[閒聊] 北市容積率一覽表

作者: suwy (Hank)   2022-03-11 17:32:48
住三,225%,這種大約佔七成,都更效益不佳,必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能
室內一坪換一坪。
住四,300%,都更效益普通,必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。
住三之二、住四之一,400%,都更效益佳,要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用,不
然回歸住三、住四。
商二、商三、商四,分別是630%、560%、800%,都更效益極佳,但要注意路寬不足時,會
扣容積率,例如路寬8米上限400%、路寬10米上限500%,以此類推。
商三特(住三),如果看到這種,容積率是比照住三,所以千萬別誤會了。
綜觀來說,住三佔全台北市七成,造成北市難以都更,
225%的容積率比板橋新莊三重雙和的300%還要低,
足足少了四分之一的可建坪,建商自然不易進場,居民一換一的希望也難以達成。
查詢自家土地分區:
https://bit.ly/35PTd83
作者: s8752134 (AndyChen)   2022-03-11 17:43:00
住三早就該改回300%了, 當年的水準跟現在的水準天差地遠
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2022-03-11 17:49:00
容積是換來的,住要調漲,商就要調降
作者: OPOGOPO   2022-03-11 17:52:00
新北市商業區規定,若做住宅使用不得超過住宅區容積率,反而讓沒有那麼強商辦需求的商業區都更困難
作者: membrance (我愛青青老婆)   2022-03-11 17:54:00
等柯屁下臺再說了
作者: F93935 (帥氣小書生)   2022-03-11 17:58:00
沒道理捷運通那麼多條還用古早容積率 又不是人人需要開車道路會爆tod 計畫下去拉容積比較快
作者: Sam27 (Sam)   2022-03-11 18:44:00
這是總統內政部權限,正常智商都不可能放的馬英九任內,也從沒考慮過
作者: hw5566 (五六不能亡)   2022-03-11 19:02:00
那住四不就要400%了
作者: lcy317   2022-03-11 19:10:00
北市老屋屋主 都馬在等新市長上台獎勵或放寬
作者: kyova   2022-03-11 19:13:00
那更不應該改原本容積,拉高都更獎勵,範圍越大給越多
作者: membrance (我愛青青老婆)   2022-03-11 19:19:00
反正柯屁也只是吹什麼理性公平正義,結果台北市越來越破爛,然後人口外移
作者: detective14r (波波)   2022-03-11 19:22:00
你放寬就會有人繼續等 繼續獅子大開口所以只能等天然都更
作者: membrance (我愛青青老婆)   2022-03-11 19:29:00
反正不放寬有一千種理由,陳時中上去應該會有些改變,至少讓願意都更的居民成功性大增然後車位可以在增加許多,不用再大排長龍
作者: iamneptune (nep)   2022-03-11 19:36:00
我是釘子戶 一放寬就再等下個四年反正又不急 越放越賺
作者: checkman (御風而行)   2022-03-11 19:51:00
綠色在台北市是不受歡迎的顏色牙醫好好去看診公投台北市四個不同意 綠共去吃屎
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2022-03-11 20:07:00
期待小蔣上台放寬容積率大規模都更
作者: fukku100 (小雞)   2022-03-11 20:08:00
陳時中還是洗洗睡吧 風向帶到這裡來了
作者: Dural (ψ-(._. )>)   2022-03-11 20:19:00
為啥牙醫上來就有改變?哪裡的跡象?
作者: super4v (super胖胖)   2022-03-11 20:45:00
容積率放寬,外縣市人口會都往台北市擠
作者: sagarain (HNY 2010)   2022-03-11 20:58:00
怎麼會出現陳時中?
作者: fedona (Solanin)   2022-03-11 21:00:00
牙醫粉不要跑來房版帶風向了 一直搞亂其他版
作者: jecko (振作....)   2022-03-11 21:12:00
牙醫上 一堆台北人會哭喔
作者: TAYLOR888 (修)   2022-03-11 21:19:00
帶風向帶到房版來 也真夠無聊的
作者: shuichia (水餃)   2022-03-11 23:58:00
阿商一呢?內文怎麼沒有?
作者: karachi (golf)   2022-03-12 00:17:00
連台北人人口移出的原因都不懂,以為換市長就有差,笑死,小粉綠被洗腦的真徹底我指樓上某位推文的
作者: protoss666   2022-03-12 02:00:00
一堆在偷帶風向的
作者: sdhpipt   2022-03-12 05:47:00
最好笑的是同一批id當年是在吹捧科市長的
作者: joety1103 (我要多一點時間)   2022-03-12 09:50:00
看是住宅區等比例的調整,還是只調住三差很多,覺得政府還是只會推有落日條款的時程獎勵牙醫在台北洗洗睡了
作者: DWill8 (crossover)   2022-03-12 09:59:00
首都減壓 把剩下四都+新竹 產業建設交通都建立起來 均衡發展 才是長久之際 直接放寬容積率當然立即見效 但時間到問題又會出現
作者: sdhpipt   2022-03-12 11:04:00
日本東京都心給的都市更新獎勵很扯 動不動就原始容積的三四倍 而且日本老屋屋主很弱勢 中古屋價格差 都更通常只能拿到原來的室內面積而已 而且是透天變大樓一間
作者: peter4022 (.....)   2022-03-12 16:16:00
來這邊也要看到無腦柯黑 有夠煩 想偷帶什麼風向
作者: joety1103 (我要多一點時間)   2022-03-12 17:18:00
日本那個是因為稅制讓老屋成為負資產,屋主就超級弱勢?加上他們很多黑道從事建築業…

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com