
S大也要你負債比或是其他財力ok以為隨便一個月收3萬的要去貸850萬
作者:
youga (妖嘎)
2022-03-08 17:22:00你怎麼不乾脆改40年最沒負擔
這年代月收3萬 買個便宜公寓住就好 要肖想什麼??
作者: zaza5566 2022-03-08 17:23:00
就是一堆月收3萬去看1000萬的 然後抱怨房價高
說得銀行放貸好像都不會一個審查一樣XD「資格審查」
作者: kusorita 2022-03-08 17:33:00
看到50年後月薪1000萬，真的夢裡什麼都有，老套就是明明有便宜的房子不買，不努力，錢不值錢，看來看去都那幾套論述耶，錢不值錢身上就不要流現金或捐給社福團體，相信社福團體會很感謝的
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 17:39:00他是人好 這板很多很奇怪的人說的一嘴好總經書好像也念很多 但讓問他民國50年薪水200現在2萬5 漲多少一樣推算60年後 說月薪會成長100倍甚至上千倍就無法理解?
很多人想法都很悲觀依我認識有錢人的感覺每個對未來經濟成長都很樂觀不然怎麼敢投資？我是說台灣老闆
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 17:43:00喔 45年基本工資300 雖然當時沒人在管這個數字的樣子?
作者: kusorita 2022-03-08 17:45:00
用已知的歷史，推斷未來不會太武斷嗎？世界不會發生疫情或烏俄這種額外變數？來來去去就那幾套論述罷了，還有各種吹而已罷了
作者:
youga (妖嘎)
2022-03-08 17:46:00你是不是不知道房子有耐用年限 99年睡廢墟？通膨增加的只有土地的增值 不然照你邏輯你在市場上有看到哪間房子百年屋齡還在房貸？
喔 你不知道未來怎樣 所以你就不吃飯不買房不生活了阿?
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-08 17:46:00
20年前的房子老家買 現在漲3倍左右 還是頭期問題吧我猜
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-08 17:47:00
之前買的時候就一堆言論 買房要不吃不喝幾年殺小的這種就跟小時候低能兒書讀不好在喊說讀書有啥用一樣
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 17:47:00從人類有貨幣以來的歷史就是通膨 然後戰爭 再發新貨幣
作者: Quiorra (Quiorra) 2022-03-08 17:47:00
「平均」薪資，睪丸也可以平均
作者:
youga (妖嘎)
2022-03-08 17:48:00另外通膨一年就算5% 50年也才12倍不到 你的月薪一千萬我是不知道你還等不等的到
用已知歷史推斷你都不信了 那你要信啥? 算命嗎XDDDDD
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 17:48:00幻想會走一個完全不同的路才 真是真知灼見.....?
作者:
youga (妖嘎)
2022-03-08 17:52:00你是不是邏輯死去阿 有99年老屋就可以貸款就可以通膨？ 你賺到的不都是土地價值 99年建物的價值哪家銀行認的麻煩告知好嗎
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-08 18:05:00好鬧xd
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-08 18:06:00
50年後 新新台幣了吧 或是直接用人民幣了 ptt都不知還在
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-08 18:06:0050年後跟孫子一起罵才悲哀
作者:
freekid (世界真是小)
2022-03-08 18:09:0050年後版聚就辦在i大的百年老屋，啊到時變一百五十年惹
說不定到時候重劃區在火星上火星人跟地球人 舊星球跟新星球之爭
作者: zaza5566 2022-03-08 18:12:00
50年後還有PTT的話 哭啊
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 18:16:00如果還在用台幣 等比歷史漲幅應該中位數500萬左右但這幾年通膨的速度之快 真的是蠻不好說的
悲憤魯空菜雞每隔一段時間就會出現 共同特徵是邏輯差說話顛三倒四
作者: daddy29 (願上帝與你同在) 2022-03-08 18:22:00
1968 薪水600 52年前,1978 薪水2400 44年前,照這速度下去蠻有可能的,現在領15萬/月來比對44年的62倍的話是930萬如果依照年薪300/12來看的話是25*62=1550萬當我上面是自爽回測就好 空軍別太較真XD
你要比好歹也用中位數吧，平均數是比個屌毛喔，你的大腦還在嗎？？？？
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-08 18:45:00
是Ibiza大自己走過，願意無私分享，相信的人就相信不相信的，反正裝睡的人叫不醒偏偏物價繼續漲，太晚醒來也來不及了
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-08 18:47:00我小時候 打工時薪50-60 童工被打折30-35 現在165 唉
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-08 18:47:00
K大也經歷一樣的時期，那個時候生產力還比較高現在花165還要被氣到吐血
作者: EMwave56 2022-03-08 18:49:00
時間比金錢珍貴
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-08 18:51:00
只有高價值的人的時間才比金錢珍貴，不然廢除最低工資試試看反正魯蛇會繼續笑人奴，沒有被奴過，也不懂領導啦！真正時間比金錢珍貴的人，根本無所謂有沒有最低工資反正，人家就是有價值，魯蛇的時間就是時間，毫無價值一堆領最低工資，每天就在玩手機，價值在？
作者: rason6 (阿草) 2022-03-08 19:01:00
現在只是還沒發生系統性風險，硬要買的結果就是賠掉自己的人生而勸敗的人到時候會全部跑光
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-08 19:03:00咦? 存台灣外商銀行的外幣沒用??回錯篇, 我去另一篇補回 QQ
幫你推 魯空真的很恐怖最近房版很多低薪魯空一開始覺得他們很好笑現在只覺得很吵
魯蛇喊啥系統性風險啦XDDD 再怎麼風險都過得比魯蛇好
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-08 19:12:00不推不行
作者: zard1983 (zard) 2022-03-08 20:26:00
各位多多大人真好心，浪費時間開導沒救空空
作者: kusorita 2022-03-08 20:29:00
那可以不要浪費時間救阿，看那理論看一次笑一次這麼好賺怎不自己低調慢慢賺要說出來呢?
作者: zard1983 (zard) 2022-03-08 20:56:00
有的人就是天生善良吧，開導一個是一個，這幾年自己賺就好了XD空空就自己慢慢在螢幕前悲憤啦～
作者: kusorita 2022-03-08 20:57:00
不用講這麼好聽拉還善良勒，在想怎麼大家都知道啦醉翁之意不在酒，這麼好賺還需要昭告天下喔XD建議快點去多發幾張傳單，不要浪費時間開導了XD
作者: kusorita 2022-03-08 21:04:00
交易量下滑不用去發傳單麻?XD，別在浪費時間了
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2022-03-08 21:10:00辛苦了，跟智障解說
作者: kusorita 2022-03-08 21:14:00
互相取暖也很溫腥XD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-08 21:24:00
房子買不完，又不是家財萬貫，分享一下會死？巴菲特也都分享他的思維！他圖的不就是大家有正確觀念總不會覺得巴菲特圖的是魯蛇的財富吧？抱歉，魯蛇沒有財富，我邏輯錯誤
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-08 21:39:00航海王好不好賺？他是不是叫大家買講了一年多？天下錢賺不完 我教你 我不會少賺一分 好嗎？我就不懂為什麼會老是有蠢蛋覺得一個人可以賺光所有的錢所以不能分享 不然自己就少賺了 笑死XD
作者: zard1983 (zard) 2022-03-08 21:44:00
真的是取暖，這幾年飆漲成這樣，多多抱團笑空空，心裡都暖起來了，但還是有很多好心人士啦，講一堆很有幫助的資訊，佛
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-08 21:45:00難不成我在這邊跟你分享 你就會去掃光台北房子嗎? XD
作者:
zzyzx (rd.)
2022-03-08 22:14:00看到還這麼多憤青還沒買房就覺得穩了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-08 22:26:00
也對噢！如果板上沒有空空，那應該就是要崩了
作者: kusorita 2022-03-08 22:28:00
看到在那互吹也蠻娛樂的拉，每天笑一笑XD
有些人就被害妄想症房客問我買房要注意什麼 稅金的我也都是教他們
奇怪 房東叫房客去買房有什麼好處 就大家結善緣跟不想說謊罷了
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2022-03-08 22:36:00
可能他以為別人都跟他一樣吧？
他說話很空洞…只會「換個論述」，然後發傳單XD,每個人切入觀點不同可以討論
作者: zard1983 (zard) 2022-03-08 23:06:00
互吹歸互吹，問題是有賺到錢，慘的是看戲笑的現在買一間要多花1-2台賓士的錢XD
作者:
poc7667 (poc)
2022-03-08 23:43:00我是建議那些嫌貴的 要有骨氣 我覺得一百年內房價總有跌下來時候 等等看！不要助長房價
10年前台積電7萬，現在56萬，所以我阿嬤賺飽飽樂勝通膨，沒比較貴嗎？XD
台積電有產能的會漲，房子有個屁產能？你沒說錯只是舉例失敗
產能只是價值提升的一種體現 古董也沒產能 不用拘泥囉
有無產能確實不是重點，但普遍而言過去20年台灣的房價漲幅遠超過通膨，所以不要再說什麼 物價可以漲為何房價不能漲 這種屁話了，根本不能比。要拿特定區域來講誰都舉得出漲不多的地方，問題那種地方人口外流嚴重沒工作機會，20年前的上班族就都買那邊嗎？
作者: kyova 2022-03-09 17:43:00
認真覺得月薪不會到一千萬... 現在成長性太差。除非惡性通膨，但這應該不在討論範圍內房子出租就是它的產能阿...