親戚之前遇過兩個租霸
而且都還是認識的
第一個就是我表舅
因為親戚之前有欠過人情所以很便宜的租給他
結果我表舅住沒幾個月就不繳了
我親戚也不好意思跟他要房租
不繳租就算了，冷氣電視都沒在關
電費都破萬
住了快一年我親戚受不了跟他翻臉
直接斷電，因為沒電就沒冷氣
我表舅沒冷氣就住不下去
後來就默默搬走
這算好解決
第二個是朋友介紹
一開始都有準時繳租
過沒幾個月就開始找藉口拖延
後來也乾脆不繳了
我親戚如法泡製直接斷水電
結果他居然還住的下去
過沒多久，他的房間就傳來惡臭
原來斷水電之後他沒辦法洗澡，也不洗衣服
房間裡都是屎尿的味道，其他房客紛紛逃離
遇到這種真的沒輒，因為親戚也去派出所提告
連偵查庭都沒開就直接簽結
後來就軟硬兼施
找他的家人再以裝修為由把他的東西全部清空
趕走上面那位房客之後親戚就花大錢翻修
然後再找代租代管，提高租金嚴格篩選房客
從此佛心房東又少一位了
等到社會住宅遇到這種房客
看看政府會不會重視台灣這個不平等的租賃法規

你知道公營社會住宅沒有保證人是不給住的...這個政府就是要你遵守很嚴格的勞基法 然後自己一直違規用契約人力 凹年輕公務員責任制 特休用國旅卡付然後訂一個很奇怪的租賃法規 自己公宅要出租叫人家付保人但包租代管的就這樣 公權力幾乎拖到地老天荒才愛來不來

許多鄉民盛讚居住正義的國家有相當殘酷的租客評分系統...只要是欠過房租的人幾乎沒有辦法再租到房子只能當遊民或讓社福機構幫忙...這點其實非常殘酷但大部分人無視...

推樓上兩位專業，原來社宅是這樣管理的

要有比較雙贏的解法也不是沒有用慈善基金會名義持有房產用補貼和捐款請專業社福人士管理出租給有欠租記錄的人...以台灣現狀來說義工類的工作是在各種勞基法隱形的工作...各種所謂基金會慈善補貼捐款等關鍵字都是免稅財務不透明的保護傘...外加陰德值爆表...可能是另一片藍海...

很多鄉民不知道丹麥也有乞丐跟街友

我提到的這種所謂的慈善福利也是非常殘酷的做法它的邏輯就是把某些條件的人逼到陷阱中讓另一群人開設農場圈養...但那些所謂居住正義的國家黑暗面就類似這樣...

沒辦法 可憐之人必有可憐之處可‘恨‘

其實政府社宅自己就怕人欠租 何況我們民間房東現在公益出租人加上保障房東在收租跟房子被破壞的可能性部分 應該會增加不少意願

花大錢裝潢的後面會找代租代管?? 疑問

可能是個容易心軟的房東 你法學素養這麼優秀 應該多幫助你親戚