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記者陳筱惠／台中報導
房市重頭戲329檔期即將到來，台中今年主戰場包括西屯區、北屯區、南區、豐原區多線
戰火齊發，其中興富發七期「鉑金愛悅」總銷120億元、豐邑水湳「PARK ONE」總銷120億
元、北屯機捷豐邑機構「浩瀚創立方4x4」總銷160億元，2建商3個案就包辦400億元案量
。
今年329檔期台中西屯區大型建案帶頭創價，西屯、北屯都有百億大案，聚焦七期、水湳
、機捷，而原台中縣府的豐原區也有單一個案70億元量體。
七期興富發「鉑金愛悅」總銷達120億元，規劃48~65坪2~3房；後起之秀水湳經貿園區「
文商段」豪宅預售案「豐邑PARK ONE」，規劃樓高25層建築，將會是水湳現階段最高層住
宅大樓，產品規劃3~4房，每坪單價8字頭起跳，總銷約120億元。
在西屯12期重劃區近期則有麗晨建設「福德段新案」全案總銷約30億元，規劃3~4房產品
，而受惠產業園區擴廠效應，也讓中科周邊房市全跟著歡騰，國聚建設在龍井區新案「國
聚之璟」，總銷20億元，房價上看4字頭；另精銳建設子品牌鴻豫建設，今年將在沙鹿區
推出大樓新案，規劃2~3房產品，總銷約12億元，預計在第2季推出。
北屯區機廠捷運特區則以「浩瀚創立方4x4」總銷160億元領軍，另外更有惠宇第6案「惠
宇MORI」約30億元案量助攻，區域房市熱度不減。
至於北屯另一重頭戲14期重劃區，早一步進場的「磐興寬心」、「元鈞坐忘山」、「新業
大塊森濤」，總銷合計衝破百億元外，亞昕建設在台中第2案「亞昕一沐」也即將進場，
更成為14期「洲際段」第一個開發個案。
同屬北台灣的潭子區則有睿嚮建設首案「睿嚮大涵」規劃37~42坪3房零店面產品，總銷金
額13億元，另外，在興華一路上的佳茂6962造鎮案3期「御景莊園」也已登場，規劃38~49
坪3~4房產品，總銷約32億元。
原縣城之首的豐原區，近年也受惠於交通建設與后科園區大廠進駐，成為北台中房市熱區
，富宇「文化街案」總銷就達70億元，未來還有坤聯富、慶山建設等接力進場，新案開價
將站上4字頭。
台中市不動產開發公會市場資訊委員會資料顯示，台中2022年全年推案量預估約
2700~2800億元，受到年底大選因素，光是第一季已推案金額已達1100億元，相較去年800
億元增加約300億元案量，預估329檔期案量為750億元左右。
台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，由於建照申請塞車狀況未趨緩，報備銷售
也更加嚴謹，未取得案名的個案，並不會算進329檔期內；另外未來西屯、南區、潭子等
地都有近萬坪土地分期開發的個案，加上整體房市不論單價、總價都有往上走的趨勢，觀
察個案數量並沒有暴衝，但總銷數量是往上提升的。
另外，今年台中整體房地產市場全年推案金額是否還有大變動，市調業者指出，還要觀看
豐邑機構2個案決定，其一為原太原夜市是否要推案，據悉豐邑若第3季取得建照的話，有
望年底就進場推案；另一個則是市政路上正在變更設計的豪宅個案，此2案總銷金額驚人
，若進度按照時程，有望再替台中房市預估總銷添一把薪柴。
心得：
考驗台中自住與投資客時刻來了
究竟這波329檔期能不能順利完銷呢?