假設升幅一樣
基本上跟著米國大人
米國預估到明年要升8次共2%
台灣大概會升米國人的一半，
所以這波升息抓升1%
目前最低房貸利率 1.31%
用1000萬30年來計算
大概一個月多 5000 塊
※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言：
: https://reurl.cc/akmZy9
: 中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議，
: 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%；
: 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率
: 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。

自刪吧 兩件事情根本不是同一件事

才5000小錢啦 每天少吃一餐麥當勞就有了

經濟這麼好 競爭力不只五千塊

原po不用跟那些人解釋太多 當初我也是類似觀點 一堆噓我文的 事實證明82法則的存在XD

沒有大概啦，3分之1就緊繃。央行還要賺美債利差的好嗎？升息對它而言就少賺了。

歷史慣例是比美國人升幅的一半

別怕鍵盤分析師說漲房租就解決了 問題可以找便宜的租啊XD

panxiao你根本沒有金融常識

5000不算少吧

台灣當然是保守升息 因為出口導向 升太多 會傷害不小歷史就是保守跟著美國走

H2, 你以為央行升息=房貸升息?錯 根本性就錯了

5000換算手遊兩單不到 沒事的

Fed這次明明預期要升10.5碼 今年7明年3.5

不一定，看銀行，所以我才說升幅如果一樣的話，假設一下嗎

說沒有金融常識 你可以說看看啊 至少我2月就提醒可能會升息了 一堆人還以為我看空XD

你沒有任何地方講到如果一樣吧XD我已經說看看好多次了XD

某人真的很煩 以前房貸利率不跟重貼現率 是因為房貸利

央行升的叫做重貼現率 他其實跟銀行利率沒有直接關係

那就是line上面傳的忘了貼上了這一句了，加一下

重點是還有不少人借信貸去湊頭期跟裝潢的 只能說板上一堆在害人…哀

窗口周轉了 去年底 全台灣銀行貼現餘額247億

你一直說沒關連怎不發一篇文解釋

以貼現總額247億, 這次央行升息0.25%, 一年影響銀行6175萬我講過很多次了

滑坡太多了吧

你以為升息銀行不用也多支出嗎

說央行不跟的，楊有2023連任壓力、黨有年底選舉壓力，這些都沒考慮嗎XD 雖然楊大概有87%會交班啦

才5000根本沒差吧......

現在銀行取得短期資金的窗口是同業拆款

有喔 我現在薯條不敢加大 吃麵不敢點小菜 布丁蓋都開始舔了

去年12月份拆款市場交易量是2兆5782億元

沒事 這幾年沒出國民眾存了不少錢

升美國人的一半？自刪吧

5000怎麼來的... 算術還好嗎

台灣同樣拆款利率是0.078%所以為什麼銀行不透過貼現窗口 原因很簡單游資太多 銀行同業願意用很低的利率借錢給對方

銀行的成本主要還是存款利率隔拆是短期調度

快升一下吧 我都算過了 升3-4碼輕鬆負擔

跟央行借錢利息是1.375% 跟同業借錢是0.078%你跟誰借?所以央行貼現利率現在已經剩下指標意義

5000就有點太多了

重貼現率, 現在已經不代表銀行取得資金成本所以也無法真正推動銀行利率漲跌 只是代表央行意志

銀行會依照央行升息足額調漲房貸利率的 誰敢漲不足額不怕被金管盯上嗎

自己去看2007年的利率吧重貼現率3.75%, 哪一家利率超過2%?這跟金管有甚麼關係?

原po說的歷史慣例要建立在歷史相同的狀況下，也就是說，上次美國降息要跟，但上次沒跟，所以這次不會升一半，是先回疫情前的水準而已

重貼現率低的時候 銀行會跟 全部跟或部分跟

5000薪水族會痛，不太可能

5000是他算錯了銀行現在錢太多還調定存利率不就搞笑了

央行假如真的像這篇講的 把重貼現率調高到2.3%哪一家銀行會跟著調高定存1%到1.8%?

5000 是對的啦 貸一千萬30年 1.31% vs 2.31%

今天才一碼而已

後面如果加碼到4碼 那才有5000

I大講的是對的銀行有自己的生意不是1+1=2這樣算

1.31%變1.56%吧...1000萬房貸30年大概每個月多1200多上下.

他文中假設美國 0%->2% 台灣漲美國一半 所以多1%

沒錯 央行升息根本不影響房貸利率 一樣會在1.31%

就是選舉才要加啊 才有打房感覺

1%一個月是8333吧....

央行貼現率+1% 也要行庫敢把定存利率也跟著+1% 才會動到

怕.jpg

他就把重貼現率跟存放款搞在一起

銀行房貸利率絕對全額加上去啦 這年代哪間銀行敢違抗政府意志

照你這樣說房貸不就永遠不會變

真的到年底這樣升，就有趣了。

@missucrystal 你沒貸款過齁現在各家銀行房貸利率 = 主要行庫兩年期定存利率+0.4-5%

資金寬緊會影響存放款利率市場會告訴大家答案

現在各家銀行房貸利率 = 主要行庫兩年期定存利率+0.4-0.5%請問要怎麼定存不調足 房貸調足?

數學再去努力一下

能賺錢銀行不賺20多年都忍受超低利差

IBIZA講的是對的! 想研究的可以自己google一下

無腦多跟倒貨俠：我貨還沒倒完.......

前面20年就景氣低迷阿 銀行錢多到滿出來

現在銀行還是錢多到滿出來信貸越開越大

2020美國降6碼 台灣不會一直跟著美國啦

1200*4 不是差不多5000？

這兩年則是跟銀行借錢的人太多了

這兩年是銀行錢滿到不能滿我每天都接到電話說可以借我五百萬 現在甚至有800萬的了

這兩年存款增加速度你可以google

我相信大家都有接到

對開寬限影響的比較多

然後最低利息從兩年前 2.2%->1.9%->1.7%->1.5% 現在聽說有1.31%的了= =以前都要靠房子才能借超過300萬 現在靠我賭神兩個字就不只

才5000 少喝幾杯珍奶就有了

500萬了

我之前算錯了嗎 1000萬 生一碼0.25% 約 2.5萬一年 / 12月

不要假設只升一碼

漲房租跟加價賣你要怎麼輸 傻空掰掰

假設升一萬碼都一樣過了銀行能賺錢的數字 銀行就不會跟了

要看資金市場供需拉不是直接加

升幾碼都不會影響房貸利率啦 不用擔心

看以畢薩大的留言 長姿勢了

我也是剛剛看了IBIZA的留言才去google! 長知識了!

你們貸款都沒在看利率是怎麼計算的喔？

看了也不能改變利率阿.....銀行怎麼說就怎麼簽

跟台銀借的會跟央行一起調嗎，還是私人的不會調而已

公佈NCD也是跟著升一碼，所以很大機率房貸利率也是跟著反映一碼上去

求IB發一篇導正一下觀念

我工作三年薪水加沒超過2000 房貸一次漲5000 要跳樓了嗎？

算錯了吧。

馬的 美國說今年升7次喇 台灣算3-4次不就5000

每升一碼 借1000萬 每個月多1200 換算就好

降息的時候房貸-0.25 升息的時候預期+0.25正常吧而且兩年期定存利率不就公股行庫喊出來的 怎麼可能不配合央行政策

第一碼有可能 1%也會配合嗎?別說笑了好嗎

現在的房貸利率下限也是央行給的 之後下限往上調也是正常 新聞都已經開始寫分析文了 應該是會跟著升

本利攤還 跟 利息金額 算法不一樣啦

回1.56%就只是回兩年前起點的利率而已

借1000萬月還款 本利攤還差1200 寬限期單繳利息2000

才5000真的還好啊 空空到底是在爽什麼

5000是相較原始點每個月多繳15% 這還好嗎0.0

真嘎不過來大不了就賣掉換小房 反正這兩年漲的賺超多

5000是假設升息週期總共升息1%共四碼的結果唷

別忘了房地合一稅呦 大換小沒得退稅耶

1.31地板絕響了吧 1.56就真的疫情前

你的推估是錯的...央行利率不等同房貸利率...

一碼是0.25哪來的5000算數有問題還是觀念有問題

布丁蓋XDD 魯蛇我從小舔到大

拿過去參考根本沒意義 經濟狀況差那麼多

光美國預期升2%的前提就錯了…

在升我就連你們的布丁蓋都搶來舔

今年最低可能高過1.8

推推推

重貼現率的確不等於民間利率調幅，過往央行為了繳庫都不願意升足，實務操作是看央行隔日NCD調幅是多少銀行交易室已經說是20-25bps 了所以這次央行是蠻鷹的NC升幅幾乎跟重貼現升幅依樣