[請益] 名下有兩房會影響增貸嗎

作者: newsnotti (哈嚕小姐)   2022-03-15 01:17:37
狀況是這樣的
先生目前名下有兩房
一個是兩年前買的預售屋,目前我們夫妻居住在此,是屬於自住。
由於公公無收入,所以把彰化的房子也登記在我先生名下,每個月也有正常繳房貸。
尷尬的點是,先生忘記當初買預售屋的時候,有沒有符合首購自住,印象中是有(房貸利
率1.37)因為彰化那個房子並沒有自住,詳情可能要再跟銀行確認
目前的狀況是由於有資金需求(舊車出狀況要買新車),想用自住的房子增貸或是轉貸,
但礙於彰化還有一間房正在繳房貸,且彰化房子公公已增貸過,不曉得會不會影響到我們
現在的增貸?
另外偷問一下,如果要增貸、轉貸買車,要告知銀行買車嗎?還是說投資用途呢?
爬文知道有的房貸條約會註明增貸只能用在房屋修繕或裝潢上,所以想問看看
謝謝大家><
作者: ZHKWB (夏夜晚風)   2022-03-15 09:48:00
應該是不會,以前待過銀行,通常只會評估你的房貸還了多少,還有多少價值增貸及你的還款能力,但離開已久,是不是有新措施就問問看囉
作者: nicemood (沒錯!我不是本人!)   2022-03-15 10:16:00
我貸過是不會有影響 銀行還希望你借多一點出來 不過現在買車不是都0利率?
作者: blackfire (熊)   2022-03-15 10:43:00
要買車其實建議車貸就好,新車車貸利率不高,房貸還要設定費用,加上如果房貸只貸個兩百萬甚至一百萬又要利率低的話,滿多銀行是不承作的,新車車貸動保設定費加手續費大概也就三四千,當然如果想分個二十年還款的話是辦房貸比較好沒錯。
作者: Steinadler (平伏せ,愚民ども。)   2022-03-15 12:38:00
買車不要用貸款的吧 號稱零利率 實際是灌總價上啊現金才能談到最低價 差很多的
作者: kyova   2022-03-15 14:34:00
現金是能差多少= = 若好幾年的話那筆錢投資夠翻好幾倍了

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