作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2022-03-17 17:16:23※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言：
: 假設升幅一樣
: 基本上跟著米國大人
: 米國預估到明年要升8次共2%
: 台灣大概會升米國人的一半，
: 所以這波升息抓升1%
: 目前最低房貸利率 1.31%
: 用1000萬30年來計算
: 大概一個月多 5000 塊
: ※ 引述《missile (期待新的人生)》之銘言：
: : https://reurl.cc/akmZy9
: : 中央銀行向高房價與高通膨宣戰！央行今（17）日召開理監事會議，
: : 決議調升貼放利率1碼（0.25個百分點），央行重貼現率上漲至1.375%；
: : 本次為總裁楊金龍任內首度調升利率
: : 也是央行睽違逾十年來首次升息；楊金龍今日並未宣布採取第五波房市信用管制。
推 panzerbug: 5000薪水族會痛，不太可能03/17 17:08
說真的5000影響還好
我們先不談已經進場很久的投資客
這一兩年房價暴漲 很多民眾 包含自住/新手投資客 都跑去買
不管是買預售屋或是中古 都有這種現象
但問題是這些買下去的人 很多可能財力本身就有點吃緊 卻因為風氣才捏著買房
一個月多五千塊的支出對他們來說真的很多
別忘了這個新聞 https://finance.ettoday.net/news/2192441
110年全年每人每月經常性薪資平均為4萬3211元
每人每月總薪資平均為5萬5754元
這5000有可能是他們半個月的飯錢 或是通勤費 或是治裝費
其實很傷的
更不用說後面陸續可能還有幾波的升息
當然對大戶或是投資客影響較少
所以你才會看到這個板分布很極端
大戶說升息根本沒鳥用 還可以順便漲租金
但是一般民眾卻痛得要死該該叫
我猜這波升息 買來自住的人可能會咬牙苦撐
不過要是繼續升下去 有一定機率會有付不出房貸的人忍痛出售止血
然後很多剛入行的韭菜投資客本身還款能力就沒拿捏好
更有可能會撐不下去
上述可能會導致今年導致釋出變多
甚至有機會能撿到法拍或是稍微便宜一點的物件
可以觀察看看
作者: valkyrie (1234) 2022-03-17 17:17:00
韭菜投資客：升息多少 我房租就加多少
作者:
nctufish (暫 別 校 園)
2022-03-17 17:18:00升息不會只有一次，通常是階梯式，一個循環
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-17 17:19:00等明年升到2%再說
作者:
kougousei (kougousei)
2022-03-17 17:19:00反正所謂打炒房就是要打剛入門的韭菜投資客
作者:
Sam27 (Sam)
2022-03-17 17:20:00升一嗎，一個月多2-2.4k升三碼，再來觀察
作者:
luc0919 (屎蛋)
2022-03-17 17:22:00有種升個十碼，不然還不是沒差，房版多君不要被嚇傻了
那就韭菜就是活該被割的 連自己環款能力都不衡量一下
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-17 17:26:00
其實這篇說得不錯，我前面也說台灣一般勞工階級房貸佔所得比太高，升一兩碼不至於繳不出錢，但對這族群生活品質會有很顯著影響
作者:
jjjerry (JJ)
2022-03-17 17:27:00不痛不癢 繼續噴噴! 睡飽屬前囉
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-17 17:28:00
說到底受害最深的就是這幾年被環境逼著去買第一間房自住的青壯年
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-17 17:30:00月薪5萬5的會貸1000嗎==
作者:
dai26 (dai)
2022-03-17 17:32:00每個月房貸四五萬的比比皆是，豈止貸一千而已，呵呵
作者:
xulglma (小宇)
2022-03-17 17:32:00我月薪五萬的時候房仲都推2000萬等級的給我QQ
作者:
orz811017 (orz811017)
2022-03-17 17:33:005萬5的為什麼不會貸1000，如果夫妻11萬房貸比例不到1/3收入啊
升息、加稅影響最大的都是剛入手的純自住買家因為自住只能從自己另外賺錢來補而且自住槓桿也是開比較高 銀行會給高槓桿但這些人本來就是空空狙擊的頭號目標因為差距小才可能拉下來抓交替
作者: MTBF (mtbf) 2022-03-17 17:35:00
樓上是的，這就是很諷刺的地方
作者:
dai26 (dai)
2022-03-17 17:35:00租屋族的每個月多一千以上租金也是非常有感
現在情況就是租房的也會跟著連動 還是買比較穩以前房價怎麼漲 房租都很難跟著升
作者: maxwell21 (悶悶) 2022-03-17 17:38:00
一個月繳四萬多的其實滿多的
作者: surelose 2022-03-17 17:41:00
升息就是通殺 殺不了本粗的 殺你後面排隊的人也好 人龍短了底氣自然下降了
作者:
Sawilliam (Sawilliam)
2022-03-17 17:43:00美國當初降6碼 台灣降6碼 現在美國要升7碼 台灣升1.5碼就好了吧.打錯 台灣當初降1碼
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-03-17 17:45:00你相信我 會說漲租應對的絕對不是雙北大戶房東上次升息循環 請問台灣租金有漲?雙北真的大戶的 很多出租房根本早就沒貸款了
作者:
democrat (democrat)
2022-03-17 17:46:00老手投資人不敗 但新進場槓桿開太高的會死
作者:
leo6315 (NowitzkiNash)
2022-03-17 17:51:00新手房東真的死很慘 租金絕對不可能cover的了房貸上漲升四次房貸多5000 這5000換到房租來算是漲20%以上 誰會買單我就問XDD最後大機率頂多漲個500-1000就很了不起了
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2022-03-17 17:57:00利息會升就會降阿，撐個幾年，沒選票政府就會轉彎
作者:
EAFV (流浪貓)
2022-03-17 17:59:00房貸很緊自然會換工作或是找兼職了 勒褲帶很難持久
合理啦 升息對房價還是有影響 不能無腦多 大概小多盤跌吧
作者:
ckyuzi (回首往事歷歷)
2022-03-17 18:00:00接盤的不敢接,你說不會影響?
作者: tony20095 2022-03-17 18:11:00
股市經濟別崩就沒事 如果開始裁員 房市也會跟著跌
作者:
hotrain13 (最幸é‹çš„人!!)
2022-03-17 18:34:00漲0.25%就多5000,這個價格本來就不會是月薪55K的人可以承受的...
作者:
bettybuy (什麼事都叫我分心)
2022-03-17 18:57:00今年很多人追高捏著買，真的有差
作者:
foxs9 (moon river)
2022-03-17 19:31:00笑死又扯雙人120幹嘛 不就在講單人月薪5萬5怎麼貸1000無寬限
作者:
Arodz (鎖一點螺絲...)
2022-03-17 21:26:00就被話術騙了啊 薪水1/3買房？為什麼不是1/6呀
作者:
lalaBar (拉拉霸)
2022-03-18 11:55:00兩三千萬買得下去 一個月多5000叫很多 XD