建議開網頁版，圖不少
沒有必不必備的公設 只有看你要不要
譬如說我來介紹一下文山區-冠德微山丘的公設
他們很特別 公設是在10棟大樓的其中1棟裡面
其餘的9棟大樓全部都只有電梯&丟垃圾&梯間
有些有頂樓曬衣空間啦
這棟就是他們社區整個公設會館
https://i.imgur.com/6CAv1x4.jpg
B1有停車場 住戶可以搭高爾夫球車or自己開車上來
1樓平面圖(取自冠德官網)
https://i.imgur.com/2WDWMWb.jpg
這邊是總幹事秘書辦公區、閱覽室、交誼廳、會議室
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2樓平面圖(取自冠德官網)
https://i.imgur.com/K7RXBwt.jpg
這邊就是健身房、瑜伽教室、幼兒區
電影院、KTV、棋藝間(麻將室)
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3樓平面圖(取自冠德官網)
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這邊是標準溫水游泳池、兒童泳池、蒸汽室、還有一個應該是三溫暖
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4樓平面圖(取自冠德官網)
https://i.imgur.com/lUCp79y.jpg
來到頂樓了，就剩下BBQ區域跟Sky Bar
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整個社區公設算是完善，我也喜歡從頂樓看出去的感覺
在健身房跑步的時候，也很舒服的棟距
唯獨最可惜的是
我只能在這邊帶看，因為我買不起XD
這麼多公設，應該總有自己喜歡的吧！

張四房教授好爽

這都是住戶口袋的錢買的, 不夠商業價值, 結果就是品質下降或是溢價支持應該說商業規模

不錯耶感謝分享 參考

管理費一定很貴

建商剛交屋的時候通常都還不錯啊 因為從房價每坪收了幾萬弄出來的嘛, 但五年十年後呢？公設不是建商送的, 維護更不可能是

持有個十年就該跑了吧

100元不貴耶 我還以為會更高

最簡單就換算附近項目實際費用 就知道根本用不回本

對啊 後續還要維護 而且只有177戶 這樣的公設維護費高痾 都這麼大坪數喔

這會館根本飯店等級了，貧窮限制了我的想像XD

這才叫公設吧

應該比歐美便宜 因為歐美豪宅可能本體既有 一戶性

貧窮限制了我的想像

有錢真好

一坪100 不夠吧?

100感覺不夠，我住也是住冠德的，公設沒那麼多，都要一坪100了，80幾戶50幾60幾坪的。

不夠吧 雙橡園都要150以上了

看完都想買了 5000萬QQ

60坪 6000蠻便宜可能建商一開始房價賺到了

會館式的公設 印象中青山鎮也是這樣

爽歪歪 跟住飯店一樣 親友來很有面子大氣

話說 我之前買的房子 上一手屋主就是冠德微山丘交屋了 急著賣掉 被我撿到便宜 呵呵呵冠德微山丘會館整棟是住戶持份的話還好 有些社區的會館是建商持有的 之後有可能賣掉 也有可能不養了 比如說青山鎮後來會館分層賣掉了 比如說水蓮山莊後來會館建商不養了要求住戶去領取 但是大部分住戶都沒有過戶那個會館公設 XD印象中瓏山林社區 建商也是把會館分層賣了雙橡園是說華固雙橡園嗎? 原來這棟的管理費這麼貴!!

雙橡園是台中豪宅建商

雙橡園真的爽

好猛喔，而且100真的不貴

公設坪數有分擔的話 房屋權狀應該會很大

公設要維持漂亮要一直花錢，很多社區最後都廢了

這公設真的不錯 維護方面就真的要靠社區住戶的向心力(財力)了 但公設維護良好的20年大樓也不少就是了

好股票有賺錢QAQ