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〔記者鍾麗華／台北報導〕央行總裁楊金龍日前在立法院財委會質詢時透露，不排除將「
限制特定地區第二戶貸款成數」列入政策選項。對此，立院經濟委員會召委、民進黨立委
邱志偉今天表示，央行已實施四波不動產貸款選擇性信用管制，一次比一次「範圍更廣、
力道更強」，若央行真的祭出「二戶限貸令」殺手鐧，將打擊到有自住需求的換屋族群，
這項政策明顯與央行一開始宣示的「只打炒作、不打自住」的政策目標相違背。
針對央行第五波房市管制，可能對「特定區域」第二戶房貸採取貸款成數限制，邱志偉表
示，央行所謂「特定區域」是指房價漲幅較大的熱區，而近期漲勢凸出的台南、高雄便很
有可能因此入列，但若僅以「漲幅」作為實施限制的單一考量，對台南、高雄並不公平，
因為兩地房價基期原本就比雙北還低，在全台營造成本持續飆漲的情況下，南、高房價的
上揚幅度勢必會比雙北劇烈。
邱志偉認為，第二戶多為換屋族或變更工作城市的購屋族，若因央行限貸令造成換屋者須
準備更多自備款，對於有迫切需求、但手頭並無充沛資金的「非炒房民眾」恐會無辜遭受
波及。他進一步指出，央行在去年就已針對房貸第二戶取消寬限期，部份銀行更因配合政
策而有第二戶房貸利率「最低下限」，如今若又限縮貸款成數等，「三重緊箍咒」下對於
真正有需求卻苦於資金不夠的人過於嚴苛。
邱志偉呼籲，「打炒房必須正確到位，不能打歪區域均衡發展的政策方向」，在南部因科
技大廠、傳產轉型即將起飛之際，有許多中北部年輕人有「南漂」意願，因此央行在打炒
房的同時，務必考量到許多因職涯規劃或家庭因素想購置第二房的換屋自住民眾，勿切傷
及無辜、違背民意。
心得：
綠委的意思是打炒房可以
但記得排除台南高雄
這兩年的漲幅是區域均衡發展
絕對不是炒作 謝謝