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2022/03/17 01:54:15
經濟日報 記者程士華、鍾泓良／台北報導
針對在野黨團主張應將非自用住宅的房屋稅上限提高到5%，財政部長蘇建榮昨（16）日表示，包括六都、新竹縣及新竹市，對於推動囤房稅最高稅率，已有共識為3.6%，日後將視各地施行狀況再通盤檢討。
蘇建榮昨天赴立法院財政委員會進行業務報告，被問及囤房稅議題，蘇建榮表示，目前了解到，六都以及新竹縣市，都擬將非自住最高稅率，拉到法定的3.6%上限，這已經各地方政府的共識。
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蘇建榮表示，各地方政府當中，只有一個縣市主張要提高法定的囤房稅稅率上限，拉高到3.6%以上。
為抑制房地產炒作歪風，《房屋稅條例》第5條所訂的稅率，將住宅分為自住、非自住用途，其中自住房屋可享最優惠的1.2%稅率，但全國限制三戶以內；而俗稱的「囤房稅」則是指非自住住宅的房屋稅，地方政府可設定的差別稅率，最低1.5%，最高3.6%。
然而，國民黨團日前主張，為落實居住正義，要將非自住住宅稅率的上限，從3.6%調高至5%，持有四戶以上房屋者，稅率最低不得少於5%，以杜絕炒房。
但根據財政部日前公布的囤房稅修法評估報告，針對「是否調高囤房稅上限」、「非自住住家是否採全國歸戶」兩議題，經徵詢地方政府意見，全台22縣市中都只有台北市贊成，其餘縣市皆表態反對。
彙總全國各地方政府推動囤房稅的情形，財政部指出，六都都支持將囤房稅上限提高至3.6%，其中台北市已行之有年，而台南市、高雄市已經通過修法，今年7月就會上路，另外三都也在規劃中。
針對新北市的部分，事實上，新北市曾經在2017年推出囤房稅方案，當初設定非自住房屋第四戶以上稅率為2.4％。
針對新出爐的囤房稅版本，稅率是否會超過2017年方案的2.4%？新北市財政局主祕連文娟昨天表示，確實會達到3.6%，且方案將與2017年版本不同；目前草案還在法制作業，預計本會期將送到議會審查。
在六都之外，「竹科新貴」雲集的新竹縣及新竹市，也擬跟進囤房稅的調整，有意將非自住房屋稅率，上修至最高3.6%。
另外，還有宜蘭縣、連江縣等地區，過去已經針對非自住房屋，依個人持有戶數設定差別稅率，其中宜蘭縣是針對八戶以上者，課徵最高3.6%房屋稅；連江縣則是針對三戶以上統一課徵2%的房屋稅。
心得：終於囤房稅看到曙光了，所以房價要漲還是噴？ 囤房稅應該不是打假球吧......

台中稅率太高了吧 除了台北最嚴格 房價要受挫了

“擬”實施

選舉前總是要演一下 選舉後各種解套跟再研議 科科

樓上邏輯正確https://i.imgur.com/f0SrACK.jpgKMT一直在演戲，我相信眼睛沒瞎的人都看得出來

有做再來說

樓樓上 你以為只有一黨反對？

人家一年賺50%，害怕你3.6嗎

租金又要上漲了

這新聞搭配前一陣子各縣市政府的一起看就懂了啊前陣子就陸續報導XX縣市將第幾房非自住提高到幾趴了比如315這篇#1YC0pNFw (home-sale)https://i.imgur.com/w61nVEl.jpg已經上色就自己看吧！就一樣事情可以他講完換他再換他= =另外再看財政部暫不修法囤房稅，很明顯他現在就丟回去給地方，本來房屋稅就地方稅，財政部現在被質詢靠杯，趕快拿這來擋一下，反正一堆人也搞不清楚狀況https://i.imgur.com/aAh7EZi.jpg難怪政府很愛把人民當白痴...因為人民很多就QQ從頭到尾中央一樣啥事都沒做啊

房屋稅就地方稅中央要廢除縣市長選舉收回地方自治嗎？去年前年一堆地方調降稅基當大好人壞人都叫別人做傻了才跟他們玩

成本費用會漲租轉嫁給租客 房價漲賺的50%還是50%

目前是地方稅沒錯，但是中央還是可以修改相關規定，比如之前講的全國是否統一算（舉例）如果中央完全不能那之前也不用研議修法跟提一堆版本了

當然不能全國統一理由財長講過N次了台北市一間跟屏東一間等值合理嗎房屋稅是用戶為單位同縣市差異小

再說囤房稅本身就是一個爛制度

我講白一點房屋稅條例是中央的法規，之前為啥會有人靠杯中央，簡單講法規是規定1.2～3.6%，中央只要把他修法改成3.6～6.6%（舉例）這樣地方就只能從最低的3.6起跳了

房屋稅稅基不動甚至打折叫中央調稅率更荒謬

另外中央給的說法是我不用修，因為最高3.6%一堆地方政府都還沒用到3.6%我幹啥修我現在只單純討論中央能做的權限在那啦= =

沒有說適不適合修應不應該修，這個這邊討論N次了

美國聽到最高德州也才2%這件事從開始就是個鬧劇而已

地方政府能做的就是在區間內選用稅率，換言之中央只要把地板給提高，那地方政府也只能從提高的區間去做制定了

跟以前眾多被嗆是不是怕了的政策一樣

"最高"=/=實際稅率，地方有最後裁量權，結果地方都0.5%

現在就單純講幾趴...他把區間給提高就只能適用該區間了啊，至於稅基那就另外討論了，不然要提高稅基其實也不用修了XDD

叫中央修法調稅率不是把人當白癡耍嗎本來就不用修台灣稅率已經非常高

我現在單純講中央能不能調整有沒有權限啦= =

3.6%好像才修沒有幾年

剛剛看資料法規在103年有修過

地方自治啊縣市長官派當然聽中央，縣市長民選中央部長是哪位

應該是有印象3.6%是幾年前修的

等等有空我再翻一下看看

房屋稅條例 修正日期：民國103年06月04日

查到了103年以前最高稅率是2%

喔喔...感謝所以我上面就這意思，以前最高2%現在最高3.6%

竹縣5戶？至少三戶吧......

這種干擾市場的稅制想要有好結果我覺得癡人說夢，103以前反而好單純簡單自住1.2%非自住2%其實很合理

我也覺得自住是合理問題現在很民粹...ㄎㄎ

德州是3%

重點是稅基 3.6%已經很高了

先給你希望，選舉結束又是另外一回事，沒通過之前都當作沒有

調高上限 然後所在地用下限 棒棒

推了再說，繼續賺爛

各種演

等通過再說....還有戶數怎麼算？

戶數各縣市自己算啊

新北 擬 笑死

好喔 加價賣而已

........有人知道這3.6%是房屋評定現值嗎美國是市價去算欸XD一樣1000萬房子 台北老公寓3.6%可能不用課稅美國是1000萬*3.6% = 36萬R 差很多捏

雙北老公寓一堆免徵了...ㄏㄏ

桃園 五戶 真棒

美國哪有市價算黑白講是成交價沒成交就是用幾十年前算房子大多數是沒有市價的

啊你買了一定就是市價齁

大多數是幾十年沒交易的美國那種制度只會嚴重打擊供給越老稅越低跟台灣現在不就一樣老屋不要賣拿來租爽翻

對啊 但你要想 台灣就算剛買 也是算房屋評定現值更不用說老公寓幾乎免徵

台灣制度明明比較好你買40年老公寓跟隔壁鄰居一樣產品稅差幾十倍不是外國的東西一定好美國好的點在區域繳的稅區域用，使用者付費

不是啊 我沒說國外好啊 我只是在回上面說國外3%這3%基準點完全不一樣R一個市值 一個評定現值

老舊社區沒繳稅馬路壞了沒錢修、公立學校爛老師、警察局人力不足評定現值就稅基問題你今年要投票了他們都有完全決定權台灣是大家吃大鍋飯繳的多的跟少的沒什麼差這點真的很爛難怪沒人想繳稅只想降稅學美國使用者付費保證家長都想繳稅搞好公立學校你還是沒想懂95%以上的房子都沒有市價你課5%以下房子市價是很不妥的，一樣的房子課不一樣的稅

3.6%什麼共識，垃圾政府跟建商的共識？

笑死人了

炒房黨會有報應的

講那麼多，反正都是漲價，洗洗睡

3.6%課稅實價登入價我才信真的打房

跟4個月兵役一樣有共識？