2022-03-16 10:32:07
看青埔一圈新建案標配圖書館
尤其要搭配蔦屋圖書館 大概有3個建案標配了
請問是否因為 可以不用去市區排隊圖書館
感覺有韓劇天空之城的feel 自學讀書會等
大家有什麼公設願意每坪加2萬呢
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 10:35:00大廳，其他都可有可無
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 10:36:00羽球場
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-16 10:36:00看房子總價…
作者:
zyxvu (沒有如果)
2022-03-16 10:37:00牌房+琴房都非常重要
作者:
leoth (小貓)
2022-03-16 10:38:00只有電梯才是必備公設
作者:
nm123mn (嘿你好)
2022-03-16 10:38:00電梯跟大廳必備，其他最好都沒有這樣低公設才省
作者:
Menstop (男士止步)
2022-03-16 10:39:00多功能運動室內場 打籃球羽球 什麼的
作者: coonash (庫耐) 2022-03-16 10:40:00
這麼多案喜歡配圖書館哦？這年頭還有人在看紙本書的嗎？XD
作者:
Max11 (從來沒有)
2022-03-16 10:40:00環保室算必備公設嗎?
電梯、垃圾處理 有小孩的話 圖書館/閱覽室還不錯可以讓他們去那裡看書做功課
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-16 10:42:00呃…我記得那個圖書館賣完就拆了耶。還是你們有新消息
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 10:43:00有圖書館的設區，很適合養小孩，媽媽都懂
作者:
jc761128 (Aries)
2022-03-16 10:44:00電梯、垃圾處理、中庭、健身房
作者:
smallod (簡單D調瘋)
2022-03-16 10:44:00逃生梯啊各位
作者:
E6300 (漂流木村拓哉)
2022-03-16 10:45:00酒吧
作者: rainsnow (lilicoco) 2022-03-16 10:46:00
存放包裹的倉庫&管理室
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 10:49:00桌球很多新的社區都有，比較新的社區還有電視音響景觀羽球就真的少見，圖書館+桌羽球，養小孩最佳環境
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2022-03-16 10:49:00管理室要有冷凍庫可以收包裹
圖書館是不錯啦，但後續會不會願意花錢買新書就不一定了
作者: fhsf (fhsf) 2022-03-16 10:53:00
沒有甚麼必備，你喜歡運動所以希望有健身房，不過不運動的人就覺得是多餘，所以你的問題沒有正解，正解應該只有電梯跟大廳www
嗯 50戶以下你要什麼公設啦電梯 大廳 逃生梯 就佔掉太多空間了
作者:
abc0922002 (ABC一值都是很nice的)
2022-03-16 10:55:00綜合教室，開會用
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-16 10:56:00要圖書館幹嘛？有jk晚自習嗎還是社區會更新圖書 誰負責篩選？
作者:
sagarain (HNY 2010)
2022-03-16 10:57:00沒有書就不叫圖書館了啊
作者:
flycarb (天鏡老人)
2022-03-16 11:04:00球場 健身房比較實際
電梯 樓梯 水塔 電箱就這樣 其他沒有什麼公設是必續的
作者:
vovhsin (vovhsin)
2022-03-16 11:06:00籃球場
作者: inunoya (全盛時期) 2022-03-16 11:06:00
充電樁
作者:
dickypo (linfff)
2022-03-16 11:09:00健身房&華麗大廳 .其他都沒用
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2022-03-16 11:12:00寬敞的雙車道與停車場
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 11:12:00大廳可以取代部分客廳的作用 現在外人要來拜訪比如房仲我都是在大廳跟他談 感覺客廳可以不要了
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2022-03-16 11:13:00大冰箱與大電梯環保室毫無疑問一定要
以前住別墅 甚至準備了一間專用客廳接待客人 平常在起居室看電視之類的 後來發現客廳一年用不了2次 XD
作者:
kissung (天堂鴉)
2022-03-16 11:15:00好鄰居
浪費了大概15坪空間完全沒有用 夏天還白白浪費空調
作者:
KyA 2022-03-16 11:17:00包裹室大一點才好 不然每次蝦皮活動 大廳放滿包裹超醜
作者:
jack0727 (大羊不吃草)
2022-03-16 11:20:00可以不要裡面放個2.3台跑步機.滑步機就當健身房.. 至少有啞鈴 臥推椅吧
看朋友那邊得包裹數量 越來越龐大 這是共業阿 有需求
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-16 11:23:00花次長都說了 你不要他還是佔比3成 所以買戶數多的就對了
人少一樣有智障拉，重點還是人拉。公設最好都沒有材爽
作者: a61156114 2022-03-16 11:25:00
有垃圾子母車，建身房就好
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-16 11:28:00社區也是3成 華廈也是3成 可是公設內容完全不同 聰明的就懂
作者:
checcc (九雞)
2022-03-16 11:34:00垃圾+機車車位
作者:
uuss (野人)
2022-03-16 11:35:00咖啡機
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-16 11:37:00電梯、大廳、垃圾冷藏
2022-03-16 11:38:00
房東租人然後免費使用公設不少耶
2022-03-16 11:39:00
小宅蠻划算 等於加入club
作者:
NodeWay (不由分說)
2022-03-16 11:40:00電梯/垃圾冷藏/包裹室 其他都是多的
作者: ych49 (阿憲) 2022-03-16 11:42:00
垃圾處理跟中庭吧
作者:
labbat (labbat)
2022-03-16 11:43:00逃生梯，兩個
作者:
linyap (miche)
2022-03-16 11:49:00電梯 垃圾冷藏 網拍收件/食材冷藏 兒童遊戲室 交誼廳 中庭充電樁 大於戶數的機車格
2022-03-16 11:51:00
現在新的好像有酒吧 飯店宅
作者: ken12121984 2022-03-16 11:56:00
健身房，咖啡吧，球場
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-03-16 11:57:00
游泳池啊
作者: ZUMA1225 (W~) 2022-03-16 11:59:00
小七家樂福區臣氏
但是他的公領域（清潔面積）、電梯數也很驚人XD,指水蓮山莊
如果習慣買預售新成屋 5~10年賣掉 倒是可以去享受建商為了賣房子補貼出來的豪華公設 但這樣房屋裝潢成本不低
作者:
Pao (一起車廂中老去)
2022-03-16 12:03:00健身房+1 冬季冷或下雨天走到樓下就能跑有氧超值得啊
作者:
Pao (一起車廂中老去)
2022-03-16 12:04:00去年整個冬季天天下樓跑有氧瘦了20kg+超感謝公設
作者: tinaum (EL) 2022-03-16 12:05:00
羽球場會不會太讚
咖啡吧供餐又要養祕書 物業報價多四五萬一個月吧 我猜
看朋友那邊的桌球跟健身房 其實幾乎都沒人在用...
作者:
aaaplay (殘念)
2022-03-16 12:07:00冷藏冷凍櫃
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-16 12:09:00除了宴會廳以外的非基礎公設都是垃圾, 房子夠大宴會廳也是垃圾, 請原諒我就是這麼直
2022-03-16 12:17:00
圖書館真心不錯 不用跟怪人擠市立圖書館
老話一句，自己爽最重要，因為有一大部分的公設是用來跟拜訪的親友炫耀用的XD
2022-03-16 12:19:00
下午茶不錯阿 蛋糕免費實用
作者:
FQ (發Q)
2022-03-16 12:22:00y大那個是日和花園吧？建商代管一年提供的，後續要看住戶願不願意多花管理費維持
作者:
iamala (it depends)
2022-03-16 12:23:00公設什麼的無所謂，唯一要求最小戶別月管理費至少要破萬。
有人算過至少50萬，每個月管理費收入就看管委會囉。
作者: winfyq (aa) 2022-03-16 12:28:00
曬被場
作者: cksai (黃柏) 2022-03-16 12:28:00
充電樁
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-16 12:29:00圖書館開放住戶捐書就可以...收不完的書
作者:
IamHunk (happy~)
2022-03-16 12:34:00圖書館放舊書要幹嘛XD
作者:
maypcc (The K)
2022-03-16 12:35:00必備的當然就黑絲物業啊
作者:
H2 (oh!my志玲)
2022-03-16 12:36:00免費圖書館放新書幹嘛
2022-03-16 12:36:00
有蔦屋 書城願意加價買嗎
作者: coonash (庫耐) 2022-03-16 12:46:00
圖書室除非有經費一直購入新書，不然書櫃都是生灰塵用的，小孩剛開始會覺得新鮮，去個5次就會膩了
作者:
k85564 2022-03-16 12:46:00真的有人每天去公設的嗎? 在家裡不好嗎
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 12:48:00我常常經過大廳..XD
KTV、乒乓球桌、撞球桌、室內高爾夫球模擬器、籃球場、烤肉區
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-16 12:53:00我只搭過一次電梯
2022-03-16 12:53:00
維持好房價有影響
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 12:55:00我的按摩球還在大廳還沒下去拿..XD有按摩椅,背部和臀部靠按摩椅放鬆筋膜,但正面還是要按摩球.
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-16 12:55:00圖書室一年花2萬買書就夠了，平均一戶一個月也才5-7元，書錢微不足道
我住15樓 電梯超重要的大廳是很少在走 基本上還是開車騎車連巷口早餐店我都騎車去….
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 13:00:00我在14樓,,不過去散步會走大廳阿.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 13:04:00健康一定要的,這樣才可以活更久.
現在覺得有庭院不錯 小狗丟庭院 自己遛自己 然後在回來
作者:
asukaka (阿酥咔咔)
2022-03-16 13:08:00我比較在意垃圾處理區乾淨+低溫
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 13:08:00私人庭院要整理,你要花很多時間一般大樓,庭院則是溜小孩居多.
欸 我突然發現 散步我不去 但整理庭院我可以耶只是也不用太認真 小狗會使用就好
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 13:10:00颱風天你會很忙...XD
作者:
any1206 (安妮醬)
2022-03-16 13:50:00管理員收包裹 垃圾回收場 其他我不需要還有電梯
作者: coonash (庫耐) 2022-03-16 13:51:00
一年2萬買書到不如換個公用大冷凍櫃婆媽小孩更爽，之後每年2萬預算當維護費或支應電費也剛好
作者:
OnlyRD (里巷人)
2022-03-16 14:07:00電梯多幾台我ok，其他都免了。
作者: remotefly (picat) 2022-03-16 14:15:00
圖書室只是噱頭 有點像早期的泳池
作者:
sakeru (里昂~)
2022-03-16 14:28:00電梯 停車場 逃生梯 垃圾處理 大廳管理員冷凍冷藏收件
作者:
Aso ( )
2022-03-16 14:29:00有泳池一定不買
作者: justareader (:)) 2022-03-16 15:05:00
逃生梯 消防栓 火災自排系統 琴房 健身房。保障閱覽室垃圾場。24小時警衛
作者:
llii33157 (llii33157)
2022-03-16 15:17:00電梯跟走廊就可以了
作者: justareader (:)) 2022-03-16 15:25:00
有小孩的話推社區庭院 至少500坪 不然太小 倒不如去公園
作者:
bearKQG (小雄)
2022-03-16 15:38:00電梯
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2022-03-16 16:05:00
記者釣魚文又來了 呵呵[廢文] 買房必備公設 網友：這_項 不可少
2022-03-16 17:09:00
為何美國幾乎一戶可養游泳池台灣200戶養一座受不了還是因為生活品質要求較低
作者: OxFFFF (65535) 2022-03-16 17:23:00
要圖書館幹嘛，想看的書看過一輪就沒用了垃圾冷藏真的比較重要，有過就回不去了
作者: dantenuk ( ) 2022-03-16 17:30:00
游泳池幾乎沒在游，閱覽室很少去，最常用的是健身房垃圾則是直接丟在門口就會有人清，相較其他公設，這還比較有感
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2022-03-16 17:38:00如果公設比很少，只有大廳、電梯、逃生梯，然後管理室會收包裹冷凍物品，還有能隨時倒垃圾，有冰箱堆廚餘～這種大樓會不會很熱賣現在公設比都超高30幾%
台灣物價人力低廉 公設幾乎比不過外面付費的 除非物價人力跟國外一樣 不然我只需要最低公設即可
作者: PoloHuang (黃保羅) 2022-03-16 18:51:00
電梯就好 其他完全沒用
作者:
Pao (一起車廂中老去)
2022-03-16 21:46:00垃圾直接丟門口有人清也太有礙觀瞻我覺得這樣很醜欸，以前住美國是每一層都有垃圾通道接到一樓，打開門丟進去即可，真的很方便（但就是沒有回收概念可言）
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2022-03-16 22:35:00健身房啊 沒健身房不買
作者: dantenuk ( ) 2022-03-16 23:58:00
一層兩戶，鄰居跟我都時間快到時再將垃圾放門口，還可以接受
作者:
karachi (golf)
2022-03-17 00:29:00健身房很多都只有跑步機，沒有重訓器材的根本超費，有跟沒有一樣
垃圾通道這個東西歷史很久了 其實現代已經不太流行不要說美國 萬華那種50年屋齡的國宅 有些也有垃圾管道夏天這個很臭 還會蔓延鼠患 歐洲的電影常常演未婚懷孕的女孩子 會丟小孩或墮胎的嬰屍下去 看過德國片與羅馬尼亞片都演這樣 可見在歐洲這很常見至於說美國養的起泳池云云 如果不用聘請救生員 泳池又不貴 貴的是救生員啊 你別墅有個小池子 自己清潔自己顧不能比啊！目前法規公設最低水準大概就潤泰雙子星的20%上下 都蓋日本式小motion差不多也是這樣吧
作者:
ooxxooxx (～陽光般的笑容～)
2022-03-17 11:28:00記得保泰逸居好像可以從家裡丟垃圾? 還是吸塵器是直接從從牆壁拉出來? 忘了 還會把信件送到家門口的信箱
作者:
wuu831 (鮪魚)
2022-03-17 13:27:00黑絲襪秘書
作者:
photonic (徵FAE站內信)
2022-03-17 17:22:00不如說沒公設一坪少三萬 多好
作者:
chanazoe (簡單最浪漫)
2022-03-17 18:22:00有看過沒什麼公設，但每戶有另外的儲物間