土銀遭下令停接土建融新案 他曝打炒房沒踩最大痛點
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https://wantrich.chinatimes.com/news/20220314900423-420501
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俄烏戰火讓國際原物料價格起漲，壓抑幾個月的房市又再次爆發，台灣房價繼續攀高，也
使得央行再度跳出來打房。據悉不動產放款龍頭土銀日前開第一槍，已向全體分行下達指
令暫停承接土建融新案，可說具高度的宣示意義，消息一出也引發網友熱烈討論，關注台
灣房價未來走勢，有網友直言，沒「加稅」其他都是演戲而已，批評政府打房只為「騙選
票」。
根據《工商時報》報導，知情人士透露，土銀已先行出手向全體分行下達指令，暫停承接
土建融新案，據了解，土銀向分行所下達的指令，要求分行碰到新的土建融案上門時先暫
停受理，須先回報總行由總行定奪。
報導分析主要原因在於，四、五年前建商即已承作土融的「舊案」，這些土融案所衍生今
年所需要的建融借款量，土銀內部估算應有數百億元；且因國外輸入型通膨帶動鋼材等原
物料價格上漲，建商需要的建融放款量恐怕更高，加上缺工問題持續，也會拉高人力成本
，都會反映在建商對建融的貸款需求；除了土銀之外，合庫也以土建融今年「零成長」為
目標，已底定以現有放款餘額為限作為承接土建融新案的原則，同時以承作都更危老等類
型的土建融案為主。
不少網友認為打房策略宣示意義大於實質，「要選舉了，演給你看而已」、「原物料通膨
大漲，擋的住房價噴嗎」、「這要看政府決心還是做做樣子，查嚴一點，民營銀行也會不
敢亂放款」、「很難說，觀看後續其他銀行」、「這不過是治標，只能拖延新建案推出，
那些個人持有N處房產的既得利益者根本沒差，持有花費的成本微不足道」、「現在預售
都要拿號碼牌了還在幻想」。
針對房市議題，國民黨團總召曾銘宗呼籲囤房稅應該由3.6%提高至5%，曾銘宗強調，為落
實居住正義杜絕炒房，提出房屋稅條例第五條修法草案（囤房稅）以落實居住正義，首先
要求提高非自住住宅稅率上限由3.6%提高至5%，持有四戶以上房屋者，稅率最低不得少於
5%。
心得：
選舉年 政府樂得積極演戲
政府這幾年真的是被看破手腳