各位前輩大家午安！有個陽台補登的問題想請教大家，很多房仲都會主打陽台未登記，補
登就賺到那類的，有聽房仲說過某65年左右的公寓，兩個陽台其中一個陽台合法，另一個
屬於增加（違建）。我的問題是：
1、既然補登價值會增加，那屋主幹嘛不去補登加價賣啊？撇除陽台超過1/8增加房屋稅的
問題，我看他單一側的合法陽台也沒多大，沒超過1/8的話，還有什麼理由不補登嗎？還
是其實根本沒辦法補登？同格局鄰戶實價登錄也是賣一樣的坪數，所以不能補登的機率很
高囉？
2、一個違建、一個合法未登記，去補登不會反而被發現家裡有違建嗎？
以上感謝大家的指教，謝謝。
※ 編輯: sonata0904 (1.171.230.21 臺灣), 03/10/2022 12:37:45
※ 編輯: sonata0904 (1.171.230.21 臺灣), 03/10/2022 12:48:11

補登一定要是合法建物，會看竣工平面圖補登幾乎都只看圖，不會去現場，當然沒發現違建的問題

整棟第一個補登會去看現場&測量 明顯老違建不會管樓上樓下好像會主動問要不要一起補 這種就不用看

屋主的賣價已經包含補登的坪數了好嗎補登影響的是你要繳的房屋稅不過如果是65年的老公寓, 房屋稅應該也不高就是了我也有一間公寓可以補登但沒去補登啊補不補登根本不影響我想賣的價錢好嗎 XD

剛申請補登中....很嚴格，半拆不行，要求全拆代書回覆：以前不拆都給過，現在半拆也不行。如果有人能給過的，請分享一下，謝謝

換個代書啊，這個不夠力

去年底剛補登前後陽台 後多一廁所 平面圖沒有但是是原始建商付的 不曉得為什麼平面圖沒有 這算違建吧但沒派人勘測 補登4-5坪也有過開給房仲的就總價多少 補不補不影響想賣的價格

看來我真得換代書了