※ 引述《GelatoAuto (fullspectrum)》之銘言：
: 房客是三十幾歲單身男性
: 職業是工地工人
: 帶著一位六十幾歲身障的父親
: 一開始房租都會按時繳納
: 後來一直找理由拖欠房租
: 去打聽才知道他欠了一大筆賭債
: 感覺這種也很難跟他要到錢
: 想請他走又死賴著臉皮不走
: 很怕用強硬一點手段
: 會給我搞個自殺變成凶宅
: 因為已經拖欠三個月了
: 達到終止合約的條件
: 如果報警
: 可以讓他一天之內就把他趕出去嗎
: 還是還得要經過很多天的流程
: 真的蠻怕他會衝動死在我房子的
: 這種情況該怎麼處理比較好?
今天一整天跟他溝通
說我沒有辦法再等了
會寄存證信函直接終止合約
也跟他說我沒有辦法再額外負擔水電費
之後會考慮斷水斷電
因為也是看電錶跟他收錢
所以繳款人還是我
我可以直接向台電台水申請停止
問過認識的律師
說這樣做基本上沒什麼法律問題
已終止合約 繳款人也是我
再說他也沒有能力提告
最後我也跟他說一個禮拜內搬走的話
欠的房租不用給 押金會扣除水電還他
但超過一個禮拜我至少會收回押金
繼續追討房租
最後他答應說好
會在一個禮拜內搬走
大致處理到這樣
希望他不會搞破壞和自殺了==
應該是不至於吧
作者:
lynos (快樂就好)
2022-03-11 22:42:00看他心情，如果他死都不搬，除了上法院提告，沒有其他方法什麼警察，黑道，都沒用
作者:
agvnol (something)
2022-03-11 22:45:00恭喜
作者:
lynos (快樂就好)
2022-03-11 22:45:00用錢打發，自認倒楣
作者:
MrEric (Hey)
2022-03-11 22:46:00恭喜記得天天打電話關心
作者:
MrEric (Hey)
2022-03-11 22:47:00面帶微笑 直到他滾出你的房子
作者:
MrEric (Hey)
2022-03-11 22:48:00前面大大有手段強硬的做法 但我們無法承擔那風險 即使機率很低
能好好講還是好好講啦 我也沒試過強硬招但你說像有人還給搬遷費 這個我做不到我有一間前屋主的當初缺錢為了賣房 給了他的房客五萬元搬家費 無言 而且原本還租他低於社區行情 這兩件事我分別不同管道知道跟確認 應該真的
作者:
lynos (快樂就好)
2022-03-11 22:58:00會說用強硬方法的，是他沒遇過難搞的壞人要用強硬，你根本玩不過他
作者:
lynos (快樂就好)
2022-03-11 23:03:00以前碰過難搞的租客，最後還倒貼錢給對方
作者:
eyeter (諾亞方舟)
2022-03-11 23:18:00沒白紙黑字壓日期說搬走先別高興太早
白紙黑字應該無用 租約也白紙黑字 但是人家都要斷水電了 也有可能就跑了
作者:
Matsui (金澤大阪然後回家)
2022-03-11 23:26:00凶宅險一千多塊，週一趕快先買一買
作者:
s8752134 (AndyChen)
2022-03-11 23:34:00先確定他真的搬走了我再跟你恭喜 XD其實租客可以拿著租約去復電, 順便反告你一把但前提是他真的懂知道該怎麼弄你
作者:
Goog1e (咕狗)
2022-03-12 00:02:00這的確是你能做到的最好解法了 祝一切順利我以前的房東也是這樣趕人 欠的房租送他+退押金 賠錢了事
作者:
coburn (左邊)
2022-03-12 00:47:00我房子4房車位電梯行情2萬5 我租1萬1 還欠繳6個月 我實在是 當好人是怎樣 我從此變成靠北房東 管他去死 去死我也有兇宅險 管他的幹他媽的
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 01:15:00加油
如果是我就包一個小紅包給對方，請他未來加油房子能平順拿回來比較重要
作者: waterseven5 (water) 2022-03-12 01:44:00
祝福原PO事情順利
作者: swanc 2022-03-12 02:16:00
合約終止後繼續賴著就直接報警提告入侵民宅
作者:
hunt543 (PXXXXXXXX)
2022-03-12 02:22:00兇宅險、火險，先買好吧，有時候想自殺的人，你看不出來的。當他事事不順遂，走投無路的情況下，最簡單的方式，就選擇結束生命了
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:24:00作者: swanc 2022-03-12 02:27:00
沒讓你一定要起訴啊，只是把他嚇走==正當手法就這樣，不然找黑道什麼的反而會被告恐嚇
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:29:00哥...可是警察來就會跟他說這屬民事糾紛了通常這種無來基本法規都會知道
作者: swanc 2022-03-12 02:29:00
作者: swanc 2022-03-12 02:30:00
我有說是合約終止之後，屋主可以要求他離開，合約都終止了哪裡來的民法
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:30:00法規要件是無故阿，如果這麼單純能照這樣處理，就不會一堆人搞的灰頭土臉了終止是你講的警察不管這個退步言好了...就算真的終止也是要走民事遷讓房屋之訴
作者: swanc 2022-03-12 02:33:00
管的，只是要看你怎麼說
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:33:00因為還是民事糾紛啊租賃契約到期或終止，ㄔㄥˊ租人沒有返還租賃物，從頭到尾就是民法沒毛病......好吧！如果有意願的可以自己去試試
作者: swanc 2022-03-12 02:36:00
而且管不管不是警察說的算，今天民眾要提告刑法警察是一定要受理的，起不起訴 民不民法要到檢察官那邊再說
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:38:00......................................................
作者: swanc 2022-03-12 02:38:00
這之中被斷水斷電那個人還能待著就再來談～
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-12 02:41:00叫警察可以 以自身安全為由我遇過叫得動的侵入住宅或租賃糾紛不會理你但警察嚇不嚇得動又是另一回事了
作者:
ragrance (ragrance)
2022-03-12 02:50:00保險保沒
那個講侵入民宅是認真的嗎…你這樣說不定吃一條誣告喔
作者: swanc 2022-03-12 03:00:00
誣告是無中生有...他人在你土地建物裡又不是說謊...
作者:
jay111101 (jayIIIIOI)
2022-03-12 03:41:00就是誣告啊！侵入住居構成要件是要「無故」，有租約的前提怎麼會算無故？
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-12 07:07:00刑法認定很嚴格的，這應該不會成立檢察官會氣噗噗叫你去告民法誣告一樣
作者:
kilof (KiLoF)
2022-03-12 11:13:00要執行也是很麻煩
作者:
chkao (haha)
2022-03-12 11:13:00這頂多不起訴而已，怎麼可能變成誣告，真幽默！
作者:
sawaman (賽媧)
2022-03-12 15:50:00可以申請斷水斷電感覺蠻好用的，學起來
作者:
LALAPP (拉拉屁)
2022-03-12 21:29:00復電才400
電是民生必需。台電有規定只要實際使用者都有繳費台電無法停電的。不介入糾紛。誰知道裡面有沒有需要維生器材的人。即使你保證裡面沒有台電也不會要幫你的。這出事處人明知台電誰想扛。耶不認識你們誰知道到底有沒有必需要用電的人。你的名字你當然可以申請停電。但只要對方說他是實際用電人且有按時繳費他就可以復電。