分享當初與現任租客協商過程，我認為租金要能合理反應市場價值，但尊重契約精神是雙
方都必須擁有，現任租客是透過仲介而來。
租客付了半個月租金委託，出租房付了一個月，合作上前3年雙方都非常按合約走，修繕
該我負責不推托、房客也不欠租，合作愉快不代表不能協商，重要是有協商過後遵守才是
重要，人有信能行天下。
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推人無信不立

補充說明，假設一是我換不同租客獲利跟成本假設二是同一位租客我把所有利弊分析給房客聽大家取得平衡

為了升息真的然後去跟租客要求漲租啊?換作是我真的很懶得打一堆跟租客解釋我的成本耶...

租金本來該合理反應，但怎麼反應、反應到哪邊還是視個案討論租客是合作很久，我還是希望合作但我也想合理反映成本問題

他也是出去繞一圈才會妥協

溝通過程 考驗大家的智慧 推

是

管理費一半是3000？ 好貴QQ

你的這幾則文字數大約是我一年丟給租客的量...

我漲租也有抓對方的心理上限範圍跟所有成本我只是希望大家可以合作愉快本來因為事情不租了，也是告訴她長約談判所以我認為漲升息成本合理，這也是我要收的智商稅不然本來房客這預算得退到2房去管理費是一季收一次，1個月2000上下，有時會浮動

講清楚很好啊, 能接受就簽約繼續合作, 不行就搬走其實租客會算的拉, 他自己上591一看租金怎貴翻天自己就回來妥協了

直接漲就好 根本不用講那麼多XDDDD

對 我也覺得不必說太多 漲價不需要理由 那漲價會不會失去租客自己評估

我喜歡分享事情觀點剛好工作那陣子也失意現實生活中沒什麼能聊這些的朋友就強迫房客看完了

推推 我大概就是懶得說一堆也懶得漲的那種……

不租出去本來是想說有希望回南部後面調職失敗了

理性溝通很好

3年後賣房，注定在北部了，有意請站內信哈哈

推 一起溝通而非單方面硬推

你真是個有耐心的人其實我都覺得不用講太多，房客自己會瞭解區域租金，能便宜他也會搬，比外面貴他也會自己算

所以漲多少啊？我最近也要簽約，南港電梯三房，不過沒房貸，對方繳租不拖，想想是不是繼續就好

現在資訊很發達 租客也不是白痴 要漲超過行情很多 難各租屋網查附近行情 大概就能推出來可以租到多少

3/17央行公告 才不到兩天你就在跟租客談漲價 真有你的XD而我最近看火災的新聞 才跟房客說要補上一些居家防災用品

房租是二月時簽的只是有在逛股板升息算是預料的事了只是沒想到這次央行跟足

他奶奶的1/16 就跟我的代管說要漲日本人房租給我已讀不回 ， 就不要搞毛我 我五間房子代管都換掉https://i.imgur.com/phAiapu.jpg

去年底續約就漲租30% 建議每年續約都要漲租 這樣房客接受度比較高

其實直接漲 他們說要搬 如果你的物件不差 其實他們會默默跟你說 續租

搬家成本高 租客就會吞下去

未租滿違約金咧 台灣房東世界誇張 完全無視法律

未租滿違約金是啥

@swgun 定型化契約第11條租賃雙方可選擇得或不得於期滿前終止我們選擇不得，那麼仍要解除就是違約按違約條件走違約條件雙方都適用所以…我沒違法吧

你時間真多，就直接說要漲就好

沒毛病啊...租約未到期照合約就是賠1個月給對方，除非你當初勾的是「得」

簽約前也有明確告訴對方這項條文實際解讀我的契約不違反民法第一、二條真的告上法院，法院也只會尊重雙方黑紙白字協議當然寫在契約上會用合法地方式去敘述

我現在發現你真的是很有耐心的人，不管是對房客還是推文..

我也沒多收押金超過2個月上限@IS0987 我相信每個人都是認真討論，我只是分享我所見、所知，我也希望學到不同觀點

算一算1500管理費跟搬家一比 最後就付1500了事 很正常

沒事啦～我只是想學習你的耐心XDD

房客還是會繼續找新房子，只要便宜就會跑。

如果找到便宜呢，當然祝福啦這次沒有公證合作三年了，要跑早跑了她繳租穩定，真的有困難也不強求合約就是醜話說在前要不要這麼執行是我的自由我喜歡把話說清楚，但做人留有餘地

能夠理性討論的房東/房客不多了

兩造雙方都很理性，不錯！

管理費一個月6000？ 然後租金兩萬？

可是你房租有報稅嗎？