3/17央行開會就會定調新的打房政策。
傳聞預售屋禁止換約一事將會朔及既往，據我所知大部分建商都給換約，也都會寫在合約裡。若新法上路，朔及既往的標準是以時間粗暴的切下去嗎？還是已經簽的預售合約讓大家跑完呢？（例如：110年簽約，合約中表示可以轉約，並於114年交屋。若新法決定於111年底上路且朔及既往，這份合約還有效力嗎？）
希望理性討論
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:25:00你誤會朔及既往的意思
作者:
broodkey (broodkey)
2022-03-16 16:26:00會轉彎，不用擔心
作者:
cka 2022-03-16 16:27:00我覺得最後不會實施
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-03-16 16:27:00演戲官員們
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:29:00手上沒貨的說不會實施根本違心之論
DPP最主要金主是迪化街幫+三重幫建商 根本不可能真的打壓
作者:
fedona (Solanin)
2022-03-16 16:32:00預售屋掰 新成屋噴
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:33:00哪個政策嘴一嘴沒過你講一個看看
作者:
noCATme (別貓我)
2022-03-16 16:34:00開賭盤了啦!
作者: soliyoli (小郡主) 2022-03-16 16:35:00
先來截圖卡位
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:37:00你就滿口謊言講風涼話社宅又不是新蓋的才是這版講爛了
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-03-16 16:39:00卡個某EQ低的又要開始找人吵架了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:41:00你們空口白話講不出一個噴你們剛好
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-16 16:42:00明天央行開會跟內政部預售不能轉有關係嗎？不同單位耶
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:42:00那麼好猜還猜錯
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:43:00朔及既往不是這樣解釋大法官可能不會受理
作者:
IS0987 (FQ)
2022-03-16 16:44:00反正看戲囉～666666
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:47:00對還在政院近期就要送立法院
作者:
ZakuSIN (SIN)
2022-03-16 16:52:00預售屋禁止換約 = 違憲 有個P用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:52:00簽私約的快去找建商談不要猜
建商一定不鳥啊 反正換約他又沒賺錢讓投資客斷頭剛好收回來加價賣XD
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:53:00建商給的換約期間是私契約他同意就能修改
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:54:00看各家生意想怎麼做有談有機會
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-03-16 16:56:00去年很多前輩就警告過預售屋了...
作者:
empliu (善惡相殺)
2022-03-16 16:56:00前面才一個血淋淋案例加價跟投資客買預售屋被搞本夠粗的還是敢碰預售屋尤其是竹北這種漲爛的地方
演戲啦 不准人家 轉讓 這麼粗暴XD憑什麼人民不能自由處置 自己的錢
作者:
Anyotw (Yoman)
2022-03-16 17:04:00卡一個
交易量縮，爆噴！只要一個觀念就好：「根本沒有理由崩」
作者:
feverh (阿咪老師音樂請下)
2022-03-16 17:09:00打這個是爽建商那政府跟建商不就皆大歡喜？
作者:
Lipius (Lipius)
2022-03-16 17:14:00會以施行日（最狠就法案公布即施行）下去一刀切沒錯啊，在施行日以前已經到建商那邊換完約的沒事，還沒換完約的就gg，這也不叫溯及既往
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-16 17:15:00建商跟投資客多半是共生的, 不存在搶客戶問題
作者:
Lipius (Lipius)
2022-03-16 17:16:00至於說什麼會司法官大法官違憲沒事啦的看看就好，就算真的違憲，法案施行下去到違憲失效也好幾年，中間該斷頭的都斷完了啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2022-03-16 17:16:00只有少數建商是不跟投資客合作甚至討厭投資客
作者:
Lipius (Lipius)
2022-03-16 17:25:00我是覺得可以吵說政府這樣限制人民自由處分財產有沒有道理，但說實話政府放風聲禁預售警告了那麼久，買來投資本來就沒打算交屋的這段時間還不趕快賣掉跑一跑，到時候再哭天搶地不就活該
作者:
baz06 (baz)
2022-03-16 17:32:00蠻有可能會過的喔
作者:
jkduke (jkduke)
2022-03-16 17:36:00會過拉 對大戶來說 預售不能賣 等成屋賣更高主要針對 小戶投資客 會斷頭 對大戶跟建商有利 那就會過
作者:
ebeta (回台後時間不夠用)
2022-03-16 17:40:00根本不會過的東西是有啥好討論？
應該是與現行法令抵觸就無效個人覺得應該會過的機率很高
作者: soliyoli (小郡主) 2022-03-16 18:00:00
投客擋建商財路、又吸自住客的血，政府要挺建商加上選舉要到了，這刀不砍嗎？
作者: blairc (布蕾) 2022-03-16 18:16:00
多多們，你是不是害怕了
作者:
androider (androider)
2022-03-16 18:19:00可憐到小投資客
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2022-03-16 18:20:00央行擴權了!?!?!?....
作者:
ppumpkin (ppumpkin)
2022-03-16 18:24:00炒房關三年有過嗎？還不是演演戲而已
作者:
slg (十二國記敗下去了)
2022-03-16 18:24:00會過啦！但是跟央行無關。能不能開賭盤啊！？我想梭哈賭會通過
莊家都放風聲了 還要跟莊家對著幹 真不懂在想啥就算你爭贏了也滿身血
這個看起來就是準備要過啦，很明顯吧，我認為概念是會溯及既往，也就是修法前買的也變成不能換約；至於法律上算不算溯及既往，隨便啦，反正都是些先斬後奏之後靠法匠掰出來的理由。政客最在意的就地主 建商，所以囤房稅喊卡，短投客賺不到錢不見得有差
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2022-03-16 18:53:00
預售屋轉約禁止 跟央行關聯？明天是談 升息 跟第二戶可能限貸轉約問題是修法 最後立法院要三讀
作者:
joseph4229 (~~九色甫 (Joseph))
2022-03-16 19:09:00朔及既往是指之前買的一樣不得再轉約，但並不是之前已去建商那邊轉約完成的被作廢
作者:
emily20 (emily)
2022-03-16 19:14:00交易是自由的 ，立法的話不合邏輯。所以覺得不太可能。不能轉約，那真的沒錢繳或是反悔，違約金誰負責，建商更開心賺違約金再賣更高價到底又是圖利誰
你簽合約都不看違約條款嗎?違約金當然是自己負責 有沒人拿刀子架著你簽合約
作者:
INNBUG (最純潔的傑)
2022-03-16 19:29:00不會過拿出來給人家罵做啥，禁售對建商更有利，不會有投客低價跟他們搶客戶
作者:
amiibo (阿米波)
2022-03-16 19:33:00不然勒 建商有獻金你有什麼
作者: soliyoli (小郡主) 2022-03-16 19:37:00
大型建商養營造工人又繳稅又給獻金，自住戶給選票，反觀投客不用繳稅，沒有生產力，不砍你砍誰
作者: erowii (保保) 2022-03-16 20:10:00
其實過的話也沒差，等到成屋賣就好
作者: jsont 2022-03-16 20:37:00
中古屋炸天
作者:
kadolong (kadolong)
2022-03-16 20:46:00不能轉只會更貴
作者:
zwt17 (懶貓)
2022-03-16 21:01:00當一堆人認為不會過的時候......
作者:
karachi (golf)
2022-03-16 22:08:00小投客瑟瑟發抖只能吹哨壯膽
作者:
kikinini (mickey)
2022-03-16 22:45:00房價不會跌 槓桿開爆買起來
作者:
tonybk (你好!台灣加油~)
2022-03-16 22:48:00沒差啦 建商等著退你1成違約金回收開高價賣
uhh... 交不了屋違約當然是自己的問題啊，買之後不就應該想清楚再決定？ 違約怪人家不給你賣，啊空頭的時候沒人買賣不掉又要怪誰？買之「前」
作者:
jupei (沛)
2022-03-17 00:24:00以民進黨廢物尿性 不會過
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2022-03-17 00:40:00會過吧，政客取得的預售屋都不用錢，金主建商又能收回來賣會因為禁止轉讓就受害的人，根本對選票毫無壓力這些人還會被罵是助長房價高漲的幫兇，打死活該
作者:
tist (雜草)
2022-03-17 00:58:00選舉演猴戲，別自己嚇自己
沒錯，這局基本上是黑吃黑，大尾端小尾出來揹鍋換選票
作者: bibliophile (藍點乳牛) 2022-03-17 08:33:00
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