作者:
xheath (heath)
2022-03-12 09:15:18房地合一稅2.0可以抑制房價這個說法真的很奇葩
目前正在看房
賣方直接都把稅金灌進去房價
也沒在參考你實價登錄附近平均行情
不知道這些政策是出來懲罰誰的～
有房的最大 反正不缺錢就放著養蚊子
要躲稅金 也有現金玩法
我也沒看到房地合一稅目前有什麼幫助
作者:
rabinson (何時無事一身輕?)
2022-03-12 09:16:00有啊 對政府的收入有幫助
這時候有人會說不買最大不會啦 買套房能全額了 看選擇而已
作者: william826 (威廉狗) 2022-03-12 09:38:00
愈打愈高 反而中產肯拼的買不起 躺平的從來沒差 偉哉政府要防投資客 禁轉紅單嚴查就好了 限制貸款是連中高收入的白領都禁止換房484
400-600就算扣掉裝潢費100都可以買1500-2500的房子了這個區間很難買嗎 囧貧窮限制了我的想像
作者:
alexstag (alexstag)
2022-03-12 09:45:00資產有錢，低端有票...中產就被壓縮，上不去的人就下去了
作者:
buji (卜基)
2022-03-12 09:48:00你有必要執著那一間嗎?
你沒發現那些人最喜歡繳稅嗎 買房愛繳房地合一稅 租屋也愛繳所得稅我早說他們的中心思想是仇富 不是想買房 所以一個看起來就對買到房沒啥幫助的政策他們會拍手叫好
作者:
jasondeng (dream of spring)
2022-03-12 09:55:00政府假打房騙選票啊
我也看過一間去年屋主905萬入手，今年要賣1280萬的，大概就是把税灌進去這樣
作者: winbond (Danke Michael) 2022-03-12 10:03:00
35%稅金加上去你就乖乖買嗎？那這樣即使沒稅也是全進屋主口袋啊
你不買 他也不賣 就是僵在那邊 變相減少供給本來不加35% 可能就順利成交了我不會說35%是買方全部吸收 就算買賣各半好了 都是多繳稅給政府啊 不知爽啥
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-12 10:08:00其實這種最後都是成交價不要比上一手多太多 私下補現金看用什麼名目 繳營業稅也不用35% 1300~1500這個區間成交壓1600 他賺10%左右仲介費單據付上就免稅了差額他本來也只要賺150~180的部分看要另外做什麼買賣處理反正150的5%營業稅才7萬5 不管怎樣也不會去繳35%但如果很巧你兩位都沒有開公司或認識公司老闆 就 呵呵
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-12 10:28:001.0的時候對房價押抑很有幫助，2.0的作法可能有問題
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-12 10:28:00現金被抓到有贈與稅...
作者:
KrisNYC (Kris)
2022-03-12 10:29:00近期有買賣房紀錄的人被勾稽機率比較大 但金額比例問題
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-12 10:29:00去2.0之前的另一個時光假如沒有2.0房價會不會失控更誇張
作者:
lovemost (螃蟹)
2022-03-12 10:30:002.0最大問題在為了避免頻繁買賣炒房，將閉鎖期設成5年導致整個市場上新成屋物件稀缺，變得只能全踴向預售屋預售屋不斷被炒高，反而老房屋價格還跟不上，新舊價差大
作者:
rex0707 (我就是我)
2022-03-12 10:37:00前陣子看一間不到半年(現屋主去年11月交易)漲600萬的物件
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:37:00多軍一直出來說沒差，代表政策真的有用了
作者:
rex0707 (我就是我)
2022-03-12 10:38:00(15xx~21xx) 跟房仲說價格不能接受 反而被傳訊息訓了一頓一開頭就說羊毛出在羊身上 ㄏㄏ
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:39:00隨然我也是看好自住買沒差，但投資是想被套多久限制越多，投資客不好賺啊，會篩選掉一些人，對房地產長期是好的啊
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:49:00看你是要被炒到總價賣不起，還是多存一點現金在買物價都會通膨，只要認清一定會越來越貴就好那沒這門檻，總價向前1～2年一樣狂漲，會比較開心嗎買門檻拉高，但房價只要穩定通膨我覺得不錯
哪會沒幫助 沒看到2016推出後房仲倒一堆喔 不過這都只是短期的 撐下去的就是賺翻
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:55:00對樓主來說你現在買不到可以存在久一點在買現在買要像以前操作輕鬆賺很難了
作者:
buji (卜基)
2022-03-12 10:58:00投資管道那麼多，不必侷限在房地產
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 10:59:00現在就是政策真的搞的操作麻煩，一般人不會一股腦跟著炒就好認同投資管道很多，資金流出，房地產體質會比較好
作者:
rusuall (rusuall)
2022-03-12 11:32:00爽到政府
作者:
hw5566 (五六不能亡)
2022-03-12 11:42:00其實 這整串政策看下來 對有大量現金的投資客是超級利多
你小老百姓就不能打嗎？覺得太貴就不要買啊，買房不是必需，沒房的租房就好
作者: daniel3658 2022-03-12 12:12:00
沒有不能打 他問2.0是打成功了嗎 看不懂中文就去念書
作者:
buji (卜基)
2022-03-12 12:24:00房價本來就是隨便屋主開的
房地合一是要抑制短期買賣炒作，順便賺錢，從來都沒跟你說要打房
作者:
b03o20y (一休)
2022-03-12 12:46:00政府不是要降低房價，是要把一些投*機*客趕出去不管是什麼投資都是本多忠勝，沒有爽到誰本多的一直都很爽
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kougousei (kougousei)
2022-03-12 13:06:00一樓正解