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8.5萬南科人搶房 1500萬透天不給考慮時間「下午就沒了！」
南科外來人口持續增加，根據科技部統計至2022年2月，南科園區的工作人口共8萬5203人
，而當地的房市卻有住宅供需失衡的情況，中古大樓釋出稀少，透天的房價又太貴，動輒
1500萬以上，因此經常出現合理價格物件被秒殺的情況，例如最近在善化、新市交界的LM
特區釋出一間總價不到1500萬的透天，民眾上午才看房，考慮半天時間，到了晚上準備下
斡旋，房子就被買走了。
南科的新市、善化中古大樓釋出稀少，當地民眾告訴《蘋果新聞網》，外來人口持續增加
，房價往上堆疊，也打亂民眾的換屋規劃，想買到房卻不容易。其中一位年約30歲的工程
師提到，他為了幫父母找地方安居，從透天換到大樓，卻卡在當地屋齡較新的大樓實在不
多，因此果斷放棄買中古屋的想法，而自己結婚也需要準備一套房子，因此他在安南區、
善化等地找房，到處打聽預售屋的消息。
另一位從事金融業的民眾分享，因父母退休，賣掉南科的透天想找中古大樓，最近在在售
屋網上看到鄰近善化夜市一間3房中古大樓釋出，開價近1500萬，才剛想找仲介帶看，沒
想到仲介告訴她，該房已經有人出價收斡旋，物件也隨之下架。
還有民眾在善化LM特區想買透天，猶豫一下房子就被買走了。住商不動產新市南科加盟店
店東楊易達表示，最近在LM特區有一間透天開價約1500萬，才上架一天，他有客戶去看過
房子，看完猶豫半天時間，到了晚上準備下斡旋，沒想到房子就被買走了，合理價位的透
天也有秒殺的情況。
楊易達指出，現在南科房市供需失衡，物件也比較難找，建議看到價格合理，符合自身需
求，就趕快決定，減少猶豫時間。而在當地買不到房的民眾，買盤也陸續流向附近的麻豆
、官田，或靠近市區的永康，也不會執著於非要買在善化和新市。
楊易達提到，南科估計要等到A、B、C、D、E、N、O、F、G等特定開發區完成，才能真正
緩和區域供需失衡的情況，不過今年善化和小新營就陸續有預售大樓推出，也會增加供給
。（林佩萱／台南報導）
心得：
看到今天這則新聞
南科低總價的案件還是很搶阿
工程師就是現在南科的主力買盤
供給需求要平衡 真的要等特定區重劃完成了